Telegram groups catalog TgQuestions

Полезные советы по жизни и экономике в Мюнхене

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
27.01.2022 13:27 Show in chat

А можете подсказать по опыту - есть ли какие-то значительные сезонные колебания по цене и количеству квартир в районе сентября? Просто сейчас переезжаем в Мюнхен и есть два варианта - снять на пару месяцев временное и усиленно искать постоянное, либо снять ложда на 6 месяцев, но тогда конец аренды попадает прямо на сентябрь. В принципе, студенты не должны сильно нам конкуренцию составлять на евродвушки, но кто знает.

24.01.2022 18:59 Show in chat

Т.е. есть подозрение что если бы надо было сделать в течении 7 дней, они бы нашли как.

24.01.2022 18:59 Show in chat

Новый дом, много заявок, самое обидное, по слухам – внутренний KPI определяет опоздания как ">30 дней с даты когда клиент запросил".

24.01.2022 15:20 Show in chat

Ок, что бы я сделал: провел girocard от счета в икее и списалось бы 6к из 25к. ЧЯДНТ?

покажи как. В икее в checkout форме такого нет.
Что насчёт paypal?
это первый магазин который я вижу, который не принимает исконно немецкие girocards 🙂
PayPal, Klarna, ApplePay можно попробовать
Klarna это и есть giro card
А у обычной дебетовой Visa или MasterCard в чем проблема? Лимиты что ли какие-то, которые нельзя изменить?
Я так понял, в этом и вопрос, почему в Германии нет обычных дебетных карт
А их правда нет? У меня просто никогда ещё не возникало необходимости такую большую сумму единовременно платить и я не в курсе. Мне действительно интересно. Я вот машину подумываю купить и теперь думаю: а как же это делается?
Есть girocard и вообще классические немецкие магазины принимают или оплату через SEPA или Rechnung, но похоже что тут ИКЕА сделала аутсорсинг этой теме Кларне, а они обвязаны ML, и поэтому такой очевидный кейс как "человек приехал, у него нет SCHUFA", конечно, никто не тестировал.
То есть действительно какой-нибудь Visa от немецкого банка я не смогу мебель в Икее оплатить? 😳 Мне Германия прям с новой стороны открывается.
Так ему не дали эту Visa, как я понял – он только приехал и есть кэш но нет дохода.
Ааа! @AlexThisIsMe , это действительно так?
Простите, до меня сегодня как до жирафа.
Покупайте кухни у местных фирм, там только юбавайзунг, только хардкор
Икеа принимает все. Просто у коллега не хотел с немецкими сервисами разбираться и сделал с русской кредиткой
Да, именно так.

Сорян, я тоже не хотел на тебя наезжать. Просто рассказываю как было у меня, и что в системе есть куча проблем, от которых сложно найти воркэраунды, и задолбало в ответ слышать "А я вот я приехал студентом, деньги переводить не надо было"
нет. Не принимает. Клярна не принимает до сих пор мой аккаунт.
Не разрешает регистрироваться?
https://t.me/muenchentraktor/416255
Значит надо было подъехать или позвонить в икею и попросить разбить покупку на 6 платежей. Икеа это делает без проблем... Просто проблема по стороны - не проблема совсем
24.01.2022 15:19 Show in chat

Я же выше писал юзкейз - я приехал в мюнхен, мне надо купить мебель на сьемную квартиру, в икее на 6к. И я не могу это сделать, хотя на счету у меня лежит 25 тысяч.

24.01.2022 13:22 Show in chat

Я.Такси в рб и россии платил через эпл пэй с немецкой карты

19.01.2022 15:14 Show in chat

По-разному бывает. На вестпврке прямо отдельный квартал, одни соц дома (возле зелёного моста через гармиш, если кто знает)

19.01.2022 15:12 Show in chat

оно же не всегда в полностью социальных домах. Когда мы в Мюнхене жили, рядом несколько квартир из новостройки отдавали под модель. Дом хороший, место отличное было

Да, это как повезёт
19.01.2022 13:58 Show in chat

Самый сок это прожить три года в Мю с низким доходом

19.01.2022 13:48 Show in chat

FYI в нескольких объявлениях на иммоскауте с ценой процентов на 30% меньше средней встречала такую надпись Bitte beachten Sie, dass eine Bewerbung nur mit gültigem München-Modell-Bescheid möglich ist. Обратите внимание, что подача заявки возможна только при наличии действительного решения мюнхенской модели. погуглила, семьям с низким доходом предлагают хатки подешевле, тут требования как получать этот München-Modell-Bescheid https://stadt.muenchen.de/service/info/1080518/ причем, если я правильно поняла, низким доходом считается, например, 77к брутто в год на семью из трех

Верно, это известная штука здесь, и местами довольно хорошая, в требованиях как минимум прожить в Мюнхене 3 года вроде бы была. Плюс ограничения на ЗП Хаусхолда.
если гугл мне правильно перевел, в требованиях написано, что пара должна быть парой не меньше трех лет

+ низкий доход в 77к в год на троих, звучит как не очень плохая зп, если честн (если один работает, а второй с ребенком сидит)
Ну это верно. Но вообщем не суть, каждый может посмотреть и понять аплаится на это или нет 🙂
я подавал заявку на эту бумажку когда был окончательно фрустрирован поискам квартиры (сложно не быть, когда живешь на Остервальдштрасе за 1к и нуждаешься лишь в еще одной комнате).

Дело было в мае, а ответили мне на той неделе, попросили дослать бумаги. За это время я уже нашел квартиру, правда.

