Актуальные вопросы недвижимости в Мюнхене

договор очень желательно. для ваше безопасности
налогов нет, если субаренда не выше вашей аренды.

Спасибо! А откуда такая инфа про налоги?
Договор должен быть на немецком обязательно? У меня с лэндлордом он вообще на английском

Налог на доходы. Нет дохода - нет налога.

я сдавала на airbnb комнату. и сдаю на долгий срок квартиру в ню. если ваши косты выше, чем доход, то при подаче налоговой декларации они взаимозачитываются. инфа от моего налогового консультанта.
форма договора хз, в германии лучше на немецком. можно скачать Vorlage

Разрешено ли деньги наличкой принять, или договор автоматически означает банковский перевод?

А записывать в декларации этот доход надо все равно?

Я снимала в субаренду по договору на пару месяцев и платила наличкой. Она же была кауционом.

Мы снимали у агенства по недвижимости (не субаренда) и кауцион и первый платеж был наличкой

Монтаж нужен или дальше сами?

Нужен

Икея, Отто , Mömax и другие мебельные магазины. На ебее доставки и монтажа не будет в 90% случаев.

А где выгоднее доставка с монтажом?

купите за 250 евро джентельменский набор (кровать, 2 тумбы и палка вместо шкафа) в икее и дело в концом. сами соберете, это не сложно.

И шуруповёрт 😀

Спасибо

Амазон

И матрас

Зачем обязать? Владелец квартиры должен иметь право распоряжаться ею как хочет.

в испании такое уже есть. даже если родственник там живет. все равно платить налог на упущенную аренду надо (не помню точно, как он называется)

- Налоговая думает так: раз дом/квартира... построен, то он должен приносить прибыль. Сдает или не сдает его хозяин - это его проблемы. Не платить можно только за ту недвижимость, в которой проживаешь постоянно. ставка 1-2,2%

дааа, и налоги противные очень для нерезидентов. но рост цен неплохой. та же валенсия уже на 10% за год выросла благодаря визе digital nomad

ох уж эта популярная байка про окупасов.
они только в Каталонии и соседних паре регионов. на севере их нет и законы другие.

ммм...не байка это. недавно у знакомых в валенсии через airbnb заселился перуанский мафиози с семьей. чудом отбили жилье

каталония это не север?

внимательно читаем, что я писал : Каталония и несколько соседний регионов ( побережье Средиземного моря) в Мадриде другие законы например, там почти нет окупасов. на атлантическом побережье тоже.

Испания - примерно такая же федерация земель, как и Германия. там от региона к региону могут весьма сильно различаться законы.

В Валенсии в т.ч. поэтому и квартиры / дома относительно дешевые.

север - это побережье атлантики

Если ваша квартира в относительно новом доме и паркет был уложен при постройке, имеет смысл обратиться в хаусфервальтунг - у них может быть для таких случаев иметься запас паркетных досок, аналогичных вашему. Если в квартире явно был ремонт после постройки дома, лучше спросить доски на замену у вашего фермитера, а уже потом искать спецов по укладке.

Immoscout24, Mr.Lodge, Kleinanzeigen, wg-gesucht

примерно от 1200 до 2500. В двушку за 700 не верится

Ну вот я тоже думаю подозрительно 😅🫣
Но очень много объявлений таких
Поэтому и хочу узнать кто за сколько снимает , что б от этого отталкиваться

Сразу интересно, что с ней не так)

может владелец не хочет много денег? ну и локейшн не очень удобный, зато до аэропорта всего 20-30 мин

Вот и интересно, почему он не хочет много денег. Локация, кстати вполне норм - Арабелла парк недалеко.

ну так себе. пешком каждый день на работу не находишься. я в том районе 5 лет жила и чаще всего на авто или мото передвигалась

Зато Арабелла Парк - это U-Bahn. Не, я понимаю, что это не Швабинг, но за 1250 кальт - просто мечта. И там, я думаю, уже очередь у него стоит.

600 за трешку это сильно))
«эту картинку я видел только на картинках»😄

контракт с 2013 года 🥸 удачно переняла на себя

цхема (с)