Обсуждение вопросов недвижимости в Мюнхене и окрестностях

Я бы сказал 4. Это грубо 6.6 грязными

На всякий случай сообщу, что "недорогая двушка" в Мюнхене - это не то, что вы решаете снимать, чтобы экономить, это то, что вам как свежеприехавшим с лишь небольшой вероятностью получится снять.

Есть надежда найти недорогой вариант, так как на первые пару-тройку месяцев будет жильё.)

Вам очень повезёт, если будет хоть какой-то вариант за это время. Обычно по проще снять, если цена выше средней

Ну, пробовать, конечно, надо:)

Тыщь 6

+

Если неприхотливые, то хватит и 4

Пофиг. Во-первых, там ещё и турбина своя, это же раньше была мельница. 😁 Во-вторых, поменять отопление на современное стоит максимум пару десятков тысяч, и те можно разделить с государством.

навскидку тыщ 100. Котел стоит около 20-40-60, в зависимости от площади отапливаемой. Плю ремонт по-мелочи. Как бы, еще в 1млн уложиться.

Я ориентируюсь на статьи типа процитированной выше. Пусть даже они занижают цену в два, пусть в три раза, но не в 50-100 раз же. 🙂

UPD А, в смысле миллион все вместе? Это как раз не так страшно, по поллимона с носа -- и дело в шляпе.

зная немцев, там наверняка еще куча подвохов. 600тыс за такое очень дешево.

Не, это местность такая. Мой приятель купил там дом на две квартиры по пять комнат каждая плюс двухэтажный домик на участке типа гостевого, все вместе за 150 тысяч. 🙂

Baujahr
1900

Ну. Больше ста лет уже простоял, значит лет пятьдесят-семьдесят до моего переезда в дом престарелых ещё простоит. 😁

под снос
сносить разрешат?
отопление - масло (оно запрещено с 26 года что ли)

ты в нем либо замерзнешь, либо будешь работать только на отопление

Почему под снос? Мало домов кругом вдвое, втрое старше? 🙂

Тут недалеко. 😁

Это вообще ещё Бавария? 😂

Точно

Просто, две семьи знакомых не платили, и мне рассказали про этот закон...
Они по предложениям на сайтах снимали

Да, и это не отменяет того, что я написала. Если они не нанимали маклера, то они не должны платить

Я от знакомых именно такое слышала о новом законе

Скажешь владельцу, в чате сказали, что ты должен платить 😅

Мы его не оплачиваем, поэтому ничего не могу сказать

Да

Мне контора тоже оплачивала маклера, который пытался какие то свои варианты втюхать. В итоге, искала квартиру сама, его варианты вообще не подошли. Но деньги он свои получил, т к контрак был подписан :/. Это в нюрнберге было

Я тоже сама смотрю ещё, но она больше нужна для заключения договора и других формальностей. Мы по немецки совсем никак. Меня просто бесит сам факт, что просили один район, а она предлагает другое и квартиры на 0 этаже в многоэтажках, где все в окна заглядывают

Представляете, а есть люди, которые ищут специально именно квартиры на нулевом этаже. И ещё такие квартиры часто дороже стоят из-за наличия сада

я этот человек ))) правда конечно не в многоквартирном доме

Пытаюсь понять это так работает и мы что-то не понимаем? Я думаю, что контора платит маклеру комиссию и он должен под нас подстраиваться, а не мы под него. Все варианты с имммоскаут присылает

У нас тоже был маклер в релокационном пакете и она с первого просмотра пыталась убедить сразу брать. Но нам жильё не очень понравилось, а она все говорила, что это лучший вариант за многие месяцы, который она видела (ага, конечно). В общем ситуация на рынке может и не самая выгодная для арендаторов, но и не такая ужасная, как маклеры ее вам показывают. Их задача побыстрее вам что-то впарить и получить свои деньги

Для унтерхахинга 2000 это прям за дофига (цена мюнхенской квартиры в целом).

+ я тоже так думаю, что она от нас побыстрее отделаться хочет

А вы сами пробовали смотреть на ImmoScout24 или mr lodge ? У mr lodge на первые полгода-год можно снять и ни о чем не беспокоиться. 2к очень неплохой бюджет для не центра Мюнхена

Мы только что сняли квартиру , тоже агенство было включено в пакет переезда, мы сразу озвучили что приоритетно 30 мин пешком от садика и/или офиса , 65-70 квадратов минимум и 1800 предел по цене , нам предлагали только варианты , подходящие под наши требования , в итоге с первого просмотра подписали договор за 1600 в 10 мин ходьбы от сада, так что все реально :)

Смотрела конечно. На иммоскауте от 1450 кальт, а у mr lodge есть пара квартир но они ближе к 3000 и выше

Это максимум, что мы готовы платить за квартиру с 2 спальнями и встроенной кухней .

Маклер с одной стороны права, все сложно, с другой стороны она скорее всего хочет просто сдать вам объект и получить комиссию. Я бы искала сама на вашем месте, не вижу для аренды в маклере смысла

+ мне тоже очень актуален этот вопрос

Да, причём теоритически у покупателя квартиры в РФ могут быть даже евро в кэше или на счёте, тогда какие наши действия?

Продать, и при наличии документов хоть наличкой внести, хоть на счет перевести

Перевезти кэш лично? Ноль комиссий и минимум вопросов

при определенном лимите, банк поинтересуется откуда деньги и стукнет налоговой.

С 2003 года у меня получилось сменить 12 квартир и домов, как минимум половина была этого века постройки. Газ был только в одной квартире, в доме послевоенных лет в Констанце. Причем все мои немецкие друзья округляли глаза, когда это видели, и спрашивали, не страшно ли нам жить в таких условиях -- а то ведь оно слегка и подвзорваться может! 😁

В некоторых домах новых газ

Вот там на скриншоте выше видны результаты опроса, показывающего, что по состоянию на 2011 год газ был в 6 процентах домов. 🙂

Мне это напоминает ту сцену из I, Robot с девешкой и уиллом смиттом и "винтажным" бензиновым мотоциклим

Не смотрел, увы. 🤷‍♂

Ясно, одним словом индукция наше все

Хороший фильм, советую

Да, я бы тоже с удовольствием готовил на газовой, но за неимением гербовой приходится довольствоваться индукцией. Когда дозрею до строительства своего дома, заложу на улице летнюю кухню с газовыми баллонами, но это ещё не скоро. 😊

+ спасибо, рискну. 🙂

С индукцией не все так плохо если взять хорошую плиту и посуду, но если немного красноглазить по готовке, то медная посуда не прокатит уже, например.

Являются ли розетки с гальванической развязкой нормой?

зря ты так :) Норм квартирка и место тоже :)

Цена не норм

мы платили чуть больше за 70 метров с мебелью примерно там же. В старом доме. Так что за 4 комнаты в новостройке, имхо, не так много

:catshake

Да, 4 комнаты, новый дом, окна в пол, гараж не дуплекс, теплый/холодный пол, квартал без машин, 1 минута пешком от сбана, 2 - от убана, интернет по оптике до квартиры. Дешевле только даром.

А что не так с мозахом? Тихий спальный район

+ не грабительская, но средняя цена на квадратный метр 18 евро (кальт) в Моозахе. тут 20,50€. переплата в 200 евро в месяц. учитывая, что квартира новая, отопление и все ништяки, то еще в рамках нормального все.

+