Вопросы жилья, аренды и ипотеки в Германии

а потом за 800, но 80 квм и без мебели )

нет. в хайдельберге же пишу

https://www.immobilienscout24.de/expose/103161709

Интересно, там вообще прописать смогут?

Я в ещё меньшей первые 3 месяца в Германии жил) был прописан) и это чудо ещё стоило 600 евро в месяц и было в зажопинске в Баден вюртемберге

Нет, это процент с доналоговой зп. В калькуляторе там точно можно найти, мб 5 это я загнул, но 4 вроде как ест

так то ж наверное под дела церковные

0,8 процента в моем случае было б
Никак не 4 или 5)

For example, a single person earning 50,000 euros may pay an average income-tax of 20%, thus 10,000 euros. The church tax is then an additional 8% (or 9%) of that 10,000 euros (800 or 900 euros) for a total of 10,800 or 10,900 euros in taxes.[6]

Так где 0.8-то? 8 вот ближе к правде

я в калькуляторе посчитал с церковным и без него. получилось 0,8 % от брутто в год

тут же берется процент от облагаемого дохода (весь доход - необлагаемый (это каждый год растет)) и от полученной суммы 8 процентов

но один хер я не вижу смысла платить несколько сот евро в год на то, что ко мне никакого отношения не имеет

Бохнакажет!!!!Ё

я много сижу в группах инглиш-спикинг родителей, общаюсь, и вот что заметила, что ребята приезжают из USA / UK и спокойно снимают за 2500-2800

они кем в Мюнхен приезжают работать ?) с семьей: женой-домохозяйкой и 3 детьми

Буржуи

А кто сказал, что у них доход только с работы?

тоже вариант. но все равно интересно на каких позиции в Мюнхен приезжают оттуда, в чем им тут профит

Поди на всяких архитекторов, тех лидов и прочий мидл менеджмент. Хотя на реддите куча тредов где спрашивают ребята разрабы с 3-5 годами опыта ехать ли на 55-65К. И выпускники тоже.

это всегда было дном :-)

нужно приезжать и менять работу / выбивать больше после 6 месяцев

ну вы ведь уже где то жили

а у нас ситуация такая, что 1 мая заканчивается аренда жилья

поэтому понятно что дешево классно и быстро не получится) получится скорее всего дорого не очень классно но быстро

Мы в городе

У нас 1200 кальт за 85 квм с большим садом 😀

давно снимали?

В прошлом году

обьявления с такими ценами появляются и через 15 минут уже нет

Точнее уже больше

еле успеваю отправить заявку

Звонить надо

Я когда искала всегда звоню

Если есть телефон, иногда нет

вот я и говорила выше, найти бы человека, который будет звонить

это рабочее время , и это неудобно делать постоянно. ну или отпуск брать)

Отпуск невыгодно, искать можно долго, мы нашу 9 месяцев искали, но у нас запросы большие

у меня тоже запросы)

Ну если работа позволяет, то придется делать, а то иначе не найти ничего :)

поэтому нужно кому то эту работу делегировать

Даже не знаю как такого человека найти можно 😅

неужели какой то студентке не захочется заработать 500-600 евро за такую работу ?

сиди отсылай запросы, звони

Не знаю, может и захочется :) напишите клич в фб

пока еще 2 недельки сами, потом поищу в фб - пока план такой)

Это в каком районе? Как нашли? :)

Возле зольна. На скауте как и всегда нашли

Понял 🙂

Но первый раз может быть сложным тем более с переездом, решай сам

В первый год как подавала?)

Я всегда сама подавала

в смысле на бумаге?

\ну или там через немецкую софтину

На бумаге через софт, не поняла вопроса

Делаю через софт, печатаю бланки и подаю. Сейчас подаю электронно

Раньше не было электронного

1800/15 = 120; было бы ок найти любую по площади трешку до 1800 в хорошем районе в приличном состоянии

но нет) пока

хороший район? мозах? щас вам накидают кучу статистик!

