Вопросы аренды и покупки недвижимости в Мюнхене

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6

ВНЖ, Визы Налоги Документы Банки Гражданство Страхование Работа Юридические вопросы Недвижимость Бизнес Авто Путешествия Крипта Образование Медицина Еда Развлечения Дети Транспорт

19.10.2019 22:27 Show in chat

А каков процент отказа на Mr Lodge?

19.10.2019 22:21 Show in chat

Вообще роскошных вармов до 2500 достаточно много

19.10.2019 22:20 Show in chat

https://www.immobilienscout24.de/expose/113318918 Кажется вот это. Но чет цена походу изменилась. Может быть такое? Было 2200 кальд и 2500 варм. В хистари не нашел ссылку

18.10.2019 13:13 Show in chat

если кому интересно, прилетело на почту https://www.immobilien-ps.de/immobilien/muenchen-schwabing-2-balkone-u-bahn-naehe

17.10.2019 11:12 Show in chat

Es ist verboten, eine Wohnungsanschrift für eine Anmeldung anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, wenn ein tatsächlicher Bezug der Wohnung weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen dieses Verbot stellt eine Ordnungswidrigkeit dar und kann mit einer Geldbuße bis zu 50.000 Euro geahndet werden. Das Unterlassen einer Bestätigung sowie die falsche oder nicht rechtzeitige Bestätigung des Ein- oder Auszugs können als Ordnungswidrigkeiten mit Geldbußen bis zu 1.000 Euro geahndet werden.

17.10.2019 10:18 Show in chat

@begoodie's rating is now 316

17.10.2019 10:18 Show in chat

Meldebesheinigung это то что тебе выдают в ратуше/kvr чтобы подтвердить то что ты проживаешь по данному адресу. То что несешь для анмельдунга называется Wohnungsgeberbestätigung zur Vorlage bei der Meldebehörde и сюрпрайз должно иметь подпись владельца квартиры или уполномоченного лица http://www.muenchen.de/rathaus/dms/Home/Stadtverwaltung/Kreisverwaltungsreferat/fachspezifisch/HA-II/Buergerbuero/Dokumente/Wohnungsgeberbest-tigung_Internet.pdf

У меня в Мюнхене хозяйка оказалась не хозяйкой, а съемщицей, и хозяина она не уведомляла обо мне

Скандалы интриги расследования.

и как ты анмельдовалась? бумажку предоставляла?

Да, мне хозяйка написала её. То есть она как хауптмитер всё может сама (по идее)

ну тогда никаких вопросов, если ей это разрешено без хозяина делать

Как ты об этом узнала?

От неё :D

Теперь вы подельники

Shh

17.10.2019 09:44 Show in chat

Которую ты сам выдаешь (можешь выдать) второму человеку :)

+ именно так

в KVR дают эту бумагу, а основной арендодатель вносит свои данные и подписывает ее

17.10.2019 09:23 Show in chat

ок, тогда понятно. я думал эта бумажка является дополнением к контракту, типа если жена/муж/кто угодно позже приезжает

не, при прописке только она и нужна. по сути, она является подтверждением от имени владельца недвиги, что он(а) не против, что в ней теперь будут жить такие-то люди.

17.10.2019 09:16 Show in chat

а разве можно получить регистрацию, если не указан в контракте?

17.10.2019 09:13 Show in chat

У нас вроде не настаивают на этом, но хочу понять какие минусы могут быть потом

как минимум, солидарная ответственность, если что-то пойдет не так с квартирой и ее содержимым и нет страховки на это )

17.10.2019 08:59 Show in chat

Друзья, привет) Скажите, пожалуйста, для каких целей лучше чтоб в контракте аренды были указаны два человека? Дело в том, что нам с мужем предлагают квартиру и чтоб я тоже была в контракте нужно делать и мою шуфу (а это время и 30€). Для каких целей лучше чтоб я тоже была в контракте? Спасибо 😊

вроде как для регистрации, из старого адреса же выпишут

Типа не выпишут если меня не будет в контракте ?

