Экспертные вопросы аренды, отопления и проверки недвижимости в Мюнхене

захочшь завтра в голландию, россию, куда угодно и что с этим делать?

Заказываешь контейнер и перевозишь своё налаженное хозяйство. Или продаёшь. Или отдаёшь следующему снимателю квартиры.

Это конечно не включает ситуации когда приехал на месяц, или пару месяцев

даже на год или два

Нет никакой ненужной и непонятной мебели, только то, что тебе лично надо по твоему вкусу

@trisch_me's rating is now 509

Кухня есть - и хватит. Но в идеале кухня, по которой не будет претензий :) типа сломаете - не страшно

Не, год я не буду так жить

У меня такая 😅

вот купишь всего этого в сьемную квартиру и куда потом девать

Да, но своя кухня - это слишком дорого. Плюс вывезти потом сложно

+1 Именно поэтому да

В новую квартиру

Я искал временную квартиру на абб, всех сразу спрашивал про регистрацию и один человек предложил мне квартиру 2,5к квартиру на постоянку , заранее распросив про контракты, детей и прочее. Это в Нюрнберге. За один день нашёл, может повезло просто

Мы снимали через mr.Lodge, из Украины, все ок, никаких проблем, прописку сделали

Да квартира временная, но зато с мебелью и на первое время все что надо и расположение у всех жизненно необходимых органов рядом

это как вариант для новоприбывшего, но я думал речь именно о реальной квартире

Временная - это на 9месяцев, за это время изучить город и понять рынок

Я не вижу смысла искать сразу пустую квартиру на долгий срок

Можно не хило так прогадать

Если ты первый раз в Мюнхене

Да и сложно, зачем лишние нервы

И так дел не мало

+ лучше осмотреться сначала.
Но 9 месяцев - это много. Имхо, 4-6 вполне хватит (учитывая разницу в цене на квартиры у лоджа и на иммоскауте)

Да, ну у нас просто так получилось, я тоже думаю 4-6 идеально ;)

+1

Всем привет) На сколько реально найти квартиру без шуфы? Или на нас без нее даже смотреть не будут?

Просто делай пустую шуфу, я так делал, много коллег так же

без счета в банке? не думаю что он у нее уже есть

Это меняет дело :)

пресловутый замкнутый круг - шувы нет потому что нет счета в банке, счета в банке нет потому что нет регистрации по месту жительства, регистрацию не можешь сделать - потому что никто тебе без шуфа и пр. - не хочет квартиру сдавать

Товарищи, есть вообще реальные случаи, когда хозяева Airbnb соглашались прописать вас на время пока вы снимаете жилье у них и ищете постоянное?) Мы уже получили отказов, что понятно, и я ума не приложу, как это работает) куда прописываться, если ты никому не нужен 😂

От 6 месяцев без отмены -мы прописывали

Секрет могу в личку😂

+1 так же прописывались на этих условиях

Можно подробнее? 😂

Mr. Secret

мы как раз в таком положении, ищем постоянное жилье, собираемся снять временное жилье на Airbnb на 1 месяц и хотим прописаться. Нашли два варианта с предварительным согласием хозяев дать бестэтигунг

Да, 1.5 месяца жил, без проблем прописали

Поделитесь, пожалуйста, секретами.
Находясь в Праге, пытаемся найти жильё, но возник в голове вариант снять временную квартиру на Airbnb и по прибытию найти постоянную.
При этом, переезжать планируем со всем нажитым добром. Реально ли договориться с хозяевами об этом.

вы можете вещи в какой то склад на время сдать

мы написали четырем хозяевам, двое сказали что ок

наверно сильно зависит от длительности аренды

На месяц планируем

Поняла, посмотрим варианты

Будем и мы тогда писать :)

Мне сказали пропишут, я на 3 месяца забукал на airbnb

И все же, дайте пожалуйста, ссылки на кадастр недвижимости. Как понять, что я договор подписываю с владельцем. ;(

в смысл, кадастр? Просишь принести на встречу договор владения и показать id

И ещё один очень важный вопрос. На что обратить внимание, при аренде жилья.
Например, нюансы в договоре, общение с немцами, в какой базе проверить недвижимость и тд.
Обширный вопрос, но ценные советы нам сейчас очеееннь нужны.

