Вопросы недвижимости и аренды в Мюнхене: решения и советы

Иначе как ты можешь быть уверен, что решение в отношении тебя принято?

Я раза 3 работу меняла. Везде было одно и тоже, сначала я подпишу, потом уже начальник. Часто рекрутеры не хотят начальство раньше времени беспокоить.

Разумеется сразу подписанный присылают, что значит повезло?

Вообще он первый должен подписать

Народ, подскажите пожалуйста: вроде согласились сдать не квартиру. Риэлторы показывали и они же прислали контракт, который я должен подписать и отправить лэндлорду, а потом мне отправят мою копию и я должен перевести деньги все вместе с депозитом. Это нормально? Или требовать личной встречи с лэндлордом?

Это нормально. Не все видят хозяев квартир тут

Как тогда быть уверенным что подпишет именно тот человек?

Такая же история с договорами на работу. Сначала подписывает наёмник. После него только начальник. Вы можете письменно или по телефону связатся с лендлордом. Маклер обязан предоставить какой то контакт.

Мне контракт посылали уже подписанный с работы)

Значит тебе повезло :)

Поидее депозит ты кладешь на свой счет и отдаешь книжку хозяину. Получается что деньги лежат у тебя на счету но ты не можешь снять их тк книга у хозяев. Все что лежит не на твоих счетах (депозит) может пропасть вместе с хозяином.

У кого есть другая информация, расскажите.


Кстати владелец хаты случайно в италии не живет?

Нет тут все, квартиру смотрели реальная, Риэлторы вроде все ок. А про Италию и Мадрид тоже натыкался не раз.

Т.е. придти в банк с паспортом и сказать, что книжка утеряна, в Германии нельзя?

Это специальный счет, оттуда деньги можно снять только после предъявления бумаги, что нет претензий от фермитера. О какой книжке идет речь?

Кто-нибудь сдает 1 комнатную квартиру на долгий срок? (В окрестностях Мюнхена)

immobilienscout

Вопрос, когда арендуете квартиру важно чтобы оба супруга были указаны в контракте?

Или не обязательно? На что это влияет? Я добивался чтобы указали двух, а сейчас думаю правильно ли

а зачем?

не квартиру ж покупаешь

Для того что бы прописать человека, он должен быть указан, однако не в контракте. В другом документе от орендодателя. В контракте не обязательно.

большое спасибо!)

Не обязательно

В общем если я добился на двоих контракт, значит это хорошо (на всякий случай)

а вдруг новую жену захочешь? что, контракт менять?

Квартиру)

От соли не поняла разницы

У нас один на полтора стоит в подвале под землей, сейчас раз в пару дней, иногда даже реже, зима сухая если, то круто все

Второй на 2 литра, стоит в комнате, вот он вообще иногда за день вытягивает, но у нас дом большой, 85квм

Короче зависит все от состояния текущего

И на улице

Если постоянно использовать, то становится лучше со временем

Раньше внизу в подвале каждый день менять надо было, сейчас уже давно не так

Но мы изначально знали об этом :)

я проветриваю, еще и гигрометры купил, чтобы видно было влажность, стараюсь держать в пределах 50%

у меня тоже они прямо на столах расставлены))

+1 в каждую комнату 😀

И два осушителя еще, но лучше всего помогает проветривание

гигрометры, которые в метеостанцию встроенны? или аналоговые?

и такие и такие есть, аналоговые показывают на 10% больше

у нас пока один осущитель электрический + соль из специальная из Кауфланда. Зима затратная выходит))

за сколько времени полностью наполняется контейнер?

у меня на прошлой квартире влажность была постоянно высокая. через час после проветривания восстанавливалась. в новой воздух в норме всегда.

нихрена, нормальная хата не плесневеет. ну если ты ее совсем не запердел ;-)

с кем не поговорю - у всех такая же фигня

вернусь домой, сфотографирую

Ы

ойой

2 из них на выведение воздуха. 1 в ванной работает постоянно, увеличивая обороты при включенном свете, в гостевом туалете при выключенном свете почти не работает, при включении света усиляется. Остальные забирают с улицы воздух, при поднесении руки поток сильно чувствуется. На окнах никакой влаги никогда нет.

ну имхо это тяжелая тема, самому разруливать этот вопрос достаточно сложно

да дело в том, что фермитеру тоже трудно выбрать :-)

а потом продадут вместе с квартирой и новый арендодатель повысит аренду)))

Емнип не может выше прописано го законом уровня

вот поэтому и нужен рехтшутцферзихерунг ;-)

там все тонко вроде, на 20% могут повысить при модернизации

но к слову о митерстве - тут тоже можно нарваться на говняный объект. у нас на прошлой хате плесень была. причем проблема в доме, там вентиляции нету ваще. а это для здоровья мега-плохо. поэтому если нашел квартиру, еще не факт, что нашел не дичь

а фермитер по поводу шиммеля всегда говорит «ты не проветриваешь» :-)

этот план не стабилен в корне :-) ты не можешь «найти», ты можешь предложить. а в этом случае фермитер будет решать, и скорее всего он захочет повысить плату, ему не понравится твой корефан, он захочет искать через маклера, он не хочет гемор, куча факторов :-)

+1 попадешь на квартиру с плесенью и придется по адвокатам бегать, чтобы гнилой контракт разорвать

продал хрущ в Мск купил целое здание хрущей в ГДР

зато можно хвастаться всем, настоящий лендлорд

чтобы вложить в недвижимость нужно хотя бы 200к)

недвижимость есть не только в Германии

в Румынии в том году по 30к студии в Бухаресте продавали:)

parcä cineva vrea sa cumpere ceva in romänia

ещё на востоке Германии есть "живописнейшие" места с копеечными хрущёвками

Допустим, откладывает человек по 3к в месяц. Будка в Мюнхене без всяких митеров и остальных эрбпахтов стоит около 150к. Итого при лучшем раскладе и без кредитов это почти 5 лет. А за пять лет будка в Мюнхене уже будет стоить 200к,азаза