нет, просто муж зарегается по новому адресу а ты - нет. а из старого выпишут и могут быть проблемы, потому что для Германии непонятно где тебя искать. Я могу ошибаться :)

а проблема шуфу сделать? занимает день, ну и 30евро, но это тоже не проблема

17.10.2019 08:10 Show in chat

Ребят, мне тут на почту упало письмо что в одной квартире срочно ищется арендатор, вроде как срочно. Надо кому? Написано что варм - 1830, трешка неподалеку от Rosenheimer Platz станции Сбана. Ну типа почти в упор к Ostbahnhof

98 квадратов

А дай контакт плиз.
Я недопонаехавший, но зато срочно могу с ноября снимать

17.10.2019 00:20 Show in chat

Все не осилил может уже была такая мысль. Но к недвижимости надо, по моему, можно относиться и как инвестиции. Лично я бы скорее взял ипотеку, если бы жил в Германии. Оставлю детям или сдам/продам как уеду на пенсию в другую страну, где у меня есть некторые активы для пенсии. А просто инвестировать деньги, я в это не умею. К тому же ипотечные дома так же продаются и покупаются и не шибко это уж и якорь. Я когда был молодой и глупый, послушал одну тетю не стал влазить в ипотеку в РФ в 2000-х когда ставки были по 16% но и цены были копеечные. Ставки конечно упали но цены выросли в разы больше.

Для инвестиции нужны свободные лишние деньги :)

Лишних денег не бывает. Поэтому люблю ипотеку, обычный кредит для потребителя. Я тупой в отношении обращении денег, пусть за меня банк управляет, я просто им заносить буду ежемесячно

Как и рубль упал. Спорный момент. Но в целом недвига скорее растет в цене, чем падает в среднем. Разумеется все нужно смотреть в каждом конкретном случае. Но это как вложение в золото и проч

16.10.2019 21:31 Show in chat

так я не о том, что все должны себе дом купить, а что тут обычно обсуждают как тяжело купить кв, а вот оказывается есть случае покупки дома)

Есть и много, но рассуждают обычно те, кто не купил. Те, кто купил, купили и молчат, что там рассуждать 🤷🏻‍♀️

а было бы иниересно узнать их опыт)

А что там особенного может быть в опыте.. работали накопили на первый взнос, ну может продали что-то на родине за 50к если не из столиц. Пришли в банк, получили ипотеку на 600 - 800 - 1М. Остальное вроде выйгрышей лотерей, кражи биткоинов с бирж или свой бизнес будет сложно повторить, даже тем же самым людям)

ну ипотека на 1м не выгодна... интеренсо про реальный первый взнос, какие районы, может там на аукционе или с жильцами, или на этапе застройки..мало ли...

16.10.2019 21:28 Show in chat

https://m.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_314_m_na_uchastke_14_sot._1772550996

16.10.2019 21:28 Show in chat

Те что важно, могут на порядок дороже быть)

16.10.2019 21:22 Show in chat

обычно все или едут на заработки лет на 5-10, чтобы подкопить на жилье в дорогом месте; или копят в условном Мюнхене, чтобы купить в условном Нюрнберге; или играют в рискованные игры

16.10.2019 21:10 Show in chat

Наверное, за 600к можно приличную квартиру купить для семьи. С переплатой 750-800. 1.6к в месяц это 20 в год, 40 лет в две руки, и примерно 25 в четыре руки. Вот в 45-50 квартира, и ещё 30 лет жизни впереди Лучше бы не разводиться при этом, конечно :)

да кв еще куда ни шло, я именно к дому прицепилась😂 все таки доооом))

Я тоже хочу особняк в Беверли Хиллз, кстати. Хооооочууу 😀

я не писала, что хочу))

За 600 не купить к сожалению

16.10.2019 20:36 Show in chat