Telegram groups catalog TgQuestions

Особенности и тенденции рынка недвижимости в Мюнхене

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
26.01.2019 22:21 Show in chat

https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Miete/Bayern/Muenchen-Kreis/Oberschleissheim/1,00-/20,00-?enteredFrom=result_list

на это не смотрел. смотрел только на ремонт)

а год постройки очень важен кстати? на что влияет? типа проводка и тд?
типа вентиляция, холодные стены, плесень и счета за отопление
хм, понял. спасибо
на то, сколько ты будешь платить за отопление, ну и общее состояние, само собой.
26.01.2019 22:19 Show in chat

@begoodie @Romanow_ua я смотрю то нахожу квартиры на wg-gesucht то мне кажется разница около 200 евро если говорить про 1 комнатные квартиры. на Мр Лодж они около 1200. а на гезухте около 1000

тот же район, примерно тот же год постройки?
мы 2 года назад снимали 1.5к квартиру с мебелью за 1040, включая интернет и все-все платежи
ну нам повезло
26.01.2019 22:12 Show in chat

Думаешь ты выбирать будешь)?

может и будет
я для себя хочу понять сколько я теряю выбрав Мр Лодж сейчас
Треть точно
мне кажется, что раза в полтора цена отличается. проблема только в том, что на мр.лодже тебе квартиры сдают без проблем, а обычную квартиру ты прийдешь смотреть с еще 20-30-50 другими желающими её снять и тебе, как свежему понаеху, мало кто будет гореть желанием сдать квартиру, т.к. ты без языка, с тобой непонятно как говорить, испытательный срок полгода, да и вообще, не свалишь ли через 2 недели назад в свою страну.
Да

Я это понимаю

Потому такой вопрос стоит ибо думаю брать мр лодж

Но для себя хочу понять сколько я теряю в €
не нагнетай дядя Леша, ну какие 50 других желающих
я наоборот ободряю, не рассказывая про сотню желающих в первые несколько часов онлайна объявки
ну хз, я был только на одном просмотре где было овер 20 человек за раз (я оттуда сразу ушел), остальные три просмотра - максимум плюс один чел кроме меня
и кстати то что там сотня зааплаилась еще не значит что всем им назначаит термин на просмотр
это значит, что:
- либо термины были грамотно организованы, чтобы народ особо не пересекался
- либо цена была ощутимо выше рынка.
так я про то и говорю ;)
Cкорее всего первое, так как цены были средние на тот момент, когда я смотрел. Да и вообще пускатть 20 чел одновременно в квартиру это себя не уважать
год назад за 2 месяца на 200+ откликов в immobilen позвали 6 раз, 4 из 6 были именно по 20 ч-к
ну я прям хз, попробую поплясять от обратного - может цены были ниже рынка?
2 месяца это как-то дофига мне кажется, мне недели хватило, моему только что понаехавшему знакомому - 3 недели (там что-то меньше 10 просмотров было)
дофига для чего?
дофига для того чтобы найти квартиру
квартира квартире рознь... одно дело — первую, чтоб скорей прописка и хоть какая-то стабильность, другое — что-то получше и на подольше
26.01.2019 22:11 Show in chat

Что бы что

чтобы дать ответ на вопрос про сравнение цены на Мр Лодж и имобилен скаут
С мебелью обычно не сдают
+ учту. спасибо большое.
26.01.2019 22:11 Show in chat

предположим пока вопрос по немеблированности не играет роли. если например там докинуть месячную плату на 100 больше например.

26.01.2019 22:10 Show in chat

Например кто в другой город переезжает и все продает. Надо палить объявления

26.01.2019 22:10 Show in chat

Можно комплект бу найти

26.01.2019 22:10 Show in chat

Это если новая

26.01.2019 22:06 Show in chat

еще можно вопрос такой) если на глаз то на сколько % квартира на Мр Лодж дороже чем такая же квартира (+- по ремонту и локации) но если искать на имобиленскауте или wg gesucht? мой вопрос понятен ?) если нет дайте пожалуйста знать.

