Ответ «сдали другому» можно считать вежливым отказом.
Да не важно отказ или отдали , важно - что не мне(. Не знаю даже в чем причина
Не отвечают по простой причине - если аккаунт того, кто выставляет не премиум (а таких частных большинство), у них есть ЕМНИП 10 "запросов контакта" на одно обьявление.
Мне переезжать через неделю, но мне компания дает квартиру корпоративную на три месяца, и такие истории, как у вас, создают во мне тлен)) жалко так!
Сколько комнат ищете?
Трешку -мне с сыном. Наверное я проигрываю полным семьям с двойным доходом.
Может тогда не трешку?
На двушку мне писали как- то что она не подойдет , так как ребенку нужна отдельная комната 😄. Типа я его на кухне или в гостиной поселю , ущемлю в правах
Двойной риск: доход только одного и одинокая мать (социально незащищенная семья). Наш фермитер, к сожалению, даже не рассматривал такие варианты
Хмм, я что-то подобное подозревала.
Агенства должны быть менее придирчивы к этому, по идее
Ну я так поняла , что за каждым агентством стоит владелец ? На просмотр приходит агент и после отправляет информацию владельцу . Я только один раз общалась сразу и с агентом и хозяйкой квартиры , все вместе были .
В остальном агент ничего не решает …
Нет, бывает что агенство просто сдает квартиры, построенные застройщиком. И с агенством все проще - они общаются нормально, отвечают быстро. Сдают как правило с минимальным периодом в год-два. У меня был такой договор на подпись, мы тогда отказались и потом очень пожалели об этом. Но там одно на другое наложилось, долго рассказывать
Сказанное - верно, подтверждаю.
Мы в таком комплексе живем: сдает агентство, комплекс домов принадлежит одному владельцу. Владельца мы в глаза не видели.
Нам предоставили всего на месяц. 3 - шикарно вообще.
Ну а в целом: от ваших желаний и вводных данных всё зависит.
За 3 месяца реальнее найти, чем за 1.
Попробую позвонить в Vonovia тогда.. у них есть пара локаций. Ценник правда негуманный (
Конкретно Vonovia менеджится конторой с кучей невнятных деушек-агентов. Общался с тремя (по vonovia и еще дом у Мозах bh). Один раз был на просмотре, выуживал инфу клещами. Все обещали отписаться/отзвониться - никто не звонил.
Не расстраивайтесь. Я в такой же конфигурации (вдвоём с сыном) нашла за 1,5 месяца. На моих 50+ запросов, был 1 отклик, 1 просмотр и бац, звезды сошлись. И да, трешка
Найдете рано или поздно, я как-то раз смотрела трехкомнатную квартиру, откуда съезжала девушка-иностранка с собакой. А кто-нибудь местный уже смотрел вашу заявку?
Иногда бывает, что мелочи в тексте отпугивают сдающих, и их можно исправить. Ну, и хорошие фотографии важно приложить, знакомые один раз даже фотосессию устраивали
Лучший совет который я получила от коллеги соглашайся сразу на квартиру даже если она не на 100% нравится. Мне тоже из 300 откликов ответили только 2е и я в один день посмотрела 2 квартиры и сняла вторую.
Логику при текущих реалиях понимаю, но как снять то, что не нравится и потом там жить …? Для меня дом- Мега важное место , думаю у многих немцев это совсем не так, удивительно в каких местах и условиях некоторые живут десятилетиями имея хорошие возможности сменить ….
Я сейчас живу в такой , которая не нравится , зачем снимать снова тоже самое …
Я, к примеру, за 20 лет жизни здесь переезжал раз 15. 🙂 Сначала из общежития для переселенцев и еврейских беженцев в комнату в коммуналке за 150 €, оттуда в однокомнатную, оттуда в двухкомнатную, потом на работу за 300 км оттуда, потом на другую работу в Баварию и так далее. Сейчас арендуем дом. Ребенок подрастёт, съедет -- тогда уже можно будет думать о покупке или аренде более подходящего под наши с женой цели жилья.
