Аренда, недвижимость и визы на Кипре: юридические аспекты

В описании чата есть список ресурсов, там несколько чатов с недвижкой.

Так, только марки можно без налоговой если сумма марок меньше 100 евро
https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/All/F1ACCBC32EEA7980C22585BD0038D6A0?OpenDocument

Подавались 8 октября на yellow slip в Ларнаке. Договор был заверен сторонами, наклеены и погашены марки. Отправили заверять к мухтарису. Марки купили на почте, 1,5€ на каждую тысячу € годовой аренды

Спасибо.
Если всё правильно посчитал, то total amount выходит неполные 32 евро.

Не дешёвая у вас аренда :) или очень долгосрочная.

Спасибо, понял. Тут скорей зависит от того, как звёзды лягут, может повезти и заверение мухтариса не нужно будет, а могут и потребовать.
Насколько понял, то лучше заверить, чтобы наверняка )
А где лучше искать мухтариса?

Спросить у вашего лендлорда

https://cyprusbutterfly.com.cy/blogs/who-are-mouchtaris-2

Не дешёвая, но как есть )
Срок 1 год.

Спасибо за совет, уточню

Пожалуйста

То есть получается, что если валютный резидент РФ покупает недвижимость на Кипре у резидента РФ и переводит ему оплату в Россию - это незаконно?

Заверять для подачи на пинк слип

Определитесь, зачем это нужно.
Для мигрейшена достаточно мухтариуса

Хорошо, спасибо
Для минрэйшн и надо

Мы не заверяли.
Наклеели только марки прям на него. А в конце договора 2 киприота расписались как свидетели. Этого было достаточно как для банка так и для миграционнки

Только у нас нет знакомых киприотов😅
Но спасибо за информацию!

Дак и у нас нет 😂

Они были в агентстве через которых мы аренду брали. А вообще именно это попросил только банк.

всегда хватало только марок, без всяких мухтарисов и даже доп. киприотов

Кому как повезет. Нас из Мигрейшена отправили с договором к мухтарису, марки были. Ларнака

https://t.me/cylaw/29029

У меня такой договор аренды, мой лэндлорд - мама владелицы, у не доверенность с подписями certifying officer, прилагаю доверенность к договору для иммиграции каждый раз. Проблем не было. Насчёт проверить, я как-то за 150 евро пробивала покупателя недвижимости по базам на криминал, терроризм и прочее. Если надо дам контакт

Т.е если нам покажут доверенность с подписью нотариуса/офицера, то всё ОК?

Отнесите её к тому нотариусу, что её заверял, спросите, подлинная ли

Спасибо, так и сделаю!

Уточнение: нужен оригинал, или копии будет достаточно?

Я думаю, копия норм, по идее нотариус должен вести каталог заверенных им документов

👍

на Кипре? 😃

Везде? Иначе какой смысл в заверении

заверяют подпись человека

Правда, получится ли получить документальное подтверждение того, что доверенность действительна, а оно важно) ну и на худой конец надо просто заселяться в квартиру одновременно с депозитом, потом уже не выселят)

Одновременно с депозитом, это как?😅
Вот мы подписали договор, отдали деньги за первый месяц и депозит. После этого всё чики пики?)

Ну это надо делать в самой квартире одновременно с передачей ключей

Отлично, спасибо 😎

Чтобы вы не подписали, оплатили, пришли в квартиру, а там живут

Договор священен
Можете жить до конца договора
Пусть они вам что то предлагают за съезд раньше времёни

я думаю про компенсацию, только в каком ее размере обычно запрашивают? Месячная рента? Или разница между годовыми суммами? Здесь я очень выгодно снимаю

В контракте есть досрочное расторжение?
Тут чисто как договоритесь. Вас выселить без суда не могут. Суд при том что вы продолжаете платить вас тоже не выселит. Темболее быстро.
Агент пусть и находит такие же условия.

в контракте нет абзаца про досрочное расторжение, только пункт про невозврат депозита, если это происходит по моей инициативе

Значит живите спокойно, если что сразу вызывайте полицию. Никто даже входить к вам не может без вашего разрешения.

была мысль про то, что это крупное агенство и рука руку моет. Или здесь нет такого? Договор был подписан с директором агенства и он же представитель между мной и хозяином.

Да без разницы, вы не нарушаете они вас просят. Они должны предлагать. Не скем не ругаться, просите все требования в письменном виде.

Вполне может быть что просто нашли кому дороже сдать и пробивают на возможность вас выселить.

да, такая же мысль...спасибо, буду пробовать договариваться

законы пишут теоретики, а на практике почти всегда получается что-то странное

А на Кипре ещё страннее :)
Тут уважают дедушку в кофенео - строят город вокруг него, а не вместо.

Вот как раз вместо не надо. По нормальному было бы строительство нового города в чистом поле, а не то, что творят

https://t.me/cyprusit/329

Спасибо!!!

Лучше всего искать у бабушек по бумажным газетам. 😉

Большое спасибо ))