Советы по аренде жилья в Мюнхене и Бад Виндсхайме

Очень нераспространено, если только общая постирочная в подвале

Одна? Типа для тряпок каких-то или для вещей?

обычно несколько машин и сушилок, оплата монетками

Постирочная это такая комната, где стоит обычно несколько общих стиральных и сушильных машинок, если дом новый или отреставрированный, то обычно очень хорошие приборы. В квартирах есть часто вывод и место под стиралку, можно самим подключить

Если полностью меблированная квартира - то и машинка есть. Если только с кухней- то и за это спасибо, с остальным сами разбирайтесь )) ну либо могут предложить вариант выкупить у предыдущего

в полностью меблированных, кстати, собственная машинка не всегда есть - иногда тоже предлагают “coin-operated washing machine in the basement”

Да, но в большей части все же предлагается хотя бы стиралка )

похоже на развод 🙂

Развод 100%

В Германии никакие риэлторы не помогут с поиском квартиры, или это будет ОЧЕНЬ дорого, это не Восточная Европа

Нет, это не фирма которая ищет жильё для клиентов, а фирма которая сдает саму квартиру. Мы откликнулись на их объявление о сдаче квартиры на иммо24, ходили на просмотр квартиры. Где именно тут может быть развод?

мы раньше жили около психиатрической клинки при ЛМУ, правда это в центре) по весне иногда забавные персонажи поблизости встречались, но скорее одиозные, чем опасные

Икея доставляет в тот же день, если самим собрать заказ в магазине до обеда, обычно в тот же день доставляют. Если после обеда, то на следующий день

Экспресс у них на следующий день, если онлайн заказать. За 50 евро вроде.

Зендлинг?

Я у вест парка живу, всё классно) Рядом аптека, магазины, больших особо близко нет, но рядом метро и до центра добираешься за 10-15 минут

Да , он )

Трудеринг - тихий райончик. Чем дальше от центра, тем меньше дома, тише район, и тем раньше все ложатся спать ;))))

идеально 😁

Ну и плюс там есть и с-, и у-бан, что полезно. Хотя с4/с6, на которой труд, в целом ходят ок по сравнению с некоторыми другими

Жил на Трудеринг. Смотря где остановитесь. Бывает что до магазина надо ехать на автобусе или пешком минут 15, но в целом район отличный для тихой жизни

Что вам "норм"?

Это отличный район

Норм - т.е. есть ли какая-то инфраструктура вблизи, магазины, аптеки, безопасно ли по ночам ходить, например.😀
А так в целом о районе, если вы знаете, конечно, что хорошего или что плохого. 🙃

В Мюнхене все районы такие. Везде есть аптеки, магазины и везде безопасно ночью

Эдека прям около станции сбана, до изара 10 минут, тихий дорогой район. Рядом ещё убан на всякий случай есть

Насчёт магазинов это вы погорячились, часто бывает что до ближайшего 15-20 минут пешком или на транспорте, и это будет очень небольшой магазинчик

Пройдитесь по агенствам и заполните анкеты. Когда будет вариант они свяжутся с вами. Главное не советую сразу подписывать Maklervertrag не прочитав его хорошо. Но обычно достаточно устного "да" чтобы они начали искать жилье, а Maklervertrag просят подписать перед первым просмотром квартиры. Цена везде одинаковая, максимально возможная по закону, две аренды + НДС.

«Адекватное» это как?)

не видел в живую, но на иммоскауте встречались такие объявления: без обставленного санузла.

Если вдруг будет такое ещё, было бы интересно на них посмотреть 😊

Обычно это означает без шкафов все-таки. Ну максимум без лейки душа или без того, к чему лейка крепится. Хотя один тут пытался сдать квартиру с ковролином, который старше меня, и предлагал его за свой счёт менять. И раковину тоже за свой счёт, если не нравится.

У нас в сьемной был такой старый и вонючий унитаз, что лучше бы без него, честно. Мы пока снимали чистиои и мыли его, слили в него химии по сумме больше если разово купить новый толчок и установить. Честно, только потом подумали.
А как отмыли так и уехали, свое купили. Обидно.

А попросить чтоб хозяин новый поставил?🧐

Слишком много желающих на эту квартиру было. И так еле нашли вариант

А сейчас,

Потом мы нашли в квартире плесень в 2 комнатах, мы посчитали в какую сумму нам (тогда) обошелся бы переезд и поняли что разница между нач платежом и переездом всего то 3 тысячи
что подвинуло нас на срочнейшую покупку своей квартиры, хоть и по мин цене но новой.
Кв была куплена в очень удачное время.
Все что не делается-к лучшему.
П с. Через пару мес в доме был проведен наружний ремонт, возможно пробоема плесени и решилась. Та квартира все время сдается, не пустует

Правильный выбор

Если не секрет когда это было?

2009-сняли 2010-купили

чет у меня математика хромает... разница между платежом за квартиру и переездом 3 тысячи? ну вот мы переезжали за 2 тысячи в 2019ом. вы же не хотите сказать, что начальный платеж 5 тысяч? ну 50 еще куда ни шло...

