Советы и обсуждения по поиску жилья в Мюнхене и окрестностях

Друзья, может кто-то съезжает с марта и ищет съёмщиков: ищем двушку или трешку до 1200 кальт (от 50м, не 1йэтаж, с кухней), нас двое с кошкой, женаты, бессрочный контракт, справка о доходах есть. Можем въехать и раньше

Понял, думал что среди 1883 человек есть хоть один маклер)

попробуйте
+4917624495136
ASF RELOCATION MUNCHEN
assia.franzmann@googlemail.com

Отлично, спасибо

Там на русском говорят?

С помещением проблема

так сейчас же вроде полно пустующих

+1
рестораны закрываются некоторые

в пазинге поищите, там сейчас очень много домов построилось, ориентировка Berduxsrasse

Это где

Запад Мюнхена

вот, деревнескию уют https://www.immobilienscout24.de/expose/125861177
за штуку пол дома. зер гут!

Я видел жишье где сдает агенство, а хозяева только на подписание договора приходят(или даже не приходят). Там, похоже, хозяевам тоже пофиг, главно лавэ платили бы

В городе просто у фирмы снимай, а не у человека

Легко сказать, не легко найти

Ну ты же смог

Смог, но не все готовы ждать и искать по полгода или год даже.. :)

Меня смущает во всяких деревнях, что фермитер попадется как тут недавно были истории недавно

но в городе он тоже попадается, везде же люди..

искусство экстраполяции

мне кажется, что в городе меньше дичи, потому что там люди привыкли к незнакомцам/иностранцам. в деревне же всем все надо знать и обсудить

что за истории?

по-моему там дело совершенно не в иностранцах было, к любому бы они также отнеслись имхо

Ну общины в деревнях более закрыты - это факт

хозяива захоидил во время отсутсвия арендатора и заглядывали в холодильник

Из моего опыта (а это две деревни в БаВю и одна деревня в Баварии) не могу подтвердить. Все окей, контакты заводятся при желании на ура, даже если желания нет, от некоторых особо общительных приходится отбиваться. 😁 Арендодатели тоже были нормальные. Один работал со мой вместе на той же фирме, другой владел магазинчиком, в котором он пахал по 5 дней в неделю с 6 до 20 и был рад, что я его не трогаю. Сейчас, в Баварии, парень-владелец вообще живёт в Швейцарии, только папа его иногда звонит спросить, не надо ли нам чего.

В том то и дело. В городе всем пофигу чем ты занимаешься и особо общительных нет.

ближе к аугсбургу дома по 1700 были

Ближе к центру в Аугсбурге повеселее))) У нас квартира в Lechhausen, неплохой район, до центра Аугсбурга минут на машине + большой Русский магазин за углом с палаткой с шашлыками)))

> Русский магазин за углом с палаткой с шашлыками)))

мечта эмигранта прям

))) иногда хочется шашлычка)) Особенно зимой, особенно в карантин. Муж купил 27 кг углей - будем спасаться🤣

вы будете уголь есть?

27 кг активированного угля

суровый детокс

Ну нет же)) У нас сад и гриль

я посчитал, если покупать в аптеке, то около 900 евро выходит

Дешевле будет, если ехать на север или запад

+ в районе Дрездена😂

5 баллов!!!🤣🤣🤣

А на вскидку, может кто знает, в каком-нибудь Garmisch-Partenkirchen сколько стоит снимать метов 60?

Примерно как в Мюнхене. Ближе к Альпам вообще не сильно дешевле, если нормальная транспортная доступность.

А разве иммоскаут отменили? Иммовельт? Там правду пишут.

Ждал вас специально. А так бы не разобрался

Ну, со вполне хорошим немецким, думаю, есть какие-то шансы. Просто уже НЕВОЗМОЖНО платить за, грубо говоря, 25 метров столько, сколько будет стоить, блин, целый дом. Вот до мозга костей городской житель, но я сдаюсь. Тем более, что все кукуем по домам и так. Ну и даже после короны хоум офис станет более частой практикой.

Шансы есть всегда) тем более, если нет домашних животных и все члены семьи работают

живности нет, члены семьи, ну, то есть я, все работают🤣😄

а что дома в Баварии такие дешевые? Мне кажется снять дом дешевле 2к наверное нереально

именно поэтому написала «грубо говоря».

реально

Чем дальше от Мюнхена, тем цены приятнее. Мы снимали 4 комнатную квартиру 120 квадратов за 650 варм

Вот мне говорят наоборот: если ухеть на юг на окранину гемении будет как в мю с ценами

неправильно выразился, в Баварии с норм развязкой чтобы доехать до Мю и какой никакой инфраструктурой а не в глухом лесу -)

Ну мы жили в небольшом городе с университетом, больницей, кинотеатром и музеем - 100 км от Мюнхена, 20 от Ингольштадта. Вот рядом с Ингольштадтом дороже, ибо там Ауди

У нас на лекции по анализу данных препод шутил вчера про стремящиеся к бесконечности цены на жильё в Мюнхене :)

Ребята, живущие в пригородах (без детей), какие деревни посоветуете для поиска жилья? Спасибо!

Факинг, правда он Австрии

ха
ха
ха

Фуггинг ведь уже

я старовер

Ebersberg kreis в целом, особенно хорош Zorneding. Если с-бан не важен, то выбор шире и цены ниже.

о спасибо! ну, лично мне с бан нужен только скорее как план «б». вообще, основной критерий цена vs. площадь и удобство жилья. ну и конечно чтобы были хоть какие-то продуктовые, булочные и тд.. школы, сады, развлекухи всякие не релевантны абсолютно.