А сразу искать на десятилетия -- по-моему, это сложно до невозможности. 🙂
Какие десятилетия , о чем вы .. сейчас у всех по -моему период планирования не должен превышать год-два 😁
Именно. Поэтому лично я понимаю совет взять что дают, и уже оттуда искать более подходящий вариант. 🙂
Это самый лучший путь, хотя мы искали квартиру именно чтобы нравилась в свое время, и переезжать много не хотели. Искали долго, 5 месяцев, за то нашли и дешёвую(дешевле рынка) и отличный район, и квартира супер, много транспорта и т.д. и уже 2,5 года живём тут и я подумаю узнать у упр. компании, чтобы меня уведомили если будет квартира побольше у них.
2.5 года - это значит до войны, там ситуация другая была на рынке жилья.
А что за район-улица если не секрет?
Район Laim, да, да войны. Сейчас естественно цен таких вряд-ли не найдешь.
Я искал четыре месяца. Напишите сопроводительный текст более творчески. Побольше о себе, чем вы занимаетесь, обязательно надо убедить арендодателя в том, что вы тут всерьез и надолго (они арендатора выбирают серьезнее чем супруга, супруга поменять не проблема, а вот арендатора хотелось бы одного и на всю жизнь). Пишите как вам тут прекрасно, климат мой, менталитет мой, я наконец-то нашла то место в котором хочу жить до самой смерти, а ваш район - так это вообще предел моих мечтаний! И.т.д
В любом случае пробуйтесь на двушки тоже. Сильно зависит от личности сдающего, кому-то будет пофиг.
Да уж , может тогда начать с поиска супруга (с квартирой) - чую -быстрее будет 🤣🤣🤣
Если вы из IT (особенно финтех) обязательно сделайте на этом акцент. Но если нет, расскажите в письме так же о своей работе, типа я такой крутой спец, меня с руками работадатели отрывают, так что без работы я не останусь.
И ещё читал историю год назад, человек искал квартиру, у него жена с ребенком должны были приехать и время уже было на исходе квартира нужна была уже "завтра". Он сделал на этом акцент и ему сдали квартиру аргументировав тем что "мы христиане, мы не можем позволить семье жить в разлуке, поэтому мы сдаём квартиру именно вам". Все получится, пробуйте!!!
Мы искали суммарно 2 недели. Отправили не более 40-50 заявок, сняли со второго просмотра. Было назначено еще 5 просмотров, но от них отказались. Сентябрь прошлого года, был премиум аккаунт на иммо. Но скорее всего просто повезло
Блин, тут не знаешь чем твоя откровенность может обернуться ). Как в суде - любое слово может быть обращено против вас.
Мне одна хозяйка писала как она понимает и уважает одиноких матерей и бла- бла- бла , но понимает, что мне будет дороговато. И даже не позвала на просмотр , хотя я сейчас плачу бОльшую стоимость и обозначила этот факт. Я уже не знаю что можно сказать, а что - нет )
Да, у вас прям позитивно все выглядит и много просмотров !
У вас больше 30% дохода на съем уходит, наверное? Некоторые владельцы квартир все еще считают это правилом, но не все, конечно
Полностью согласна. Если владелец квартиры - человек, а не компания, им часто важно чувствовать, что они делают что-то хорошее в процессе зарабатывания денег, и творческие сопроводительные тексты им в этом помогают
Попробуйте еще в газету объявление подать (я не шучу, в Sueddeutschezeitung, например, есть отдельная секция)
40% примерно
Чатик вопрос: а в какой срок обычно возрат депозита происходит от квартир Lodga. Или всё индивидуально как всегда? Идёт 21 день выезда и пока жду. Писал письмо им, мол когда - а они - мы ниче не знаем пишите владельцу, а я с ним не имел контакта за время аренды, только деньги переводил. 🫠
личный фактор важен, с агенствами и фирмами сложно может быть, во-первых индекс мита, во-вторых карусельные чисто формальные просмотры. мы смогли что-то более менее снять только когда нашли и встретились на просмотре с собственниками, именно которые одну свою квартиру сдавали.
Можно еще дополнительно взять письмо с работы о том, какой вы ценный сотрудник и как они вас рекомендуют
Тут писали что до года можно ждать . Верно, пишите напрямую владельцу .
