Аренда квартир в Мюнхене: советы по страховке, скидкам и условиям

Неплохо, а где закупались?

Если кухня - нет

Я как-то ходила на просмотр квартиры от конторы,там не было ничего, в том числе и кухни. Я мимоходом спросила: кухни нет и не будет? А мне ответили, что жильцы так ушатывают кухни, что после съезда надо новую покупать, решили не заморачиваться больше

Подтвержу:)

это не выгодно
из икеи закажи и все

Я может уеду через год

разве Haftpflichtversicherung не работает здесь ? Там часто есть опции на покрытие в арендном жилье, если например что поцарать или сломать, это по сути ущерб третьему лицу, я думаю будет работать.

Это не третьему лицу

ну, вообщем там есть отдельные опции на покрытие в арендном жилье, и агент один мне тоже говорил про это, так что думаю если эти опции включены, то работать будет тоже.

То есть я думаю просто надо брать страховку с этими опциями и будет ок

Если пока нет конкретных планов, то меблированная квартира - хороший вариант. Если через год уедешь, то еще кучу времени потратишь и сил на то, чтобы распродать все, что накупил. И еще потеряешь на этом сильно в деньгах.

Вот и я об этом думаю. Или везти это все будет дороже чем купить

В любом случае, это куча времени, нервов и сил.

А что значит: временная аренда на 4 года? Временная аренда же на 3 года максимум?

Можно купить комплект б/у мебели

+ плюсую

Тебе просто повезло

да не, почему? нормальная цена

Это первое жильё?

Я пока не видел подобных вариантов

ну так рецепт известен

можно на барахолке комплект мебели найти оч не дорого, от тех кто переезжает

А район какой?для Мюнхена дёшево

Хадернер штерн. Сразу у метро

нормальная цена, рецепт как такую получить выше

Это реально повезло. Мы год переезжали и смотрели трешку в Hadern возле метро за 1700

от частника?

Да

ну вот и ответ 🙂

Все равно за 4 комнаты это недорого! Мы трёшку смотрели. Тем более, что район нормальный

Ну тут имеется ввиду, что большинство квартир появляются в этом диапазоне, может быть и раньше. Плюс я так понимаю вы все равно еще в их системе и они вас имеют ввиду

Мне в феврале так писали, когда искал. Значит, что пока ничего нет, у них notice period месяц, поэтому такой срок. Должны написать как что то появится

Ну они имеют ввиду что сейчас у них нет квартиру для вас на старт сентября, только на более ранние даты, а будут ли потом, никто не знает, я думаю они гарантий не дадут.

мы с ними заранее связались, за 2 дня перед переездом еще раз списались с агентом, она нам на первые 2 дня около 7-8 просмотров организовала

А первые дни вы сняли другое жильё? Поделитесь, пожалуйста 😊

Как быстро потом Вы заключили контракт? Вам все понравилось?

мы на первый месяц сняли AirBnb.
в итоге нашли жилье в группе New in Munich на ФБ там временами нахмиттеров ищут. нам повезло. поэтому с лоджем после первых просмотров дальше не сотрудничали. но в целом сервис понравился

А Вам Airbnb сделали регистрацию на месяц?

Вы сняли пустую квартиру или с мебелью, если не секрет)

это не от них зависит, а от хозяев. перед резервацией аппартаментов пишите хозяевам. есть еще сервис брера.де, у них адекватный ценник, сравнимый с бнб, и регистрацию они по своему адресу делают

Да, я знаю, неверно вопрос задала. Хозяева вам сделали регистрацию?

с мебелью, все небенкостен включены в варм без ограничений, + уборщица 2 раза в месяц

некоторые отвечали, что готовы сделать. мы через бнб в итоге квартиру на брере сняли :)

Можно цену? Мы смотрели Airbnb, цена там была сильно выше Mr.lodge 🤷🏻‍♀️

Трешки более 2.500€. А на Mr.lodge до 2.000 варианты бывают. Мы просто втроём: муж, я и дочка. Как я понимаю, менее трёхкомнатной не сдадут нам

так мр. лодж на долгосрочную аренду, а бнб на краткосрочную это в принципе несравнимые вещи. и конечно на бнб будет дико дорого на постоянке снимать.

ну мы без ребенка... сняли полуторку с женой на 56 квадратов. 1450 варм.

на первый год примерно. потом можно дешевле поискать, когда появитиися история аренды в Германии. сразу вам не сдадут адекватную и дешевую квартиру.

А вот вы месяц пожили на этой с брере, а потом нашли через группу ФБ, вам насколько сдали эту квартиру, получается?

у нас безсрочный договор аренды с кюндигунгсфрист 3 месяца.

То есть у вас уже через месяц получилось снять бессрочно. А как же история аренды? Или вам просто повезло?

нам дико подфартило, на самом деле мы эту квартиру нашли посмотрели и предварительно договорились с хозяевами через 5 часов после приземления.
хозяева у нас очень адекватные. немцы, но сами прилично долго за границей жили, поэтому они гораздо проще к иностранцам относятся. а в основном классические немцы - те еще нацисты, хоть и скрытые.

ну и конечно сыграло роль, что у меня безсрочный контракт с достаточно высокой зп со старта. хозяева просили показать.

Опыт такой: у тебя в контракте на эту квартиру хозяин напишет, что по соседству происходит стройка, и шум и прочий дискомфорт от неё не является причиной для снижения аренды, а ты под этим поставишь свою подпись)

не, я уже тут живу и стройка началась через год проживания

Ну, если тебе удастся, то поделись потом)
Я живу на EG и у меня тут стройка не в 50 метрах, а в 1 метре от меня, дома временами пол дрожит

Я только выяснила, что их шум «законен», на него даже Ruhezeit не распространяется

мне в одной квартире говорили, что типо тут будет ремонт крыши, и поэтому 3 месяца будет дешевле прайс, и это прямо в контракте будет прописано, через 3 месяца он будет нормальный, первые 3 примерно -30%, я думаю это зависит от лендлорда, кто готов понять это, кто-то не хочет терять деньги никак

Ремонт в твоём же доме это немного другое

То есть, если мы едем в Мюнхен в конце августа, и хотим заселиться с первого сентября, нам уже надо искать квартиру?

конечно. найти квартиру на завтра или через неделю особенно в мюнхене - это где то от нереально до долей процента, если повезет

И оплатить ее нужно будет сразу, как только нам скажут, что с нами согласны заключить договор?

оплата делится на 2 части - предоплата, кауцион, обычно 3 кальтмите и сама мите. кауцион надо оплатить до въезда, а мите уже по факту въезда, обычно до 3 числа текущего месяца стоит в контрактах

да, можете. обычно оплата тоже присходит удаленно, вы же не деньги приносите, а переводом оплачиваете все счета

Только берегитесь разводов на деньги. Обычно звучит как "я живу за границей, но скиньте денег, а я вышлю ключ"

Получается, если найти квартиру в июне, а заселяться в сентябре, платить придётся в июне ?

заключить договор можно хоть сейчас, главное, чтобы в договоре стояла дата 01.09, иначе придется платить за месяцы, что вы еще не живете

нет, найти и заключить контракт не равно сразу вселяться

Мы едем с ребёнком, я даже не знаю, как все же лучше. Искать и снять заранее? Или снять на месяц Airbnb и искать на месте?