Особенности и тенденции рынка недвижимости в Мюнхене

https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Miete/Bayern/Muenchen-Kreis/Oberschleissheim/1,00-/20,00-?enteredFrom=result_list

на это не смотрел. смотрел только на ремонт)

а год постройки очень важен кстати? на что влияет? типа проводка и тд?

типа вентиляция, холодные стены, плесень и счета за отопление

хм, понял. спасибо

на то, сколько ты будешь платить за отопление, ну и общее состояние, само собой.

@begoodie @Romanow_ua

я смотрю то нахожу квартиры на wg-gesucht то мне кажется разница около 200 евро
если говорить про 1 комнатные квартиры.
на Мр Лодж они около 1200. а на гезухте около 1000

тот же район, примерно тот же год постройки?

мы 2 года назад снимали 1.5к квартиру с мебелью за 1040, включая интернет и все-все платежи

ну нам повезло

Думаешь ты выбирать будешь)?

может и будет

я для себя хочу понять сколько я теряю выбрав Мр Лодж сейчас

Треть точно

мне кажется, что раза в полтора цена отличается. проблема только в том, что на мр.лодже тебе квартиры сдают без проблем, а обычную квартиру ты прийдешь смотреть с еще 20-30-50 другими желающими её снять и тебе, как свежему понаеху, мало кто будет гореть желанием сдать квартиру, т.к. ты без языка, с тобой непонятно как говорить, испытательный срок полгода, да и вообще, не свалишь ли через 2 недели назад в свою страну.

Да

Я это понимаю

Потому такой вопрос стоит ибо думаю брать мр лодж

Но для себя хочу понять сколько я теряю в €

не нагнетай дядя Леша, ну какие 50 других желающих

я наоборот ободряю, не рассказывая про сотню желающих в первые несколько часов онлайна объявки

ну хз, я был только на одном просмотре где было овер 20 человек за раз (я оттуда сразу ушел), остальные три просмотра - максимум плюс один чел кроме меня

и кстати то что там сотня зааплаилась еще не значит что всем им назначаит термин на просмотр

это значит, что:
- либо термины были грамотно организованы, чтобы народ особо не пересекался
- либо цена была ощутимо выше рынка.

так я про то и говорю ;)

Cкорее всего первое, так как цены были средние на тот момент, когда я смотрел. Да и вообще пускатть 20 чел одновременно в квартиру это себя не уважать

год назад за 2 месяца на 200+ откликов в immobilen позвали 6 раз, 4 из 6 были именно по 20 ч-к

ну я прям хз, попробую поплясять от обратного - может цены были ниже рынка?

2 месяца это как-то дофига мне кажется, мне недели хватило, моему только что понаехавшему знакомому - 3 недели (там что-то меньше 10 просмотров было)

дофига для чего?

дофига для того чтобы найти квартиру

квартира квартире рознь... одно дело — первую, чтоб скорей прописка и хоть какая-то стабильность, другое — что-то получше и на подольше

Что бы что

чтобы дать ответ на вопрос про сравнение цены на Мр Лодж и имобилен скаут

С мебелью обычно не сдают

+ учту. спасибо большое.

предположим пока вопрос по немеблированности не играет роли. если например там докинуть месячную плату на 100 больше например.

Например кто в другой город переезжает и все продает. Надо палить объявления

Можно комплект бу найти

Это если новая

еще можно вопрос такой) если на глаз то на сколько % квартира на Мр Лодж дороже чем такая же квартира (+- по ремонту и локации) но если искать на имобиленскауте или wg gesucht?

мой вопрос понятен ?) если нет дайте пожалуйста знать.

вопрос поняли, прием

я думаю что где-то от 500 евро сверху

но там есть мебель

сколько :😮

сорян. я не хотел

а. ну мебель например можно купить за сколько ?)

Думаю даже больше

в однушку?

в штуку уложишься, если кухня есть

da

понял спасибо

🤔

4500-5000 4 комнатная

👍

В Икее кровать и матрас дешевые

всем привет!)
знаю что шансов мало но вдруг) кто-то выезжает со своей квартиры или знает кого-то кто выезжает?) ищу квартиру 1к (1.5к или 2к возможно).

хранить - не смеши копыта. А анализировать - ну так мне не особо нужен анализ-то, я и сам в анализ могу. Я нигде не просил анализ

Квартиру пока не ищу вроде, хотя как проект на выходные вполне себе интересно звучит, можно подумать, почему бы нет

вчера мне один немец рассказывал что недвижка подвержена циклам и в германии цена на нее всегда циклично растет и циклично падает. и типа сейчас рост цены аренды отстает от роста цены покупки.

на что я ему показал две параболы с immobilienscout и он как-то загрустил

покажи

https://www.immobilienscout24.de/realestatevaluation/rent/index.html

https://www.immobilienscout24.de/realestatevaluation/plus3/index.html#/blank

и на один и тот же дом можно посмотреть всю историю объявлений, когда за сколько сдавалось или продавалось

Они денег хотят! 🙁

-

денег хотят

+
денег хотят

а ты, я так понимаю, забесплатно работаешь?

Я считаю, что попытка заработать на открытых, по факту, данных - отвратительна

с чего бы они открытые по факту?

во-1, открытые? где эти данные скачать?
во-2, зарабатывают не на данных, а на их анализе. дампи их сам круглый год и рисуй графики в тулзе по выбору, кто мешает.

ну компания всеми силами пытается помешать скачиванию, но при желании все дампится и так. Вроде не так давно разговор про анализ цены на тачки был - я ж показывал свои картинки, полученные вполне себе анализом текущих открытых данных

можно попросить тебя делать на регулярной основе каждые две недели?

бесплатно канешн

когда я себе машину искал, я в течение месяца каждый день себе данные выгребал и анализировал, выкладывая иногда картинки в чат

как мы опять на обсуждение цен на недвигу перешли? нормально же общались!

2007-2018

Период вот

там показан рост цен в процентах. Непонятно за какой период только и как считают разницу

Думаю в % от цены прошлого года

линия сильно ломанная, чтобы считать отметки годами. Там много больше отсчётов

чет колебания не особо видны, в основном рост ебический, под такие проценты хрен где деньги положишь

Колебания цены на недвижимость в Германии

а не ежегодный рост?

Если колебнулось вверх - тогда рост :)

что значит этот график, дайте расшифровку плз

1. на первое время канешно можно, но чем раньше заняться поиском постоянного - тем лутше. Ми с женой нашли квартиру до переезда постоянную, меньше гемороя намного, особенно учитивая что ето переезд в другую страну и куча проблем с етим.
2. термин идет каждий на свой, жене не сделают визу пока Вам ее не сделают, т.к. виза жени зависит от вашей. Тоесть процесс + - последовательний
3. если с блю кард - не нужен, если просто с рабочей визой - нужен а1