Нюансы жилья и отопления в Мюнхене

Ну хозяин имеет право вообще самые любые причины отказа выдумывать. Собственность ведь его 😁

мб негативный опыт с испорченным ремонтом или сильная аллергия на шерсть

Не имеет:)

имеет, но только если это не противоречит закону. иначе заява-суд-штраф.

даже, наверное, в данном случае Конституции, нет?

Вдруг чо и выйдет

а раньше они не знали что ли? Зачем звать на подписание?

https://www.youtube.com/watch?v=EcWfAwp_uSk

товарищ говорит, что он тоже не понял. это при том, что он живёт в германии уже 16 лет, все эти годы работает, причём больше 10 лет в одной и той же компании и свободно говорит на немецком.

тут в аугсбурге суд был

ну это вообще тогда трэш какой-то...

словами сказали. мы это обсуждали, он говорит "жаль, что не догадался диктофон включить в телефоне"

это, вообще-то, может иметь последствия в этой стране с удивительным "recht auf gesprochenes wort". Но вообще это просто очень странно

свидетелей нет. aussage gegen aussage.

сходи ты ту хату выбирать

с диктофоном, подготовься как надо

https://dejure.org/gesetze/StGB/201.html

причём непонятно, нахрен его вообще позвали. можно же было просто сказать "извините, мы решили в пользу другого соискателя"

Без согласия контрагента его можно записывать в такие моменты?

Нет формальных ограничений вроде.

А разве не возникнут вопросы при подаче на бк в само абх?

Тут вы в принципе маловероятно что найдете квартиры менее 30 метров, это не Москва

Они даже не знают, сколько там у вас метров, если что. Вы подаете бумажку от хозяина на прописку, там нет данных о площади. А в АБХ вы уже даете подтверждение прописки

Метры нужны в бумажке, которую на ПМЖ подаете, но и там принимают без нее

Мы просто думаем заселиться в арарт отель на первое время, там метраж - 22 метра

спасибо

Так спрашивайте отель. Если отель вам готов разрешить прописку, то никаких проблем

- Есть ограничения. Durchschnittlich werden 45 bis 50 Quadratmeter für eine alleinstehende Person als angemessen angesehen, zuzüglich ca. 15 Quadratmeter für jede weitere im Haushalt lebende Person.

Менше могут просто не сдать

http://www.rbm-rechtsberatung.de/wp-content/uploads/2013/10/wie_viel_quadratmeter_braucht_der_mensch.html

"могут не сдать" любую квартиру по любой причине. И конечно же могут придраться. Но это не закон и не формальные ограничение

ИЗ первых статеек в гугле - это цитата из информации про получение харц 4

-
Которое не имеет никакого отношения к вопросу "может ли кто-то там придраться". СОбственно, когда на ПМЖ будете подаваться и если в соответствующей бумаге у вас будет "клетка под мостом" - конечно они заинтересуются. Но это ни в коем разе не ограничение на возможности прописки

Само собой. Но пока в германии законы то никто не отменял

Заодно с тостером тебя

Мне и сдали))))

Сегодня-завтра она обещала прислать договор на услуги, там посмотрим

платить ему? :)

главное только после того как найдет квартиру ;)

Ну платить за работу, тем более если все как надо будет, меня не очень огорчает.

Мне за 1 кальт предлагает

это щедрое предложение. надо брать

с другой стороны интересно почему ))

Как сказал маклер, за 2 кальт желающих маловато

а как такое может быть? там же вроде официальная ставка, 238% от стоимости аренды, что-то такое

так если температура в пределах установленной, то с чего бы им греть?

Ну вот я написал там выше 16 kwh/m2. Но мне непонятно эти 16 на каком значении, на максимуме?

думаю, у тебя было отопление именно "шнурами" проводов - потому и вышло так дорого

а у товарища, по всей видимости, стоит тепловой насос ("кондиционер наоборот" в прямом смысле - он улицу охлаждает :) - и водяные трубы под полом, нашреваемые этим насосом

Тут никто не жил еще, дом конца 2019

Тогда возможно он построен по последним технологиям с очень низким энергопотреблением

А, ну тогда квартира отапливалась, потому что дом был не передан хозяевам и они ничего не платили) У меня таже история. Топит плохо, крутит много, система не отрегулирована, не известен результат. А энергоэфективность это 'сферический конь в вакууме'.

Ну у меня про перерасчет тоже написано. Но вообще квартира стояла несколько месяцев, пустая с включенным отоплением, до моего въезда. Думаю если бы было дорого они бы выключили.

Без отопления может быть плесень бы начала расти.

Понял

Это предположение, я не знаю, как на самом деле.

Ну они сказали можете топить хоть по максимуму, типа тут потребление маленькое.

Повезло :) я за половое отопление однажды 1.5 к отдала :) при этом почти не топила

А какой был энергокласс?

Не помню уже, было давно и отопление через электричество

Ого! Это за какой период?

За год, перерасчет в смысле

Бинарный регулятор? ))

ну почему, там 5 положений. Я прост совершенно не знаю как они работают, может там вода нагретая до максимума и датчик меняет только количество воды. я потому и спросил

ну вот в энерго сертификате написано 16 kWh/(m²a). Это значение при каком положении?

У меня также, ага

У меня регулятор - это выставление температуры, 4 это где-то 18-20(при 1-6). Когда температура ниже открывается клапан, который открывает подачу теплой воды из центрального узла. В моем случае как раз датчик влияет на количество напрямую и стоит счетчик тепла, который меряет разницу вход/выход.

Ясно, спасибо. Видимо тут так же...

Это выглядит не очень правдоподобно

Возможно, у вас общий счетчик и клапан, особенно если малоквартирный дом и ваши датчики просто на вкл/выкл, а потребление считают на весь дом.

Вот это дипломатическая серия, прям элита. Там трешки по 74 метра

1976 год. О чем вообще речь?

90 процентов населения Москвы мечтают о таких квартирах.