Ипотека, аренда и расчёт переплат: руководство по жилью в Мюнхене

я даже несколько шаблонов находила писем
только имена оставалось подменить)

Ага, а мы ещё и своего рода CV посылали,когда искали.

и фото ☝🏻 как в рекламе зубной пасты вся семья радуется и улыбается

Не поверишь,но так оно и было.

верю, мы такое и выбрали
обязательно на фоне альп и ауди, чтобы сразу обозначить
и расчесанные улыбающиеся коты

Ок,Альп и Ауди не было. Т.е. просто приятное фото нас

😅 представила котов

Я бы с Ауди не сдал... Бавария все-таки

в итоге, нам сдали китайцы ))))

а ауди не бавария?

Ну не такая Бавария, как для БМВ

Ага, я с таким сталкивался, правда в другой стране. Верю в такое.
Меня парень стрижёт - он квартиру у дедка снял по знакомству в Швабинге 3 комнаты за 600 евро варм и без залога. С современной кухней)))
Так что везение бывает

Он рассказал,что они даже выбирали из предложений. Так что почему бы не попробовать?!

Я уже переформатировал своё описание нашей семьи, которое рассылаю по объявлениям.
Завтра знакомый позвонит своему хаусмастеру с вопросом по жилью. Сжимаю кулачки

Да, реально. Если на следующей неделе не будет вариантов, то продлеваю лоджа на 6 месяцев и попробую в таком режиме поискать

А как переформатировал?

Убрал данные о том, что мы из Украины, что всего 10 месяцев в Мю.
Все по рекомендации знакомых ребят, которые 4 года уже в Германии.

От твоего личного случая мало что зависит, точнее зависит максимальная сумма, что могут дать. И на сколько лет, смотря по возрасту и тд. И обычно можно найти лучшее решение, чем стандартное на иммобилиен калькуляторе, но он дает примерное значение вполне

Сенкс

Tnx

30 лет при 1% кредита

Есть какие то прикидки на этот счёт? 100к, унтерхахинг, двушка, 15 лет - ну что то типа этого?

пффф
унтерхахинг 100к это гараж
3шка стоит уже новая 500к+

Не обязательно. Можно и его в кредит взять.

100 как взнос

15 лет - подразумевалось кредит

https://www.immobilienscout24.de/baufinanzierung/finanzierungsrechner/

Да, юг оч дорогой

3000+ будет взнос в месяц за 500к, при 100 стартовых.

Еле сходится, в общем. Ну или в четыре руки надо

Думаю там доход в 7к+ чистыми в месяц надо показать. Если выплаты за кредит выходят больше 40% дохода, то уже вроде как могут и не дать.

Got it

Нельзя, небенкостен обычно надо иметь наличкой

В интернете много квартир, открой посмотри 🤷🏻‍♀️

Необязательно, можно и Kaufnebenkosten через Finanzierung оплатить. Называется 110% Finanzierung ohne Eigenkapital.
Просто процентная ставка по ипотеке выше

Можно, да, хоть и не у всех, но зачем. И так 30% переплаты

В целом Вы правы. Но если кому-то приспичит в определённый момент купить без EK, то такая опция есть

Если это 20-30% семейного дохода, то вообще не проблема

Ну так это уже даль для молодых и тусовых. Я не агитирую и сам не факт чтоб так делал. Но случаи знаю, когда снимали в центре до упора пока из-за 2х детей не решили переехать в место побольше на окраину.

Если покупать, придется 2700+ платить

1. там человек написал что 2.2 это не его) он не планирует снимать за эту сумму
2. вдруг план быть тут 5 лет а не на всю жизнь. кредит это надолго

2700 и жить в ней)))

Ну наверное понаехам без ВНЖ просто так кредит на 30 лет не дают

Смотря за сколько покупать. Если что то до 500К, то платить ''придётся'' до 2К, может чуть больше (но уже не факт) чем за аналогичную аренду.