Telegram groups catalog TgQuestions

Реальные истории поиска и выбора квартиры в Мюнхене

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
10.09.2020 11:52 Show in chat

Тут же фишка, что вероятность что тебе ответят низкая, потому тратить время на квартиру имхо не надо, сначало пишешь, дальше если есть ответ смотришь детальнее и планируешь визит, вопросы.

10.09.2020 11:51 Show in chat

спроси у тех кто сдает, я то квартиру не сдаю. возможно многие хозяева забивают на рынок и не повышают цену либо немного после смены арендателя.

10.09.2020 11:51 Show in chat

Ставишь жесткие критерии, и чекаешь пуши периодически. Я когда искал последние дни, просто слал сразу по пушам сообщение, на квартиру минуты 2.

10.09.2020 11:51 Show in chat

Если рынок есть, то какой профит ниже рынка отдавать?

10.09.2020 11:50 Show in chat

но я согласна с тем, что очень часто квартиры уходят еще до появления на имоскауте, через друзей и знакомых и дешевле

Так почему дешво то они должны уходить через друзей? Этот фактор не ясен
10.09.2020 11:49 Show in chat

или если вам на работе скинут квартиру хорошую, лучше вашей по всем вашим параметрам, вы не попытаетесь заапплаится на неё ?

Я просто понимаю, что это дольше чем 5 минут в день.
Если искать в спешке - то да, если просто пуши ловить и чекать, то нет.
10.09.2020 11:47 Show in chat

там даже смотреть не надо. поставил приложение, настроил оповещение. один раз составил ответ и потом просто его шлешь. это же занимает 2 минуты делов

И много квартир то нашла так?:)
одну, но после просмотра не подошла. у меня очень строгие критерии и на них мало появляется квартир в принципе. а чтобы все еще и по планировке подошло - еще сложнее
Да, я так дом в Некарзульме нашёл. Город небольшой, но знаменитый тем, что там больше рабочих мест, чем жителей: 15000 работает на Ауди, плюс-минус 6000 в штаб-квартире Лидла, ещё 2000-3000 в штаб-квартире Кауфланда, ну и по мелочи.

Поставил фильтр на нужные мне параметры на скауте. Как-то вечером часов в 9 приходит сообщение -- есть подходящий дом. Тут же позвонил, был первым, тут же приехал смотреть, тут же согласился, даже не советуясь с женой, бывшей тогда в командировке. Заняло всё плюс-минус полтора часа, потом владелец дома удалил объявление. Кто не настраивал оповещения, мог это объявление просто не увидеть.
10.09.2020 11:47 Show in chat

У меня на работе тоже люди чуть ли не через день смотрят снова иммо скаут, потому что хотят найти что-то лучше.

А могли бы работать...
Почему вы решили что они не работают ? Я вас не понимаю, вы пытаетесь навязать свое мнение ? )
Нет, развлекаюсь я так
Нормально работают, но если видят хороший вариант, почему не послать письмецо, тем более всё там в заготовках.
10.09.2020 11:46 Show in chat

правда вариант найти что то стремится к нулю, потому что найти за норм цену сейчас уже не получится

Ну да, надо обновлять критерии поиска со временем, цена меняется тоже )
10.09.2020 11:44 Show in chat

Мой посыл здесь - что каждый сам выбирает свои критерии, свой путь поиска идеального жилья. Кто берет первое с минусами и потом лайтово ищет дальше вариант по критериям(район, варм, опции), кто живет во временном пока не найдет хорошее и не стремится съезжать. Я выбрал для себя второй вариант, но время поиска хорошего жилья неизвестно, и всё же лучше первый вариант, найти что-то, и дальше плясать от него через полгода-год. Потому что жить во временном полгода-год - надо иметь терпение. )

10.09.2020 11:39 Show in chat

Другой парень делал тоже самое живя в Мюнхене, переехал через год в хороший для себя вариант.

10.09.2020 11:39 Show in chat

Например у меня парень с работы 2 года жил в Дахау потому что дешего, но смотрел постоянно в Мюнхене варианты, недавно переехал в Мюнхен, нашел вариант хороший для себя.

10.09.2020 11:36 Show in chat

Например за 4 месяца поисков было 3 квартиры по соотношению цена-качество-место-наличие всего что надо у меня, 2 не получилось добыть, 3-ю добыл.

Сколько на это уходило? Я все еще не убежден что ваша квартира луше любой другой.
Лучше - это субъективно, для меня она одна из нескольких лучших, что я смотрел, у каждого свои критерии.
10.09.2020 11:31 Show in chat

Ну плохие квартиры я не имел ввиду, я ж выше писал, "хорошие" цены идут не на скауте, даже за новые квартиры.

Что я слышал по отзывам людей, кто живет здесь давно, люди находят что-то, но потом ищут дальше по нормальной, и успокаиваются только когда находят что-то за хорошую цену, может даже через знакомство или работу.
Есть агенства которые сдают по городским ценам (писал выше), но там заполняешь анкету в начале и судя по всему они делают приоритет тем кому нужнее. И еще там лотерея
Ну это не значит что не надо искать ?
Ну так можно долго искать и посветить все время и нервы этому
Можно стартануть жить за 1400-1500, тогда легко найдешь двушку в Мюнхене, но платить столько постоянно, я не готов, понимаю что можно платить на 200-300 евро в месяц меньше, я найду куда пристроить деньги )
Ну ч ничего не говорю. Но реальность совсем другая
Ну если вы очень нервный в этом плане, то можно сразу за 1500 найти быстро, и жить спокойно. Но имхо, хороших квартир хватает за 1100-1200.
Что значит найти? Единорога искать надо все фильтры настроить каждый день чекать и звонить, отправлять доки и прочее. Сколько этим надо заниматься? Как часто из хороших и дешевых квартир съезжают?
Ну вокруг меня люди лайтово ищут квартиры постоянно, чекают объявы не в спешке, шлют доки, даже здесь в чате писали что многие ищут квартиры перманентно.
Как можно чекать не в спешке, когда хорошие варианты объявы за час-два закрывают?
Зашел если время есть глянул, нет так нет, у людей есть жилье и искать не горит, но переехать хотят при лучше варианте.
мой вариант
Да, но если ты один и нет оснований менять квартиру то будешь внизу списка почти всегда
а где писали, можно ссылку? Я бы хотел к ним туда попроситься, ибо нам как раз нужно. Я думаю, буду хотя бы в середине списка)))
Есть список агенств, тут проскакивало выше
у меня уже 4 года настроен фильтр на квартиры что мне надо 😅👍
+ Ну так и я об этом.
https://www.immobilienscout24.de/expose/122551758?referrer=RESULT_LIST_LISTING#/basicContact

Вот это агенство, к примеру
Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
10.09.2020 11:30 Show in chat

Помимо площади и цены есть много факторов

10.09.2020 11:30 Show in chat

Была за 700, хотя обычно такие хаты 850 особенно в этой части

10.09.2020 10:47 Show in chat

у меня шеф живет у сбана, окна 20м от рельс, говорит слышно, но не мешает

10.09.2020 10:46 Show in chat

пол был и двери еще

10.09.2020 10:46 Show in chat

у нас старый дом, 74 года хата была с новым ремонтом, пустая ток ванная и туалет были и розетки с выключателями

10.09.2020 10:44 Show in chat

На цену квартиры влияет дофига факторов, начиная от расположения и этажа, и заканчивая качеством паркета и классом энергоэффективности здания. Поэтому я не понимаю, в чем прикол просто сравнивать цены за кв. м. в вакууме