мы смотрим по наличию гимназий в районах, это может быть и за городом

мозах - самый криминальный район. пруфов не дам

ну а если серьёзно - то 1800 вполне реально, да, но такого плана квартиры - "семейные" или как их назвать - наравне с однушками очень ходовые, так что надо как всегда - 10 вкладок с авто-обновлением, оповещения на всех сайтах о новых объявлениях, составленая презентация и сопроводительные документы и телефон под рукой - и при новых объявлениях сразу высылать и звонить

се ля ви

да поняла. а еще мне кажется что 3-4 бесконечно сдаются как wg

я сижу в группах нескольких в фб - там правда может целевая аудитория студенты, но как 2+ квартира то сразу wg

и еще неужели нет такой услуги, какой нибудь свободный человек (пусть студент или домохозяйка) который сидит и пол дня обнвляет иммобиле и рассылает копипастом формы или звонит и на немецком языке общается с хозяевами. я готова оплатить его труд очень прилично

потому что сочетать этот процесс с работой, вредит работе

Я себе скрипт написал, который это всё сам делает и информирует как чего появится.

есть, называются маклеры, обсуждение выше 😁

+

А что за группы? Можно попросить ссылки?

но из обсуждения не было контактов . в фб недавно в какой то группе искали маклеров - тоже дали ссылки 1-2летней давности

а еще меня смущает , что когда упоминают маклера то в связке 'у него квартиры' - они ж не сидят на иммобиле? они работают со своей базой?

вот одна https://www.facebook.com/groups/ifmaccommodation/?ref=search

вот вторая https://www.facebook.com/groups/46928393410/

но это же не все предложения, которые на сайте, что есть у девелоперов?

Так 120 квадратов

Надо цену за квадрат сравнивать

и что) недавно сдавали 4шку около 100 квм в гезинге за 1950 тоже новый дом

неправильно выразилась) готовую нам сдать 4шку) а не какую то мифическую которую никто никогда не снимет

120m2, Garage, Hobbyraum, Balkon, Neubau, 2 WCs, норм цена

Ага

я тогда ничего не понимаю в ценах

в женском чате в скайпе когда я назвала нашу цену в 1800 для 3шки все сказали это очень много, снимите быстро

разве что от путей близко, там часто товарняки гоняют

трёшка трёшке рознь, здесь 15е/квадрат с небенкостенами, для мозаха кальт среднее 14

... как и до 😁,

Не, я как раз в этот период искал

или оплата, как найдут поэтому можно?

Маклер не имеет права с тебя более 200€ взять

И да, только если найдёт

Я обращался к одному, но у него были дорогие квартиры и ни одна мне не понравилось

почему-то думал, что не более 2.5 кальта? не?

А нет контактов? Я конечно не ищу дорогую 😉 точнее не смогу позволить, но вдруг сейчас у него появилось что-то подешевле

Нет

https://wunderflats.com/

Спасибо огромное!

Или о разных вещах разговор или... 2.4 кальта маклеру, если сам нанимаешь

Первые в списке это мои

Можно повторить вопрос? Налоги как рекомендуете заполнять - воспользоваться компанией от компании или самому? Один без детей

Сходи к бератору в первый раз

Расскажет нюансы, плюс за первый год обычно сильно больше возврат

Вот там не бератор, а компания, специализирубщаяся на налогах. С меня потыкать опросник на сайте и загрузить чеки, с них все остальное

Вопрос в том, что в том же steuergo я точно также могу потыкать и как бы сам, в следующий год все равно же самому делать

Тогда протыкай сам и посмотрю, что получается

Это бесплатно до момента отправки декларации

Уже. Получается вроде норм. Есть вопросы немного по конкретным пунктам, но в целом там все понятно

Типа "норм не указывать ничего в "доходах из-за рубежа", если у меня 500 рублей процентов на российскую карточку дохода", "прокатит кресло и монитор списать в околорабочие-релокационные расходы" и все такое

Или там рабочий адрес если как в контракте напишу, никто не съест (разница 1.5-2 километра между ним и фактическим офисом)

был же закон, что маклеры идут нахуй, и съёмщик ничего не платит, нет?