половинку дома в деревне не хочешь купить?

смотря какая половинка и какая деревня.

Если кроме продуктов ничего не надо, то норм вариант. Но с развлечениями (и даже кафе, например), тут все сильно беднее Мюнхена. Допустим, на лиферандо 3 кафе открыты для доставки - это нормальная ситуация в Эбесберге временами :)

если нормальная кухня, то не вижу проблемы готовить самостоятельно. я даже умею вроде. до развлекух если можно доехать за 30 мин на авто, то не вижу проблемы.

я не говорю, что это проблема для всех и каждого :) Просто уточняю. Кто ж знает, какие у вас еще критерии :)

Напрямую прям)

Ну вроде норм, им нужен доступ посмотреть приход расход денег и посчитать твой балл

+
Спасибо) все в порядке) photo tan помогает спать спокойно :)

Да, все нормально. Мы делали на 2 месяца платную подписку

Сняли? :)

Не сняли, потому что решили переехать к лету. После платной подписки постоянно приглашали на просмотры. Но, мы решили, что будем к июню всё-таки искать и снова оформлять подписку. В общем мы остались довольны

А платную подписку никак не оформить без предоставления данных к своему счёту?

Нет, они с карточки берут данные о последних 3 зарплатах и шуфу оформляют. Муж тоже очень долго раздумывал над этим, но вроде все безопасно

Все норм прошло :) ты даёшь доступ к своему банкингу и выбираешь какие поступления считать зарплатой, а какие оплатой за квартиру. Тем самым подтверждаешь свою личность, платежеспособность и то что ты исправно платишь за текущую аренду

Сам факт мне не нравится, что надо предоставлять такие данные :)
А с премиумом сильно проще/удобнее/лучше выбор?

Нас сразу начали звать на просмотры (до этого было 2-3 просмотра из почти 100 квартир). Плюс можно смотреть сколько человек уже подали заявку и какой у них заработок, в общем проще оценить свои шансы. Ещё те, у кого премиум аккаунт показываются вверху списка для арендодателя. Удобнее и выбор больше ( достаточно много хороших квартир только с премиум аккаунтом).

+
Понятно, спасибо.

если хочется, чтобы иммоскаут арендодателям показывал, что "мы подтверждаем, что товарищ платит только-то за аренду и зарабатывает столько-то денег", то выбора нет, чтобы они это могли подтвердить, нужно, чтобы ты им подтвердил, как иначе-то 🤷‍♂️

Мне было бы комфортнее предоставить им просто контоаусцуги. Может показаться, один хрен и никакой разницы, что так, что так, но психологически некомфортно давать доступ к онлайн-банкингу.

Согласен, но у тебя же есть фото тан или его аналог, когда ты видишь и подтверждаешь каждую авторизацию

контоаусцуги запросто можно подделать. "цифровая подпись" (или как это по-русски называется) банка с помощью сертификата и т.д. спасла бы ситуацию, но банки это не умеют, поэтому других вариантов нет.

Мы получили квартиру после 4го просмотра с премиум. Без премиума мы их дофига пересмотрели.

А меня за 4 месяца только на один просмотр пригласили, но зато сразу к паре женатых лесбиянок с ребёнком)
И это тоже с премиумом

Хз, мне и с премиум искать было сложно очень, и не просили у меня никакого доступа они к моему счёту. Я сам доки добавлял себе в профиль там и всё. Хз, может какой-то не тот премиум был ;)

Нас приглашали стабильно пару раз в неделю, иногда даже и 4 раза, но я писал очень много заявок там, отвечали неочень часто, и что-то тоже отпадало потом ещё до просмотра. Но мы не весь Мюнхен рассматривали и не пригород, очень специфические требования 😂 я бы не рекомендовал так искать, может затянуться ;)

https://kein-zuhause.de/portfolio/apartment-da118/
варинт аля мр.лодж. временная аренда. полностью мебелированная квартира. если кому реально интересно, скину видео в лс

Всех с новый годом! Мы планируем переезжать в Мюнхер феврале-марте. Планируем что оставить, что брать и т.п. Подскажите, пожалуйста, есть ли аналоги российских сайтов торговли б/у: youla и avito и аналоги yandex market - свод всех интернет предложений. Сравнивать цены по ikea, globus, mediamarkt - это уже научились, там все понятно.

Если не договоритесь с предыдущим жильцом, то он просто вывезет свою мебель. Если договоритесь, то уже в зависимости от договоренности :)
То, что деньги хотят до переезда, абсолютно нормально. Мебель же вывозить надо, если вы ее не покупаете :) Можете ещё раз прийти и проверить мебель, если переживаете.

Что предыдущий жилец хочет, тебя волновать не должно, ты не обязана вообще мебель выкупать

Сначала смотришь мебель на повреждения, потом торгуешься, потом делаешь типовой договор частной купли продажи, и только потом деньги

Привет! А есть какие-нибудь чатики/каналы с поиском квартир?

Не рекомендую группы в фб, полный шлак

Думаю лучше спец сайтов ничего нету

ага, Immobilien уже взят в оборот

а здесь ведь тоже иногда что-то постят?

Иногда постят

Минус в том что нужно всю информацию выпрашивать и кучу вопросов задавать если объявление "в чате". Лучше быстрый скрининг на профильном сайте

да, поняла вас :)

но если у кого будут какие-то варианты, особенно в Sendling, то буду рада 😁

Ebay Kleinanzeige, immowelt.de, immonet.de, immobilienscout24.de. Еще приложение WG gesucht, там можно квартиры выбирать, не обязательно WG. Ну и объявления в газетах

+
ага, спасибо :)