Аренда, закон и недвижимость в Мюнхене: вопросы и рекомендации

таких ярко выраженных гетто в мюнхене, кроме шванталерштрассе и окрестностей (возле центрального вокзала), где концентрация турецко-арабской публики довольно высокая, я не знаю.

есть районы, где я бы жить не стал, ибо много высоток и социального жилья. например, нойперлах, но это на любителя. мне просто высотки не нравятся.

А в Мюнхене высотки не являются почти синонимом гетто (или как минимум социала и всякой бедности)?

не

Подозрительно

что подозрительного?

расследования, интриги!

immoscout24.de и там ищите. цены в разных районах в зависимости от квартиры легко могут различаться в два раза.

многие советуют искать на https://www.ebay-kleinanzeigen.de/ по слову Umzug

Спасибо!!

Можно вот здесь оставить заявку (указываете что и как) и перевозчики сами найдут Вас - что-то типа аукциона получается, ну или маленького тендера😀

https://www.my-hammer.de

Так же можно спросить в этом чате

https://t.me/handwerker_muc

Спасибо огромное !!

Там онлайн было наверно написано что-то, что ты разрешаешь им снять вот это со счета по запросу. Например можно в амазон такое сделать, чтобы не кредиткой платить.
Насчет чуждого счета можешь попробовать и рассказать :) но вообще любые такие транзакции, где не был задействован пин можно опротестовать и будет разбирательство в полиции кто это сделал, возможно банк вначале делает свою проверку личную. Как именно технически у них там это реализовано, я не знаю точно

+ спасибо за информацию

Добро пожаловать в Германию, с тебя кто угодно по номеру счета может списать сколько хочет)

или даже email

ну да, email и имел в виду

+

У меня нет прочих контактов в договоре

Мне интересно, я обязательно должен пользоваться их условиями или могу сам найти сертифицированную компанию по уборке?

Не обязательно. Как нам сказали, можно просто самим хорошо помыть.

Mr lodge?

А с нас они сняли за уборку дважды. Сначала лодж, потом хозяева под предлогом "лодж плохо помыл". И это при том, что мы сдали квартиру чище, чем она была изначально

Да

В смысле вычли из депозита?

Да.

Сочувствую (( Сколько возвращали депозит? Это вроде вообще нигде не регламентировано.

Вернули быстро, в течение месяца после того, как съехали. Но за минусом почти 600 евро за "уборку". Плюс ещё сотка за неведомые царапины на паркете

Это лодж?

Да

это очень интересно. я бы пожаловалась. я не знаю как лодж работает, но разве вы не через него все это делаете и оплачиваете?

тебя не должно касаться то, как там лодж помыл - раз деньги за это взял. пусть тогда арендодатели с лоджа снимают за повторное мытье.

+ потому что это отношения лоджа и арендодателя.

Я и пожаловалась. Лодж сказал посмотрим и пропал навсегда. Письмо с напоминанием тоже не помогло.
Чисто технически что можно сделать? В суд подать? Ничего ж не докажешь. На работе посоветовали забить.
По принципу, спасибо, господи, что взял деньгами

а письмо с напоминанием было составлено с обязательным ответом в течение N недель? и что значит лодж пропал - это крупная фирма, как они могут пропасть

и что значит ничего не докажешь - счет есть что лодж снял за уборку. второй чувак тоже за нее взял.

ну короче забивать на 600 евро можно конечно, но зачем

Нет, разумеется :) kindly reminder, я ж хорошая девочка и не умею злые немецкие письма писать :)
Сейчас уже что сделаешь, больше полугода прошло...

Хотя если срок давности не вышел, можно и ещё написать 😳

Оба раза уборку организовал не Лодж, а хозяин хаты

😳 тогда ваще непонятны претензии.

Мои? :(

нет, хозяина

ну смотря как вы квартиру засрали. Я сам любого сервиса убираю квартиру при выселении

Schüssel

это я в словаре видела. Но по запросу Schüssel на сайтах строительных не находятся тазики.

да вот я бы, скорее, в Кауфланде бы такое ожидал :)))

или в Оби, да :)

Rundschüssel как вариант :)

+ спасибо. В хагебау, кстати, какой-то странный поиск в принципе :) Они по запросу Schüssel возвращают кучу Schlüssel😳

https://www.obi.de/search/rundsch%C3%BCssel/

В Эдеке нет?

Строительный магазин

А можете пару названий скинуть? Я просто даже не знаю ни одного, а по-немецки не очень понимаю

а ЭТО что? Какого оно размера?

Мисочка или тазик в ванную, среднего размера 😀

Obi, hagebau

+

еще Hornbach, Kaufland, кстати, тоже

+1

Написано что в соответствии с законом, сроков нет явно указанных

так у вас без ограничения контракт

А что это значит?

"und läuft auf unbestimmte Zeit" значит гдето "... и дейстувет на неопределенний строк"

для вашей ситауции - ничего. Просто удивился :)

3 года ето у вас минимальний строк действия контракта, тоесть ви би не могли висилиться до окончания 3-х лет, если нету спец причин

@dyuzepchuk посмотрите есть ли гдето упоминания про Kündigungsfrist

например у меня в контракте 3 месяца до 5 лет, 6 месяцев до 8, и дальше 9

еще тут - https://www.gesetze-im-internet.de/englisch_bgb/englisch_bgb.html#p2268

насколько я знаю, то право проживать в квартире самому - это как раз тот самый кейс, когда можно выселить жильцов

https://www.gesetze-im-internet.de/englisch_bgb/englisch_bgb.html#p2276

"(3) In the letter containing notice of termination it must be stated that the termination is based on the requirements of subsection (1) or (2)."

В письме указано почему кундигунг?

у вас контракт на определённое время заключен?

Да, на 3 года

Для собственных нужд

а точно по немецки что написано?

в контракте какой нотис период?

отвечая на первий вопрос - так кажеться что имеет право, если не врет канешно. Но ви тоже можете не виселяться \ оспорить запрос о висилении если не сможете найти квартиру (BGB Section 574 #2)

Я думаю, это с таким разрывом контракта он суд проиграет. Там не написано, как минимум, почему и для кого ему нужна квартира. Сколько вы платите в месяц(kalt). Streitwert=12 Monatsmitten. От этрй суммы можно посчитать процессуальный риск, в сл. проигрыша. Но скорее всего, вы тут не проиграете.