Инвестиции и рынок недвижимости: обсуждение экспертов из Мюнхена

1. Анкета с данными о заработке, семейном положении и прочее
2. Можно попробовать попросить работодателя сделать финансовое поручение Mietbürgschaft
3. Для аренды это нормально

1. это типа информация о тебе. сколько лет, откуда приехал, как звать жену и детей, где работаешь, не куришь, кошек и других вредных привычек типа барабанных установок и колонок размером с холодильник не имеешь.
2. см. что миша написал.
3. да.

Mikhail +
благодарю

еще могут schufa попросить, но тебе смысла нет - про тебя германия еще ничего не знает

и страховку от ущерба третьим лицам сделать лучше: Haftpflichtversicherung

2. Можно копии страниц контракта, где ЗП указана.

https://www.wohnungsbewerbung.net/wp-content/uploads/2018/01/mieterselbstauskunft.pdf

https://medium.com/@tungfam/how-to-find-an-apartment-in-munich-germany-68eebac6957c

если еще не скинули линку)
там есть то что может ответить на твои вопросы.

2 - можно счет из банка принести
3 - есть фрод но в целом очень редко потому думаю ок)

+

Когда уже запилишь свою статью и взорвешь хабр с доу?

Да можно написать, я уже пару лет никаких обзоров не писал про житиё-бытиё. Подумаю про это

вполне

Любой район вполне ок, Лайм хороший. Главное не у большой дороги и чтоб не на 10 автобусах до работы добираться

Я живу в Лайм. Район очень нравится.

+
Спасибо :)

+

+

я находил пачку финских марок

эквивалент 300$ на тот момент

"Можно найти" и "полно вариантов" - разные вещи. Благо у меня в жизни есть другие интересы, кроме как сидеть сутками жилье мониторить...

возможно это более реально чем за 500евро вышеописанную комнату

Хорошая цена

Хороший городишко

ээх. Пешком до работы и цена отличная. Но переезды мне сейчас совсем не в тему ((

Если что "мопед не мой, я просто разместил объяву"

а более подробная инфа есть где-нибудь? подкину на ревью жене

Не, подробности у "владельца мопеда"

Стукните в личку - скину контакты

Спасибо, но жена не глядя забраковала идею ). Вот если б 4ка за 1500 ))

Лучше 4ка за 1200 :))))

А еще лучше однушка, но за 500

полно WG дешевле)

под мостом еще дешевле.
Однушка != коммуналка

не все WG комнулки )

Поясни. Если у тебя свои удобства и кухня - это же квартира. ВГ - когда несколько человек в одной квартире живет. Или как?

есть в WG когда общий балкон, терасса, и комната с телеком, в остальном своя кухня, санузел

И такие меньше 500 в Мюнхене? Где? Сниму -)

как раз начинай искать сейчас, phd всякие съезжают к сентябрю

думаю за 500 можно найти

есть реальная выборка или это также как 100К+ ЗП?

+

о, моя деревня =)

некоторые, как выше отмечалось, и про три раза заваривают

Мюнхен не резиновый!

ну какой “в разы”?

+

ну… скромненько, конечно, придется себя ограничивать в еде, повторно использовать чайные пакетики

Я и сейчас иногда так делаю:)) Но не из-за экономии:))

тогда ты готов к непростой и полной невзгод жизни синекарточника

3300 на руки это с 55к зарплаты получается!?

3100 + киндер

в Мю двушка в инненраум 1200-1500

примерно также, разница в 50 евро

может максимум 100

но чрезвычайно мало англоязычных вакансий

и это было в позапрошлом году, может поменялось уже что то

Burlakovmax посмотри на Гамбург, а жилье в Wedel

там прямой sban ходит, в центре будешь через 20 минут уже

Ну я смотрю просто по тому откуда оффер...просто предложение по штутгорту...мидл и 55, как то маловато...

зашел на Immobilienscout, там такие же цены как в Мухино

для миддла 55 норм

на жилье*

для миддла норм но для жизни маловато 😁

хмм мы разный иммо смотрим?:)

се ля ви

https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Miete/Baden-Wuerttemberg/Stuttgart/-/2,00-2,50

вот это. и волнует

товарищ, вас в гугле забанили? :) это же не так сложно погуглить :)

Основная фишка недвиги в том, что ты легко получаешь соинвестора в виде банка, который дает основные деньги и назад хочет получить совсем немного. Т.е. твои риски довольно низки. Все остальное в основном требует всех денег с твоей стороны и кучу рисков в довесок. Но все вкидывать в недвижимость я бы тоже не стал.

👍

Точнее, если аренда в евро не упадет. Закладывать надо так, чтобы больно было при падении процентов на 15-20. Насколько это вероятно вообще в 10-20-30-летний отрезок? Если это случится в Мюнхене, то думаю в СНГ будет как в 90-е

покупается в кредит, и вместо 20-30 лет, именно твой первоначальный взнос окупается лет за 10 лет, если не быстрее.

а остальное выплачивать не надо?

Надо, но жильцы с этим прекрасно справятся

А что подразумевается под окупаемостью?

а что лутше \ бистрей \ и менее рисковано?