Telegram groups catalog TgQuestions

Экспертные ответы по недвижимости в Мюнхене и Германии

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
16.10.2019 20:35 Show in chat

То есть думать, что вот купил и молодец, все остальное твое это не так

16.10.2019 20:35 Show in chat

Плюс за саму квартиру платить, налог и тд

16.10.2019 20:35 Show in chat

На покупку, 10% примерно, это к примеру 50к

только если это не дом увы, кв еще как-то можно осилить
16.10.2019 20:35 Show in chat

Не надо забывать, что помимо денег в аренду выкидывается еще тоже много денег

16.10.2019 20:32 Show in chat

Но можно пролететь конечно, если купил не в то время

за аренду не в то время в принципе возвраты невозможны :)
Зато есть свои преимущества
Или не в том месте.
Да, моя квартира именно так и пролетела 😐
😞😞😞
16.10.2019 20:32 Show in chat

Да, именно так, всегда можно продать и получить деньги обратно

16.10.2019 20:31 Show in chat

Аналогично. Я наблюдаю что мир движется в сторону не владения. Машина - каршэринг. Квартира - в аренду. И лично мне такой подход нравится тем что нет жесткой привязки. Минусов конечно тоже много, но современный мир слишком мобилен.

16.10.2019 20:25 Show in chat

вот это киллер фича, на мой взгляд :) Интересно, можно ли взять дом, а когда дети подрастут, отказаться от ипотеки и на полученные назад деньги купить квартирку на двоих к старости? :) Мне кажется, при таком раскладе потери меньше, чем если арендовать...

Можно
вообще супер. Можно не беспокоиться, что к старости ипотеку не выплатишь :) Нет, дык нет :)
16.10.2019 20:20 Show in chat

Секрета нет) главное для себя понять, нужна кв или нет)

16.10.2019 19:41 Show in chat

Друг рассказал, что сейчас самое выгодное купить небельшую студию и сдавать ее. По сути это перекладывание денег из одного кармана в другой.... Но зато недвижимость в собственности

16.10.2019 19:39 Show in chat

На севере Германии, в NRW за 350 доме б/у купить можно

16.10.2019 19:18 Show in chat

а дома в Мю действительно от одного ляма?)

Можно же на сайт зайти и легко увидеть что примерно 7-10 за квадратный метр
Но если вопрос прям про дома отдельные, то хз
Если и дешевле и дороже
Коллега хотел в прошлом году купить дом. Бюджет миллион. Согласился на 2 или 3 варианта, но везде продали не ему.. подзабил искать дальше.
Да. Если крутая трёшка уже 670тыщ стоит... То дома на окраске около ляма
я дома примерно все такой цены вижу, даже в кредит купить их - как?)
Ну приезжим купить никак
Я видел в округе от 300к за супер старое и мелкое
От 500 что-то вменяемое на двоих
Но в целом адекватный небольшой домик ( опять же в окрестностях) будет под лям и больше
Делать карьеру
Расти в позиции
Повышать зарплату
Получать бонусы
Экономить и копить
Ну как будто в условном Питере в Озерках можно купить дом вот так запросто. Это аппер мидл класс уже, трудно залезть туда за одно поколение
я с Киева, за 200-300-400 к вполне хороший дом) меньше тоже есть, про Питер не в курсе. Как бы есть разница, если сравнивать с 1 лямом, в эвро, и это стратовая цена((
В Киеве сейчас трудная ситуация в принципе, и цены невысокие, в Мюнхене уровень жизни повыше, и спрос больше, одно из самых дорогих мест на планете все-таки.

200-400 говорите? А средняя зарплата какая сейчас? Или трудно оценить, все вчерную? Я просто не в курсе денег, как там
Может надо тогда покупать не в мюнхене? В Германии полно мест, где дома продаются в пределах 400к. Я уже не говорю о том, что зарплаты в Киеве и Мюнхене просто несравнимы. Как раз в Киеве на дом за 400к на работе условным «офис-менеджером» не заработать до конца своих дней
это я привела дома скажем хорошие, можно и за 60 найти, норм,сам факт - у нас тут на любой бюджет, и на Мюнхенский)
Минимальная пенсия там 70 евро. Это все, что нужно знать
мне кажется реально много в конвертах, много новых дорогих машин, рестиков и тд, просто Киев еще норм, а вот другие города печаль(
до пенсии еще далеко)
Я туда езжу, там уровень жизни реально упал, в том числе и качество еды в рестиках. Понятно, что в конвертах, но все равно, доход симпл юзера рам очень далёк от немецкого. А тамошние успешные бизнесмены в рестиках - так они и в Германии не по 60к в год имеют.
Прочем дом в Озерках?
цены на кв словом тоже упали, раньше были дороже, и много ужасного новостроя возвели , думаю как ни странно после кризиса кв стали доступней) сейчас еще появились мини аппартаменты. города сравнивать смысла нет) меня просто изначально порадовало, что кто-то такие покупает дома))
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_165.2_m_na_uchastke_15.5_sot._1620963861