если вдруг еще не натыкался то тут можн почитать про поиск квартиры

https://medium.com/@tungfam/how-to-find-an-apartment-in-munich-germany-68eebac6957c

Вот стаття неплохая недавно била

добрый совет от старого понаеха: если *более-менее* устраивает (стоимость аренды, местоположение, смешная третья опция( и владелец готов вам свою квартиру сдать, бери. Помимо вас будут еще пара-тройка десятков человек, которые точно такие же хорошие, точно так же готовы платить и въехать хоть завтра

Я там не нахожу 2zi 56m2 400 Euro warm

Да, мы заметили, что квартиры улетают как пирожки. А мошенников не бояться

Огромное спасибо

я очень сомневаюсь в том, что могут попасться какие-то мошенники. Спрос настолько опережает предложение, что в этом нет смысла

Какраз поетому ж и будут

так что пойнт про камни как минимум стоит обсуждения, а как максимум вполне валиден

Количество джоулей конечно она запасает больше, но воду нельзя нагреть выше ста градусов внезапно

Подозреваю что вода может быстрее отдавать тепло из-за конвекции

у воды не самая высокая, она выше гранита в ~2 раза

Камни имеют смысл только если двухтарифный счетчик есть

боюсь, что стелить новые полы с отоплением еще дороже выйдет..

Друзья, есть тут кто-нибудь, кто менял или разбирался с отоплением в квартире? Такая ситуация, что на данный момент стоит газовое отопление и подогрев воды, но ему уже лет 20 и постоянно ломается, и в связи с этим появилась мысль его заменить. Одна фирма предлагает замену на новое устройство с установкой за 6500, но мне это что-то как-то дороговасто кажется..
Есть у кого-нибудь опыт использования электрического отопления? инфракрасных панелей? может ли установка и использование электрического бойлера быть дешевле, чем газового?

У вас своя квартира?

да

Насчет изменения не знаю цен, но у меня было электрическое, напольное, и если оно сделано плохо, как у нас было, то будет большая переплата. Хотя если по новой делать, можно проконтролировать

Это индивидуально в каждой квартире такая система или на весь дом?

В Норвегии был опыт 2 зим на электрических батареях, было тепло и комфортно. Дом был довольно энергоэффективный,ну и электричество в 3 раза дешевле ).

сколько примерно кВт уходило в период отопления?

Попробую откопать..

У подруги стоят электрические радиаторы с камнями внутри - ночью , когда Электричество дешевле, они сильно нагреваются внутри, а днём отдают тепло в помещение. Отличная вещь, как по мне

Но у неё под это дело идёт прямо отдельный счётчик - и так у каждого жителя дома

Не спасибо, я живу в Германии, не в первый раз квартиру ищу, но такое в первый раз встретил, поэтому интересно как проверить что лендлорд имеет реальные права. (В России вроде Росреестр, а тут хз)

гуд, понял)

Как проверить что потенциальный лендлорд/айгентюрмер действительно владеет недвигой? (Для миты)

внимательно посмотреть в глаза?

Пишит что сейчас живёт вне Германии: "...Now I live in Madrid-Spain, but that will not affect the rent at all, because I am willing to send you the keys so you can visit it and see it if you like it. You will have 2 days to visit the apartment before you rent it. The key capture and display permission (signed by me) is made through Airbnb.com to ensure that we can trust each other."

развод, забей. стандартная схема на рынке сейчас. они все так пишут

если вдруг еще не натыкался то тут можн почитать про поиск квартиры

https://medium.com/@tungfam/how-to-find-an-apartment-in-munich-germany-68eebac6957c

+1 это точно развод

респект за статью!!! кто ищет, тот всегда найдет...

😊

Если сильной мотивации нет так далеко кататься, то ищи лучше жилье в Мюнхене