TgQuestions
Нужна квартира подскажите ресурс кроме базараки! На длительный срок!
В описании чата есть список ресурсов, там несколько чатов с недвижкой.
Для договора аренды - да
Всем доброго дня! Просмотрел в чате переписку по теме заверения договоров аренды, но однозначного для себя ответа не нашёл – кто-то всё заверяет, кто-то только клеит марки, а некоторые вообще ничего не делают и идут с договором, который просто подписан его сторонами. Кто в недавнем времени проходил этот процесс? Насколько понял из прочитанного, в лучшем раскладе для подачи договора аренды в миграционную службу по оформлению Yellow Slip, договор должен быть заверен мухтарисом, плюс дополнительно его необходимо зарегистрировать в налоговой службе, уплатив гос. пошлину, за уплату которой там же на договор должны будут наклеить “заветные” Марки. Или всё не совсем так?
Так, только марки можно без налоговой если сумма марок меньше 100 евро
https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/All/F1ACCBC32EEA7980C22585BD0038D6A0?OpenDocument
https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/All/F1ACCBC32EEA7980C22585BD0038D6A0?OpenDocument
Подавались 8 октября на yellow slip в Ларнаке. Договор был заверен сторонами, наклеены и погашены марки. Отправили заверять к мухтарису. Марки купили на почте, 1,5€ на каждую тысячу € годовой аренды
Спасибо.
Если всё правильно посчитал, то total amount выходит неполные 32 евро.
Если всё правильно посчитал, то total amount выходит неполные 32 евро.
Не дешёвая у вас аренда :) или очень долгосрочная.
Спасибо, понял. Тут скорей зависит от того, как звёзды лягут, может повезти и заверение мухтариса не нужно будет, а могут и потребовать.
Насколько понял, то лучше заверить, чтобы наверняка )
А где лучше искать мухтариса?
Насколько понял, то лучше заверить, чтобы наверняка )
А где лучше искать мухтариса?
Спросить у вашего лендлорда
https://cyprusbutterfly.com.cy/blogs/who-are-mouchtaris-2
Не дешёвая, но как есть )
Срок 1 год.
Срок 1 год.
Спасибо за совет, уточню
Он же, но в редакции от 02.07.2021 года https://base.garant.ru/12133556/
Пожалуйста
То есть получается, что если валютный резидент РФ покупает недвижимость на Кипре у резидента РФ и переводит ему оплату в Россию - это незаконно?
Мне тут говорят, что не нужно заверять договор аренды не у мухтариуса, не у офицера. Хотя я по чату находила противоположную информацию. Кто-то может поставить точку: надо или не надо заверять?
Заверять для подачи на пинк слип
Определитесь, зачем это нужно.
Для мигрейшена достаточно мухтариуса
Для мигрейшена достаточно мухтариуса
Хорошо, спасибо
Для минрэйшн и надо
Для минрэйшн и надо
Мы не заверяли.
Наклеели только марки прям на него. А в конце договора 2 киприота расписались как свидетели. Этого было достаточно как для банка так и для миграционнки
Наклеели только марки прям на него. А в конце договора 2 киприота расписались как свидетели. Этого было достаточно как для банка так и для миграционнки
Только у нас нет знакомых киприотов😅
Но спасибо за информацию!
Но спасибо за информацию!
Дак и у нас нет 😂
Они были в агентстве через которых мы аренду брали. А вообще именно это попросил только банк.
всегда хватало только марок, без всяких мухтарисов и даже доп. киприотов
Кому как повезет. Нас из Мигрейшена отправили с договором к мухтарису, марки были. Ларнака
Подскажите, пожалуйста, порядок действий: с договором аренды идём сначала к офицеру и потом подключаем на себя воду и электричество? Или наоборот?
https://t.me/cylaw/29029
Добрый вечер! Вопрос. Можно ли снять квартиру в отдалённом районе незадорого для регистрации и трудоустройства на Кипре и фактически не жить там? Не хочется арендовать на год, так как полгода буду жить в другом месте. Делал ли кто-то таким образом, может есть другие варианты и сколько может это стоить?
Всех приветствую! Пролистала все чаты по запросу лэнлорд и арендодатель, но нужного ответа не нашла. Можно ли как-то проверить будущего арендодателя перед подписанием договора? У нас сейчас вариант подписать договор с женщиной по доверенности её отца. Владелец квартиры - он. Какие подводные камни могут быть? П.с. Собираемся проверить договор у нотариуса
У меня такой договор аренды, мой лэндлорд - мама владелицы, у не доверенность с подписями certifying officer, прилагаю доверенность к договору для иммиграции каждый раз. Проблем не было. Насчёт проверить, я как-то за 150 евро пробивала покупателя недвижимости по базам на криминал, терроризм и прочее. Если надо дам контакт
Т.е если нам покажут доверенность с подписью нотариуса/офицера, то всё ОК?
Отнесите её к тому нотариусу, что её заверял, спросите, подлинная ли
Спасибо, так и сделаю!
