Недвижимость, аренда и новостройки в Мюнхене: ключевые вопросы

Я из России снял, приехал, 1 ночь перекантовался в airBnb в соседнем доме от того в котором снял кв и на след день взял ключи.

А кто-нибудь искал жилье через лодж, находясь за пределами Германии? как это все делается без возможности просмотреть квартиру

я делал за пределами Мюнхена, всмысле не смотрел квартиру перед тем как снять

тупо по фоткам прикидываешь и решаешь надо оно или нет. Мы так брали, будучи в России. Работодатель выступал в роли посредника

А что значит "Работодатель выступал в роли посредника" ?

Я

общались с лоджами и лэндлордом, вносили кауцион

А как вы решали вопрос с договором, депозитом, комиссией? Или это все делается в день получения ключей?

Из своих кауцион внёс работодатель?

да, потом я им с первых зарплат возвращал

Понятно. Интереснее было бы, если бы был жест щедрости для нового сотрудника. Но это точно не про Германию :)

Есть же релокейшн бонус

ну релокационный бонус был, так что частично помогли конечно

еще тут кто-то скидывал линк на группу в ватсапп, там посредники посредников, предлагают сдать жилье, но с условием оплаты услуг маклера со стороны арендодетеля и услуг русскоговорящего «помощника»

звучит как развод

Как и в других местах, впрочем. Может про него речь?

И там есть залог.

Он у всех есть же

Просто цена за месяц ~1.3 от 'постоянного'

Поделитесь секретами поисками временного жилья. Переезжаем через месяц, нужна квартира или комната для временной регистрации

Mr Lodge, если 6 месяцев - это достаточно временно. Airbnb, если меньше надо

В Airbnb не каждый тебя пропишет, если что

А там с комиссией в полтора месячного платежа. Может проще там найти сразу постоянное жильё?

У меня за лето приехали 3 коллеги. Из них нашел постоянное жилье один, другой сдался и выбрал на 6 мес лодж (хотя у него есть немецкое гражданство даже, один из родителей немец, второй из южной Африки и всю жизнь он жил там, на немецком не говорит), третий все ещё ищет и его уже пытались наебать даже, точно не скажу, но он уже вероятно лишнего потратил больше чем если бы выбрал лодж.

Точно? Вроде не было комиссии никакой.

Видимо, по-разному

И да, там нет как таковой комиссии, это не законно щас вообще

а можно про этот момент поподробнее пожалуйста? Пару раз во время поиска жилья была ситуация, что после просмотра агент перезванивала и говорила мол арендодетали охотнее выбирают тех, кто соглаится самостоятельно оплатить мои услуги, и типа не хотите ли? или это просто в карман наличкой без никаких документов?

Агенту (если таковой в сделке имеется) платит арендодатель, да. В случае с Лоджем как раз цена выше потому что ты не явно им платишь. Они 'помогают' арендодателю вычислить стоимость аренды, ну с учётом ремонта, мебели и наверняка с учётом как раз своих услуг. Ты арендодателю платишь эту арендную плату выше рынка и часть ее покрывает их работу, но, ещё раз, не напрямую. В случае описанном вероятно так делать не хотят и размазывать услуги агента по арендной плате, чтобы она была низкой и привлекательной и тк заплатить они ему все равно обязаны, то да, наверняка они будут очень рады если это съемщик сделает. И да, наверняка просто в карман/перевод с беспалевным мессаджем

Ну на одного вполне ОК

1300 за жилье вы еще оптимист

А, ну возможно. Я смотрел expat калькулятор, сейчас скину

Привет всем, рассматриваю предложения аренды жилья в Мюнхене, если таковые имеются, пожалуйста напишите в ЛС. Спасибо. :)

Добрый день, или вечер уже))
Уважаемое сообщество, может и не туда пишу, но помогите по возможности.
Через какие ресурсы можно снять квартиру в Мюнхене? Ссылки или группы

Добрый! Самый популярный ресурс в Мюнхене и не только ImmobilienScout24.de

Спасибо огромное;
А для соотечественников, которые первый раз в стране и не очень говорят на дойче?))
Не мне, товарищ там, у вас. И что-то все ни как не может справиться с этой задачей

https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki/blob/master/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20(Miete)/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20(Miete).md

Лучше пусть с дойчем товарищ Ваш подружится. По моему скромному опыту подавляющее большинство немцев очень дружелюбны к иностранцам, если те вежливы. Многие сами предлагают перейти на английский.

Надеюсь что он в скором времени найдёт дружбу с ”дойчем”;
Ноя как лингвист с 5 языками могу сказать, что мне он так и не дался🤦‍♀️😭😂

эритрейцы выучить могут, а вы нет?)

Как квартира в Москве стоит

ждать только 5лет, но как раз кредитов набрать на недвижку и за 5 лет раздать все

ты давно смотрел сколько дома в грюнвальде стоят?

мне не интересна недвижка тут. получая 500к я бы купил что-нибудь в дублине за 1кк и получил бы golden visa и потом в португалии что-то за 500к и начал бы коллекционировать паспорта

ну еще и паспорт мальты можно прикупить было бы

а нафига?

потому что можно себе позволить, получая 500к

я к тому, нафига коллекционировать?

Красиво просто, как марки, нет?

тем более сразу с недвижкой

так же и португалия - и недвижка и паспорт

http://countrysite.spb.ru/img/427245oh-uzh-eti-skazochki-oh-uzh-eti-skazochniki-kartinka.jpg

Почему паспорта, а не матрешки?

паспорта меньше места занимают

Gold visa что дает ,?а в зоне шенген она не действует?

А он чем крут?

Ну паспорт ЕС, со всеми вытекающими, очевидно

Как и написали - это паспорт ес. А голден виза - просто путь к паспорту, но дорогой

Сколько примерно в рублях будет стоить покупка недвижки чтоб была gold visa ирландии?

Но если сейчас брекзит пройдет смысл паспорта ирландии потом?

От 71млн рублей, при курсе 71₽ за €, но там вроде не просто недвижка, а инвестиция во что-то

Смысл в нем такой же, как и до Брекзита - паспорт ЕС

Ирландия не является частью Великобритании. Я тоже недавно узнал -)

Твое утверждение верно лишь частично

Он же не про северную

👍🏻

в новостроях конечно, еще как минимум 3 года после сдачи

Еще (не знаю как в златоглавой) , но обычно не все квартиры заселяются при сдаче дома..

где?

желательно ссылку на застройщика

следующий фактор это ремонт

я бы сказал планировка... тут она явно лучше, чем в 90% подобного жилья, например в РФ

хотя в Хессене у меня было норм жилье, но там был пригород

не, ну будем честны - квартиры здесь классные

Не видел еще ни одной норм квартиры в Германии вообще

либо хреново смотрел, либо у нас разные понятия о классности квартиры

Долго, дорого, [Х,Ох]уе[в,нн]о