вопрос поняли, прием
я думаю что где-то от 500 евро сверху
но там есть мебель
сколько :😮
сорян. я не хотел
а. ну мебель например можно купить за сколько ?)
Думаю даже больше
в однушку?
в штуку уложишься, если кухня есть
da
понял спасибо
🤔
4500-5000 4 комнатная
👍
В Икее кровать и матрас дешевые
24.01.2019 22:20 Show in chat

всем привет!) знаю что шансов мало но вдруг) кто-то выезжает со своей квартиры или знает кого-то кто выезжает?) ищу квартиру 1к (1.5к или 2к возможно).

24.01.2019 13:07 Show in chat

хранить - не смеши копыта. А анализировать - ну так мне не особо нужен анализ-то, я и сам в анализ могу. Я нигде не просил анализ

Квартиру пока не ищу вроде, хотя как проект на выходные вполне себе интересно звучит, можно подумать, почему бы нет
24.01.2019 12:16 Show in chat

вчера мне один немец рассказывал что недвижка подвержена циклам и в германии цена на нее всегда циклично растет и циклично падает. и типа сейчас рост цены аренды отстает от роста цены покупки.

на что я ему показал две параболы с immobilienscout и он как-то загрустил
покажи
https://www.immobilienscout24.de/realestatevaluation/rent/index.html
https://www.immobilienscout24.de/realestatevaluation/plus3/index.html#/blank
и на один и тот же дом можно посмотреть всю историю объявлений, когда за сколько сдавалось или продавалось
Они денег хотят! 🙁
-

денег хотят
+
денег хотят
а ты, я так понимаю, забесплатно работаешь?
Я считаю, что попытка заработать на открытых, по факту, данных - отвратительна
с чего бы они открытые по факту?
во-1, открытые? где эти данные скачать?
во-2, зарабатывают не на данных, а на их анализе. дампи их сам круглый год и рисуй графики в тулзе по выбору, кто мешает.
ну компания всеми силами пытается помешать скачиванию, но при желании все дампится и так. Вроде не так давно разговор про анализ цены на тачки был - я ж показывал свои картинки, полученные вполне себе анализом текущих открытых данных
можно попросить тебя делать на регулярной основе каждые две недели?
бесплатно канешн
когда я себе машину искал, я в течение месяца каждый день себе данные выгребал и анализировал, выкладывая иногда картинки в чат
24.01.2019 12:16 Show in chat

как мы опять на обсуждение цен на недвигу перешли? нормально же общались!

24.01.2019 12:05 Show in chat

2007-2018

24.01.2019 12:04 Show in chat

Период вот

24.01.2019 12:04 Show in chat

там показан рост цен в процентах. Непонятно за какой период только и как считают разницу

Думаю в % от цены прошлого года
линия сильно ломанная, чтобы считать отметки годами. Там много больше отсчётов
24.01.2019 12:03 Show in chat

чет колебания не особо видны, в основном рост ебический, под такие проценты хрен где деньги положишь

24.01.2019 12:01 Show in chat

Колебания цены на недвижимость в Германии

а не ежегодный рост?
Если колебнулось вверх - тогда рост :)
24.01.2019 12:00 Show in chat

что значит этот график, дайте расшифровку плз

23.01.2019 17:02 Show in chat

1. на первое время канешно можно, но чем раньше заняться поиском постоянного - тем лутше. Ми с женой нашли квартиру до переезда постоянную, меньше гемороя намного, особенно учитивая что ето переезд в другую страну и куча проблем с етим. 2. термин идет каждий на свой, жене не сделают визу пока Вам ее не сделают, т.к. виза жени зависит от вашей. Тоесть процесс + - последовательний 3. если с блю кард - не нужен, если просто с рабочей визой - нужен а1