Квартира безусловно хорошая)
Я когда искала, мне очень редко на подобные отвечали. По сути, один раз только, потому что там были кое-какие скрытые проблемы. То есть квартиры есть, но вот как их удаётся снять ...
А вообще цены стали просто жесть, глаза из орбит выпадают:(
Я не про Вашу ссылку, а в принципе.
Я меньше года назад приехала, и даже для меня рост цен кажется ужасным. 😰
Ну да, я сам квартиру уже давно ищу, но у меня пока зарплата студента, так что не удивительно что не отвечают. Думал у людей с нормальной зарплатой меньше проблем с поиском. Просто сам факт что я таких предложений ну очень много видел, их же не просто так выкладывают
На такую квартиру будет 300 заявок за час, и шанс что вас выберут - минимальный. Если есть аол года на поиск, то можно найти. Если нет - вряд ли. Плюс там класс энергоэффективности F ~160kwh, можно смело на небенкостен ещё 150 евро накидывать в этом году
Ну, 150 всё еще укладываются в бюджет заявленный выше
Да я бы и сама хотела знать, как их снять. Ну понятно, что откликнуться в числе первых с красивым текстом итд. Но, наверное, ещё секретики есть))
Я когда искала, то только приехала и у нас не было всех нужных документов. Я имею в виду длительного ВНЖ, немецких справок о зп, отзывов и всякое такое. Так что отношение хозяев, в общем, понятно.
Щоб не порівнювати яблука з грушами: ціни, які тут, як правило вказуються Kalt+Nebenkosten. Я кажу про те, що отоплення дуже подорожчало (в мене з 2,5к до 7к при цьому рості цін в рік 2023 за будинок) , в 3 рази! Але ви, орендарі, цього не бачите ЗАРАЗ, тому що кінцевий рахунок буде відомий лише в кінці року, тобто прийдеться доплачувати ймовірніше всього .
Взагалі то, це не доцільно шукати Warm Miete, тому що скільки warm , то залежно від кожного орендаря.
Согласен. Но вот шансов - прям мало. Ну или вы принесете бумажку с нетто доходом тысяч в 10, тогда шансы победить сильно увеличиваются
Нет, наоборот. Дешёвую квартиру с таким доходом не сдадут скорее всего. Хозяева обычно ищут подходящих кандидатов на квартиру...
Скільки це Гк и кв м?
Ну есть такое мнение, но нам показалось, что чем больше доход, тем больше шансов. Особенно у частных владельцев. Есть те кто за социальное равенство, но их меньшинство, имхо
Ну я скорее к тому, что люди с таким доходом обычно выбирают другие районы и другую категорию жилья. Ясно, что есть и экономные:), но тем не менее. Хозяева не будут так уверены, что это люди, которые пришли надолго. К тому же, возможно, они со всякими адвокатскими страховками, митферайнами и мб даже отличаются по соц.классу от хозяев. В таком случае хозяину будет проще сдать, например, врачу, чиновнику и проч более понятным, предсказуемым кандидатам.
Не зрозуміло що таке Гк і чогот стусуютьмя кВ м
makes sense :) но тогда я не знаю как свежепонаеху по другому победить в гонке за такую квартиру
Хм, я так думаю:
Через связи, то есть активно опрашивать новых коллег и других знакомых... Через нестандартные методы поиска, газеты, объявления. Через постоянный мониторинг сайта, ну и с помощью ботов...
Ну кстати да. Наверное газеты и небенан могут помочь. Но тут надо хотя бы какой нибудь немецкий иметь. Ну или мешок харизмы 😁
Живем с мужем в мю три года, решили сейчас переехать в другой город, ибо смысла тут торчать и сливать Кучу денег на аренду нет, у него хоумофис. Ищем квартиру с лета, правда только новую, свежую и все такое. Пишем уже во всех откликах его зарплату, указываем, где живем сейчас и сколько сейчас платим за квартиру. Результат нулевой))) так что не только свежепонаеху)))
Разве хозяевам есть разинца, какой доход? Главное чтобы не меньше чем 3х от аренды
Секретики - то, что работало у меня в Вюрцбурге.
1) Обязательно везде где можно самой давать объявление поиске квартиры, с красивой фото семьи и кратким описанием. На англ или на немецком ( или на англ и гугл перевод на нем)
Часто люди начинают искать жильцов сами, не подавая объявления. Мне нравится wg- gesucht, но откликались и с fb, и с других сайтов.
- если откликаетесь на объявление, тоже писать кратенько о себе- семье и заканчивать словами про назначить просмотр.
- по максимуму собрать все документы: не стеснятся того, если пока нет schufa, и 3 квитанций о зарплате, можно взять характеристику у предыдущего арендатора на английском, например, что вы исправно платили и хорошо жили там, где вы жили. +Контракт.