Я думаю, учитывая, что 77к - нифига не низкая зп (достаточно посмотреть распределение ЗП в Германии), желающих снять 4шку с 130кв за 1200 по München Modell еще больше, чем на обычных просмотрах, и там дело еще более гиблое, чем пробовать на основном рынке. Но это мои домыслы
130кв за 1200€ уже и по Münchner Modell нереально
все равно там цены обхохочешься, если уже искал квартиру
Это да, но контингент вокруг обычно так себе
те, что я встречал, были в довольно прикольных районах. Типа Ackermanbogen например
makes sense, этих хат рили мало, но седня одним днем появилось 10 объяв таких, и все в офигенских жк, эх
19.01.2022 12:58 Show in chat

Получается в Мюнхене выгоднее всего сразу искать большую квартиру и никогда из нее не выезжать. Ну или приобретать собственное жилье в ипотеку.

15.01.2022 19:16 Show in chat

добрый вечер подскажите, пожалуйста, по ситуации ходила на просмотр квартиры. Сдачей занимается агентство, хозяин квартиры не в Германии. И как я понимаю, что договор будет с агентством, а не с хозяином вопрос, какой документ у них надо поросить, чтобы убедиться, что они вообще имеют право сдавать эту квартиру, а не какие-то левые люди? или что вообще лучше попросить?) или тут так не принято? может в этом случае какой-то развод быть? плюс еще увидела, что квартира висит уже больше месяца, это нормально?

13.01.2022 18:29 Show in chat

там минимальная подписка на 2 месяца. Мы такую брали. Тоже где-то за неделю-две нашли. Просто будьте морально готовы на дополнительные 60евро за первый месяц к стоимости квартиры :)

Вообще, имхо, решает бюджет,а не премиум.
Но я согласен, если готов платить 2к и больше, грех не оплатить премиум
13.01.2022 18:25 Show in chat

Но ради справедливости все же скажу, что нашел свою квартиру с садом после покупки премиума. До сих пор обдирают меня ежемесячно

То есть отказаться от него нельзя?
Там на месяц что то вроде 30 евро, Но 10 если на полгода подписка. Я выбрал погода и нашел квартиру за 2 недели.
Подумал, буду искать месяца 2-3 т.к. Срочности не было, искал только супер варианты.
я в этот раз нашла за 5 дней квартиру. было в планах купить премиум, но иммовельт подогнал квартиру. рада, что на обоих сервисах искала, а не только на иммоскауте
Я говорю - решает бюджет. Я искал до 1300 варм от 70кв в пределах города и варианты, вам первый взгляд, есть. Но спрос на них (а без премиума этого не видно) огромный и шанс - мизерный.
Как только я подкрутил до 1800 варм, сразу появилось больше вариантов.
Но везение все ещё нужно😛
с этим тоже согласна. но это как то и так логично вроде
Да, Но уровень не очевиден. Вбиваешь мало: варианты есть. А квартиру не дают.
Так многие при переезде смотрят: заходят на сайт, о, за 1000 можно снять.
А когда до дела доходит, оказывается что хрен
13.01.2022 18:23 Show in chat

К тому же, все фишки типа загрузки документов прямо в аккаунт требуют премиум и у арендодателя, и я не думаю, что частники (не фирмы) будут платить скауту, у них и так все отлично.

11.01.2022 18:45 Show in chat

2х-комнатную квартиру в Мюнхене (54sqm) освобождаем с 1го февраля. 3 минуты от S-Bahn Westkreuz (S6, S8). Aldi, Dm, Lidl, Edeka, Penny, Rossman 5 минут от дома пешком. Большой балкон, келлер, оборудованная кухня с техникой остаётся (платить за неё не надо). Рядом парк, очень зелёный район. Варм 1300 Пишите в ЛС если кому нужно, ещё нет на площадках

А город какой?
Мюнхен)
Ок, понятно ))
08.01.2022 11:20 Show in chat

Спорить не буду. Я просто по опыту понимаю какие цены адекватны какие разводилово. Большинство просто неудосужатся сделать четкий замер и потом заказать планировку у экспертов. Отсюда и потратят в два раза больше или получат то что собрать можно только молотком. Тут вариант дешево не работает, но вот выжать максимум за адекватные деньги можно. самый бюджетный и быстрый вариант для Германии на мой взгляд это взять на себя ответственность по замеру и далее заказать раскрой с фурнитурой. Так как у раскройщиков ожидание как правило не больше 5 дней. Принимают обычный автокад с коим все на пост СНГ работают. Дальше все дороже и тогда надо расчитывать на 5-7 тыс

08.01.2022 11:11 Show in chat

Моя текущая Кухня 4 метра как раз вышла 5к, Но все приборы я сам покупал отдельно

Вы молодец. Но как я понимаю, Ольге нужно нечто иное
Я отвечал на "соорудить" за 5к. За такие деньги ничего сооружать не надо, можно сесть и расслабиться
08.01.2022 11:00 Show in chat

За 5000 можно очень хорошую кухню на 3,5 метра соорудить. Но тут как всегда вопрос в руках, времени и тд тп.

За 5 без приборов и плана сделает чудесную кухню далеко не начального уровня. С терминами с напитками в уютной обстановке
Так и сделали вчера - в салоне и с напитками) вышло на 3,5к без техники, вроде очень даже неплохо должно быть
08.01.2022 10:48 Show in chat

У меня в новую квартиру жена все агитировала за БУ в итоге я посчитал посчитал и оказалось гораздо бюджетнее купить все новое. Особенно учитывая потери времени и утилизацию чужого мусора, выдаваемого за мебель

Безусловно надо побегать, поискать.