Я в итоге снял за 50 процентов от дохода
Крутенько, я думал у Лоджа в этом плане всё схвачено. Единственный мейл владельца и то на который он не отвечает.
Вот это супер идея , спасибо
Вообще законодательно через полгода должны выплатить основную часть, и через год - все оставшееся (т.к. к тому моменту уже должен быть расчет по коммунальным услугам - они могут блокировать немного денег на случай доплаты)
Обычно у Лоджа вся коммуналка включена, точнее оговоренные лимиты. И они немаленькие.
Удачи, вам вообще нужно показать, что вы стабильный и позитивный съемщик, фото с улыбками и рассказы о том, как квартира, Мюнхен и вы созданы друг для друга, как раз для этого
Снимаем у BVK без индексной аренды. На просмотре были с ещё одной соискательницей, но просмотр устраивали предыдущие жильцы как им удобнее. Ещё одну квартиру от той же фирмы, пустую, нам показывал хаусмайстер тоже без толпы, нам одним.
вы снимали только приехав сюда? Или уже работали здесь, имели ВНЖ, шуфу и так далее?
У меня опыт (довоенный) с агенствами тоже примерно такой же. Чисто формальные просмотры, ощущение что нас пригласили для галочки, объяснения что мы приехали неделю назад и шуфы еще нет не прокатывают - мы компания, это не наши деньги, это деньги людей которые вложились в нашу компанию, у нас регламент такой, мы не можем рисковать.
Три пейслипа - да, я понимаю что вы сюда приехали неделю назад, но пожалуйста, три пейслипа, мы агенство, мы компания, это не наши деньги, это деньги людей которые вложились в нашу компанию, у нас регламент такой, мы не можем рисковать.
Ну тогда давайте три пейслипа полученных в России, без них никак. А, еще нужно письмо от вашего прежнего лендлорда. Аааа, у вас своя квартира была? Хм... Ну тогда сами от себя напишите, что ли. Мы компания, это не наши деньги... и так далее.
Это да, про это здесь примерно половина чата: свежие понаехи снимают задорого и что получится, потому что время поджимает, а люди, которые здесь уже живут, могут позволить себе ждать и выбирать. Фирмы, увы, с новыми экспатами работать не умеют и не особо хотят
Да. Собственно поэтому примерно через 5 походов по агенствам я просто перестал туда подаваться и начали смотреть только у частников. В целом мало помню историй успеха снятия у агенств, от свежеприбывших. От тех кто тут уже какое-то время живет - да.
Можете дать ссылку на закон, пожалуйста?
Там в целом речь идет про "разумный срок" выплаты по мнению судов. Часть про 6 месяцев для выплаты основной части вероятно связана с § 548 BGB, т.к. у владельца квартиры есть 6 месяцев, чтобы потребовать компенсации ущерба состоянию квартиры
https://www.mieterverein-hamburg.de/de/tipps-ratgeber/kaution-mietsicherheit/index.html
Мне вернули относительно быстро - но возвращает не лодж, а конечный владелец квартиры. Моя (казавшаяся мне нормальной) тетенька месяц примерно морозила мой кауцион (5800 ево) только потому, что ей хотелось снять с меня 60 евро за то, что я пропустил поверку датчиков дымы и компания сказала что след раз уже за 60 евро придут. Разумеется мне ничего про этого не говорила. А агенша лоджа не особенно давила на фермиттера.
В итоге я на повышенных тонах ей объяснил что так не надо делать и пообещал заплатить 60 евро когда ей выставят этот счет - она перевела мне деньги
В Dreiheit в Аллахе заехало порядка 10 вновь приехавших коллег. Там свежепостроенный комплекс сдавало агенство.
На самом деле нет. Должны сразу если не была претензий при выезде и если до этого не было доплаты за нк
Здорово, если так. А есть какая-нибудь официально выглядящая ссылка по теме?
Надо искать. Я в свое время поискала, и написала оф письмо приложив это и мне вернули почти все деньги кроме пары сотен для нк
Вариант с передачей ключей через почтовый ящик у меня был только в студенческом общежитии, но там и залог был всего несколько сотен евро, которые к тому же вернули
Когда залог несколько тысяч, можно о них немного больше позаботиться