Вот что то очень дряхленькое
Выглядит не важно
верно) Нюрберг вот вспоминали)
16.10.2019 19:08 Show in chat

Часто очень слышу "купить жилье невозможно". Тем не менее, лично знаю 4 семьи "понаехов", которые купили дома. Да, ипотеки. Да, не в центре, но в 3м кольце. Ну и да, минимум по 5 лет в Германии прожили.

все многоквартирные немцы, которых я знаю, свои квартиры сдают) а детки как то сами разбираются
но у меня маленькая выборка
+3 семьи с домом от меня и 1 квартира от понаехов (все купили через 3-4 года тут)
В чате и не только это услышишь, это все из серии мозах страшный и ужасный :)
16.10.2019 19:08 Show in chat

интересно, если у немцев такая практика как (1) покупать квартиру - для деток (2) на кого в таком случае записывается это жилье

16.10.2019 19:07 Show in chat

В России 84, кстати

16.10.2019 19:02 Show in chat

как бы цифра растет, на статиста много отчетов подобных

16.10.2019 19:02 Show in chat

я смотрела отчеты 2014 года, цифра была 38%

Там ещё должен быть такой поправочный фактор, когда у родителей два дома, и в одном живут дети
Они не оунеры, но со временем ими станут :)
16.10.2019 10:52 Show in chat

новый вид развода (или не такой уж и новый? 🙃) Hallo, Alles gut , bin Schiffsingenieur und arbeite zurzeit außerhalb Deutschland. Deshalb habe ich Ihnen gesagt, dass ich die Immobilie über die Airbnb-Gesellschaft anmiete. Sie garantieren eine sichere Transaktion für beide. Ich reise viel und bin nicht verfügbar, um Sie zu treffen. So funktioniert das Airbnb-Verfahren für Langzeitmieten, die nicht vermietet werden: - Ich muss die Transaktion bei Airbnb registrieren und den Link zu Ihrer Buchung angeben. - Um die Wohnung zu sperren, müssen Sie die Kaution hinterlegen (1 Monatsmiete + 580,00 euro Kaution). - Sobald die Anzahlung bestätigt ist, werden Sie den Airbnb-Manager treffen, um das Apartment zu besuchen. - Wenn Sie nach dem Besuch zustimmen, unterschreiben Sie den Vertrag und Sie können umziehen. - Airbnb schickt mir die Zahlung erst nach der Annahme. Andernfalls erhalten Sie Ihr Geld innerhalb von 24 Stunden zurück. Ich habe viele Anfragen erhalten, daher erwarte ich Ihre Entscheidung so schnell wie möglich. Hi, All right, I'm a ship's engineer and currently work outside Germany. That's why I told you that I rent the property through the Airbnb company. They guarantee a secure transaction for both. I travel a lot and am not available to meet you. This is how the Airbnb process works for long term rentals that are not rented: - I need to register the transaction with Airbnb and provide the link to your booking. - To lock the apartment, you must deposit the deposit (1 month rent + 580.00 euro deposit). - Once the deposit is confirmed, you will meet the Airbnb manager to visit the apartment. - If you agree after the visit, sign the contract and you can move. - Airbnb sends me the payment only after acceptance. Otherwise, you will receive your money back within 24 hours. I have received many requests, so I expect your decision as soon as possible.

это прям очень не новый :D
капец 🤯
мудрецы
А что в айрбнб бывают менеджеры?😳столько лет пользуюсь в обе стороны ни разу живьём не видела...
16.10.2019 08:23 Show in chat

мои все семейные с детьми просто уехали в за пределы 3 кольца, там большие квартиры и цены не кусаются

16.10.2019 06:29 Show in chat

Что важнее - итоговая сумма выглядит +- реальной

Спасибо!