Платит тот, кто его нанимает

Если съёмник сам обратился, то платит по договору

ааа, я пропиздоглазил, ок, да, верно

10% но не более 200€

они типа требовать не имеют права, но сам предложить можешь и эта сумма не более 2.5 кальта

поэтому они вроде как и бесплатно, но чтобы искалось надо платить

Это как? Найдёте мне маклера, кто за 200 евро квартиру будет искать?

Если увижу - пришлю сюда контакт 😊

Мне кажется, что не увидите) все требуют эти самые 2.38 кальта

Мне искал. Ему платит тот, кто сдает квартиру

Не всегда же. Вы можете сами нанять маклера и он найдёт вам квартиру от хозяина - вы будете платить 2.38

Если этому же(?) маклеру поручил хозяин квартиру сдать, а тут вы подвернулись - да, хозяин платит.

Разницы нет, если тебе пвц работа оплачивает, пусть делают. Если охота самому разбирать, делай сам. В след году будет меньше расходов, так как переезда нет, плюс со след года или через один толк электронные декларации. Так что просто реши для себя сам, сначала они все сделают, а ты потом все более простые будешь делать или сразу сам разбирайся

ну просто мой основной вопрос - как я понимаю, и там и там одни и те же клики и от меня одна и та же информация требуется. Если пвц никакой особой магии не будет делать, то в чем смысл?

Я не знаю о каких кликах ты говоришь, но в целом суть такова, что делать декларацию не сложно, но там много нюансов, если ты о них знаешь, то разницы нет, если не знаешь, то можешь не дополучить денег. Там у тебя скорее всего спросят об этом в вопроснике. Например ты знаешь, что если ты переезжал уже в течение последних 5 лет, то тебе паушально дается большая сумма на переезд? Либо, какие-то ньюансы где и что можно списать

В то же время они обсуждают общий кейс, и лучше тебя твоих нюансов и растрат никто не знает, но там все же не все так сложно, что нельзя категоризировать, поэтому возможно они смогут найти то, что ты не знаешь

Обычно вопрос в этом то, что за консультанта платить надо, если тебе компания предоставляет, то зачем тогда этим заниматься? Чисто форфан можно сделать и потом сверить свои результаты с их

я просто наивно думал, что это будет как "подпишите здесь, остальное мы сами". А по факту получается "напишите, где живете, напишите, где работаете, напишите, в какие конкретно дни вы ездили на работу, напишите то, сё". Вопросники плюс-минус одинаковые, я бы сказал, что в штоерго понятнее

ну потому что потом один фиг самому подавать придется. Не напрягает начать сейчас

Конечно, откуда же они за тебя знают, что у тебя где было

Потом все будет проще, сейчас больше нюансов из-за переезда

вроде ж малкеру теперь платить тот, кто сдает квартиру?

Народ скажите, при переезде, билеты за самолеты возвращаются?

Слышал что вроде нет, но ктото говорил что да.
У кого юыл опыт?

Возвращаются

Во время переезда можно ввести все транспортные расходы

Если он связан с работой

вообще первый этаж самый клевый

первый или земляной?

Ближе до ящика пива из кладовки?

ящик пива это мелко. В келлере должны стоять стелажи с винчиком

ну земляной если по немецки да

начни катать шары

дети катают

и мебель двигают

норм

соседу не нравится, что годовалая дочка слишком громко соской по столику стучит

таки да

Они как правило дешевле

Немного

ну а ты как думаешь?)

на первом люди на последнем солнце

хотя я живу на последнем, проблем не испытывал вообще

еще иногда квартиры на послденем этаже из чердака переделывают

там может быть странная планировка)