- и очень важно, ПРОСМОТР!!!! самый большой секрет и шок - это прийти на просмотр и одним глазом осматривать квартиру, а другим подмигивать агенту или хозяину квартиры( зрительный контакт), поддерживать с ним личный разговор и постараться ему запомниться. Зацепиться за что угодно, почему эта квартира именно для вас идеальна - близко к работе, парк где вы бегаете, друг в соседнем доме, лучшая булочная за углом... И в красках об этом рассказать. Я, например, говорила что мужу жо работы на велике быстро и сто у нас друзья в этом районе живут, будет легче адаптироваться.
Наши люди привыкли на просмотрах выискивать недостатки, по моему опыту, тут квартиры сдаются нормальные, уровень жизни выше , и важнее просто снять что- то
Хозяевам важно чтобы заехали “надолго”. Если по доходу видно, что для арендаторов это временный вариант (заработают на свое, осваиваются на новой территории) - то отказ очень вероятен
а мне наоборот говорили что в мюнхене полно семей которые по 20 лет снимают и арендодатели мечтали бы избавиться от них. люди снимают 3-4 комнатные квартиры по 600-800 евро, потому что контракты были заключены давно и ограничена возможность повышать арендную плату
изобретите машину времени, вернитесь на 20 лет назад и вы удвидите радость на лицах этих людей. Мало кто предполагал что мюнхен так взлетит за эти 20 лет
Ні! Це не можна назвати правилом. Ми здаємо з радістю на рік-два 😇
Это по опыту. Не научные данные:) Хозяева смотрят все очень придирчиво и оценивают кандидатов, плюсы и минусы ...
У нашей семьи относительно высокий доход, и нас звали (ещё в 21 году) в основном на квартиры от 2к (тогда это казалось очень много, а сейчас уже не очень, хнык-хнык). Я уверена, что тут есть связь между нашими доходами и квартирой. Хотя понятно, что есть и другие причины, конкуренция. Как написали выше, вполне могли думать о нас, что мы хватаемся за дешевое (хе-хе, «дешёвое», ага), а потом освоимся и будем искать другое.
Насчёт избавиться, ну это не так сложно сделать, если сдаёт не фирма, а частник, а живёт не социально уязвимый человек.
Не всегда, я наоборот отказывала тем, кто, как подозревала, засядет в квартире надолго
Ну, этому мне кажется есть и другое объяснение - на квартиры от 2к и спрос гораздо меньше, потому хозяева могут себе позволить почти всех кто подаётся звать на просмотр, всё-таки ставки выше, не хочется случайно упустить хорошего жильца потому, что не удостоил его вниманием.
Мне кажется, у хозяев здесь какая-то другая психология:)
Если бы я сдавала, то вообще бы только на полгода. Но многие считают частые пересдачи (даже раз в год) лишними хлопотами.
Ну так вы и сдаете максимум последние лет 7
Ужасно сложно найти жильцов. Я два месяца искала, даже купила платный акк на иммоскауте. Такое каждые полгода - ни за что
Ну это понятно, это я тоже считаю. Я просто хотела сказать, что более высокий доход сам по себе никаких бонусов в битве за дешёвые квартиры не добавляет, по моему опыту. Хотя, конечно, речь далеко не о 10к нетто, так что ещё есть поле для будущих экспериментов🙃
Больше десяти, откуда вдруг семь
Почему так ? 🫣
Может и добавляет, но это не значит что дешевую легче найти чем дорогую. Возможно людям с более низким доходом на дешевые квартиры еще меньше отвечают чем вам, я об этом.
Ну так, пальцем в небо. Серьезный рост цен на недвижку в Мюнхене начался с 2012-го. До этого люди были рады сдавать на очень долгий период
Ну наверное от степени зависит. Если у них проходит 1/3 по зп, то вряд ли им меньше отвечают. Ну это всё гадания, конечно. Я просто делюсь своей гипотезой.
По-моему уменьшаются. Потому что у владельца появляется вопрос, зачем человеку с таким доходом такая халупа
Ну по фоткам вроде бы и не халупа. Ну не современное жилье, но такое же на розенхаймер платц легко можно за 2к найти 😁
так это же один из самых топовых районов Мюнхена... Всё-таки это тоже имеет значение. Am Hart топовым не считается :(
На Розенхаймер плац, может быть, и за 2 к такое не сдадут ))
Ну рядом с этой квартирой есть убан, олимпийский парк, вся инфраструктура. Я плохо понимаю в престижности районов, но я бы лучше снял эту в 2 раза дешевле, чем на розенхаймере 😁
Ну, я этот пример скинул, потому что знаю что оттуда до центра 30 минут ехать, что для многих важно
И вообще район красивый, много очень зелени
ну не всем важен район, но всё-таки существует эта градация, и она объективна (выражается в стоимости квартир, в спросе).
У меня коллега около Розенхаймер плату живёт. Отопление у нее только в прихожей, такая газовая горелка. Зато в центре🙈
+ спасибо за сообщение! супер!
