Реальные истории поиска и выбора квартиры в Мюнхене

Тут же фишка, что вероятность что тебе ответят низкая, потому тратить время на квартиру имхо не надо, сначало пишешь, дальше если есть ответ смотришь детальнее и планируешь визит, вопросы.

спроси у тех кто сдает, я то квартиру не сдаю. возможно многие хозяева забивают на рынок и не повышают цену либо немного после смены арендателя.

Ставишь жесткие критерии, и чекаешь пуши периодически. Я когда искал последние дни, просто слал сразу по пушам сообщение, на квартиру минуты 2.

Если рынок есть, то какой профит ниже рынка отдавать?

но я согласна с тем, что очень часто квартиры уходят еще до появления на имоскауте, через друзей и знакомых и дешевле

Так почему дешво то они должны уходить через друзей? Этот фактор не ясен

или если вам на работе скинут квартиру хорошую, лучше вашей по всем вашим параметрам, вы не попытаетесь заапплаится на неё ?

Я просто понимаю, что это дольше чем 5 минут в день.

Если искать в спешке - то да, если просто пуши ловить и чекать, то нет.

там даже смотреть не надо. поставил приложение, настроил оповещение. один раз составил ответ и потом просто его шлешь. это же занимает 2 минуты делов

И много квартир то нашла так?:)

одну, но после просмотра не подошла. у меня очень строгие критерии и на них мало появляется квартир в принципе. а чтобы все еще и по планировке подошло - еще сложнее

Да, я так дом в Некарзульме нашёл. Город небольшой, но знаменитый тем, что там больше рабочих мест, чем жителей: 15000 работает на Ауди, плюс-минус 6000 в штаб-квартире Лидла, ещё 2000-3000 в штаб-квартире Кауфланда, ну и по мелочи.

Поставил фильтр на нужные мне параметры на скауте. Как-то вечером часов в 9 приходит сообщение -- есть подходящий дом. Тут же позвонил, был первым, тут же приехал смотреть, тут же согласился, даже не советуясь с женой, бывшей тогда в командировке. Заняло всё плюс-минус полтора часа, потом владелец дома удалил объявление. Кто не настраивал оповещения, мог это объявление просто не увидеть.

У меня на работе тоже люди чуть ли не через день смотрят снова иммо скаут, потому что хотят найти что-то лучше.

А могли бы работать...

Почему вы решили что они не работают ? Я вас не понимаю, вы пытаетесь навязать свое мнение ? )

Нет, развлекаюсь я так

Нормально работают, но если видят хороший вариант, почему не послать письмецо, тем более всё там в заготовках.

правда вариант найти что то стремится к нулю, потому что найти за норм цену сейчас уже не получится

Ну да, надо обновлять критерии поиска со временем, цена меняется тоже )

Мой посыл здесь - что каждый сам выбирает свои критерии, свой путь поиска идеального жилья. Кто берет первое с минусами и потом лайтово ищет дальше вариант по критериям(район, варм, опции), кто живет во временном пока не найдет хорошее и не стремится съезжать. Я выбрал для себя второй вариант, но время поиска хорошего жилья неизвестно, и всё же лучше первый вариант, найти что-то, и дальше плясать от него через полгода-год. Потому что жить во временном полгода-год - надо иметь терпение. )

Другой парень делал тоже самое живя в Мюнхене, переехал через год в хороший для себя вариант.

Например у меня парень с работы 2 года жил в Дахау потому что дешего, но смотрел постоянно в Мюнхене варианты, недавно переехал в Мюнхен, нашел вариант хороший для себя.

Например за 4 месяца поисков было 3 квартиры по соотношению цена-качество-место-наличие всего что надо у меня, 2 не получилось добыть, 3-ю добыл.

Сколько на это уходило? Я все еще не убежден что ваша квартира луше любой другой.

Лучше - это субъективно, для меня она одна из нескольких лучших, что я смотрел, у каждого свои критерии.

Ну плохие квартиры я не имел ввиду, я ж выше писал, "хорошие" цены идут не на скауте, даже за новые квартиры.

Что я слышал по отзывам людей, кто живет здесь давно, люди находят что-то, но потом ищут дальше по нормальной, и успокаиваются только когда находят что-то за хорошую цену, может даже через знакомство или работу.

Есть агенства которые сдают по городским ценам (писал выше), но там заполняешь анкету в начале и судя по всему они делают приоритет тем кому нужнее. И еще там лотерея

Ну это не значит что не надо искать ?

Ну так можно долго искать и посветить все время и нервы этому

Можно стартануть жить за 1400-1500, тогда легко найдешь двушку в Мюнхене, но платить столько постоянно, я не готов, понимаю что можно платить на 200-300 евро в месяц меньше, я найду куда пристроить деньги )

Ну ч ничего не говорю. Но реальность совсем другая

Ну если вы очень нервный в этом плане, то можно сразу за 1500 найти быстро, и жить спокойно. Но имхо, хороших квартир хватает за 1100-1200.

Что значит найти? Единорога искать надо все фильтры настроить каждый день чекать и звонить, отправлять доки и прочее. Сколько этим надо заниматься? Как часто из хороших и дешевых квартир съезжают?

Ну вокруг меня люди лайтово ищут квартиры постоянно, чекают объявы не в спешке, шлют доки, даже здесь в чате писали что многие ищут квартиры перманентно.

Как можно чекать не в спешке, когда хорошие варианты объявы за час-два закрывают?

Зашел если время есть глянул, нет так нет, у людей есть жилье и искать не горит, но переехать хотят при лучше варианте.

мой вариант

Да, но если ты один и нет оснований менять квартиру то будешь внизу списка почти всегда

а где писали, можно ссылку? Я бы хотел к ним туда попроситься, ибо нам как раз нужно. Я думаю, буду хотя бы в середине списка)))

Есть список агенств, тут проскакивало выше

у меня уже 4 года настроен фильтр на квартиры что мне надо 😅👍

+ Ну так и я об этом.

https://www.immobilienscout24.de/expose/122551758?referrer=RESULT_LIST_LISTING#/basicContact

Вот это агенство, к примеру

Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Помимо площади и цены есть много факторов

Была за 700, хотя обычно такие хаты 850 особенно в этой части

у меня шеф живет у сбана, окна 20м от рельс, говорит слышно, но не мешает

пол был и двери еще

у нас старый дом, 74 года
хата была с новым ремонтом, пустая
ток ванная и туалет были и розетки с выключателями

На цену квартиры влияет дофига факторов, начиная от расположения и этажа, и заканчивая качеством паркета и классом энергоэффективности здания. Поэтому я не понимаю, в чем прикол просто сравнивать цены за кв. м. в вакууме