Уточнение: нужен оригинал, или копии будет достаточно?
Я думаю, копия норм, по идее нотариус должен вести каталог заверенных им документов
👍
на Кипре? 😃
Везде? Иначе какой смысл в заверении
заверяют подпись человека
Правда, получится ли получить документальное подтверждение того, что доверенность действительна, а оно важно) ну и на худой конец надо просто заселяться в квартиру одновременно с депозитом, потом уже не выселят)
Одновременно с депозитом, это как?😅
Вот мы подписали договор, отдали деньги за первый месяц и депозит. После этого всё чики пики?)
Вот мы подписали договор, отдали деньги за первый месяц и депозит. После этого всё чики пики?)
Ну это надо делать в самой квартире одновременно с передачей ключей
Отлично, спасибо 😎
Чтобы вы не подписали, оплатили, пришли в квартиру, а там живут
Чего это? Мой коллега живёт в такой квартире уже около 4 лет. Его продали вместе с квартирой три года назад.
Я купил с арендаторами. Пришлось ждать окончания договора. Хорошо, что не долго.
Друг вот продлил контракт на аренду только по вотсапу. Поверил. Квартиру продали и ему сразу прилетело предложение съехать или докидать на 200 евро больше.
Доброго дня! Вопрос по аренде недвижимости. Заключен контракт на год. Через месяц агент, говорит, что апартаменты продали и в течении месяца надо подыскать что-то другое (с ними или без них). Контракт пока не аннулирован. Целесообразно ли давить на компенсацию по несоблюдению договора с их стороны, если в контракте про это пометки нет? Или тут махнул рукой и пошел дальше? ПС. можно же остаться через суд на год в этих апартаментах, но также рассматривается поиск лучшего варианта жилья. Вопрос в компенсации своих неудобств
Договор священен
Можете жить до конца договора
Пусть они вам что то предлагают за съезд раньше времёни
Можете жить до конца договора
Пусть они вам что то предлагают за съезд раньше времёни
я думаю про компенсацию, только в каком ее размере обычно запрашивают? Месячная рента? Или разница между годовыми суммами? Здесь я очень выгодно снимаю
В контракте есть досрочное расторжение?
Тут чисто как договоритесь. Вас выселить без суда не могут. Суд при том что вы продолжаете платить вас тоже не выселит. Темболее быстро.
Агент пусть и находит такие же условия.
Тут чисто как договоритесь. Вас выселить без суда не могут. Суд при том что вы продолжаете платить вас тоже не выселит. Темболее быстро.
Агент пусть и находит такие же условия.
в контракте нет абзаца про досрочное расторжение, только пункт про невозврат депозита, если это происходит по моей инициативе
Значит живите спокойно, если что сразу вызывайте полицию. Никто даже входить к вам не может без вашего разрешения.
была мысль про то, что это крупное агенство и рука руку моет. Или здесь нет такого? Договор был подписан с директором агенства и он же представитель между мной и хозяином.
Да без разницы, вы не нарушаете они вас просят. Они должны предлагать. Не скем не ругаться, просите все требования в письменном виде.
Вполне может быть что просто нашли кому дороже сдать и пробивают на возможность вас выселить.
да, такая же мысль...спасибо, буду пробовать договариваться
Добрый день! Буду благодарна русскоязычным контактам по ипотеке! И если есть опыт покупки здесь жилья на нулевом цикле, также буду признательна!
Вопрос по поводу переоформления имущества. Есть квартира, только договор о покупке, без титула. Человек, на чьё имя договор, умер. Как теперь переоформить на жену, например? Кто-нибудь делал сам? Без адвокатов? Мы к одному обратились, но он какую-то шибко наглую сумму запросил. Земельный комитет закрылся в 3, не успела позвонить :|
The visa for the acquisition of the above mentioned property is provided on the condition that the property will be used exclusively as a holiday home or for permanent residence. No other rights are granted to you in connection with the above property or for any other purpose.
на самом деле многие страны пытаются защитить свой рынок жилья от иностранцев - чтобы не скупали массово жилье и не сдавали в аренду, прогревая и так перегретый рынок. например в Австрии нерезидент не может купить жилье без одобрения городского совета. то есть логика то как раз понятна почему запрещают сдавать, просто это плохо работает здесь
законы пишут теоретики, а на практике почти всегда получается что-то странное
А на Кипре ещё страннее :)
Тут уважают дедушку в кофенео - строят город вокруг него, а не вместо.
Тут уважают дедушку в кофенео - строят город вокруг него, а не вместо.
Вот как раз вместо не надо. По нормальному было бы строительство нового города в чистом поле, а не то, что творят
Добрый вечер! Извиняюсь что совсем не по теме, но все же, подскажите, пожалуйста, на каких местных сайтах порекомендуете искать аренду квартиры на Кипре? Если можно в личку 🙏 Заранее благодарю!
https://t.me/cyprusit/329
Спасибо!!!
Лучше всего искать у бабушек по бумажным газетам. 😉
Большое спасибо ))