Нет, во времена нашего переезда переезд бы встал в 12 тыс🤷‍♀а начплатеж 15т.
Это сейчас полно фирм предлагающих переезд недрого.
Да и само "перетаскивание меблей" так и закладывалось в 2000. Тогда все было куда хуже и дороже.
Вы просто не учитываете вме остальное.
Прибавляйте залоги (на обе квартиры) частичную замену мебели, перекрытие аренды хоть на 1 месяц минимум. покраску за выездом -у нас была кв 60х годов и по знаермству маляр нам сказалтчто красить выйдет дороже чем остааить им залог. По ряду тех.причин.
Мы вступили в митферайн (чтоб попрлсить хозянв решить вопрос с плесенью) но юрист после выслушанного дал совет подмазать как было и валить ничего не говоря.
Кв была дико холоднрй -на полу 12 градусов, а мы ждали ребегка. При таких делах на полу ему не ползать.
Плюс этот дом был заселен сплошь пенсами, нам сдали как исключение из за кризиса.
Прыгать ребенку там тоже бы не очень..
И потратив 12 тыс ты не можешь быть уверен на 100% что в этой снова не будет какой то подвох.
Вобщем, купа обстоятельств была против. Но настроение было испорчено( конкрентно.

immobilienscout24.de

Благодарю

Кауцион обычно в размере 3-х kaltmiete, если у вас warm 1400, то кальт где-то 1100. Ну 3300.. короче, очень впритирку, надо тогда еще дешевле искать, чтоб по критерию кауциона пройти

Да, знаю
Можно и до 3500

Отлично. Ну, надеюсь найдете!

Ванная комната всегда есть в наличии если что в отличии от кухни. Странно просто было увидеть этот параметр 😊

Не соглашусь) Много квартир смотрел, у некоторых отсутствует один из элементов в ванной

Что такое элемент

Ну унитаз или душ или раковина

Вы реально видели квартиры без туалета или раковины?

Странный вопрос. Я же написал: да, бывают квартирв без чего то, например в новостройках

Извините, я не верю что бывают квартиры без унитаза 😂

Я живу в Германии много лет и видела много квартир. Но никогда не видела квартиру без туалета и раковины. Тем более в новостройке

Такие квартиры были ещё в 2019, мы смотрели пару таких: просто всё подведено в квартиру и больше ничего нет, не то, что унитаза, даже лампочек. Риэлтор показывал квартиру с фонариком.

И ее так и сдавали или это был просмотр квартиры в которой ремонт? Лампочки это известная тема

Так и сдавали. Ещё и заплатить сразу попросили за пол года вперёд, тк мы только приехали.

🫣 это какой-то развод 😅

Недавно натыкался на дом. Полностью пустой, без всего вообще. Из стен торчат провода и трубы. На чердаке даже окна не поставили (что странно ибо дождь зальет там все). Просили контракт миниум на 5 лет и разрешали делать любой ремонт

Ну это я думаю нестандартный случай. Когда людям все равно и просто хотят какие-то деньги за разваленный объект получать и не платить самим ничего. Наглость конечно 😅

пол был?

Кстати, без пола квартиры видела

Ого, я думала это чисто Нидерландская тема

Квартира на самом верхнем этаже, потолки скошеные такие

Нет, это Dachgeschoss.
А Dachboden может быть указано для любого этажа, необязательно верхнего

Может быть, что у квартиры нет местa в подвале, а места для хранения вещей на чердаке.

Я что-то такое тоже подумал, но хотелось бы точно понять

предположу, что вместо подвала к квартире отнесено помещение на чердаке для хранения всякого барахла

Выставите текст описания квартиры. Тогда будет ясно

Да полно таких попадается, я не про какую-то конкретную.
Но судя по всему это действительно комната для хранения барахла на чердаке. Как пишут выше.

Да, если пишут в описании Keller // Kellerabteil то у вас будет комната или отделённое место в подвале. Если Dachboden, то будет место на чердаке.

+ класс, не знала, что на чердаке бывают

Спасибо. Очень давно живу в Германии, смотрел множество квартир и всегда это место в подвале было. А сейчас в объявлениях стало часто попадаться Dachboden.
При этом это не новые дома. Старые. Но как-то мне раньше не попадалось.

Только это места, не пригодные для жилья. Только чтобы всякую всячину хранить.

Привет, а сколько комнат?

Привет, 2 комнаты:
-1 спальня
- гостиная совмещённая с кухней
- туалет отдельно с раковиной и возможностью поставить стиралку
- ванная в отдельной комнате
- небольшая гардеробная комната
- и коридор с огромным зеркалом)

Я так понимаю, регистрация в управе — это и есть прописка? Даже если есть договор аренды, может хозяин помешать прописаться?

+ обычно пишут в объявлениях сразу с пропиской или без

Для того чтобы вас прописали должна быть бумажка с согласием от владельца квартиры или фирмы, которая владеет квартирой

Групп в фб довольно много
Wohnung gesucht или что-то такое надо искать

Благодарю, нашел пару групп

Будьте осторожны, я в группах в фб искала временное жильё, мне человек 5 написали. Мошенники, схема одна и та же: есть недорогая квартира, хозяин за городом, переведите половину стоимости в качестве залога и тп

Я тоже хотела написать по поводу скама, но думала итак все знают
Будьте бдительны :)

Пожалуйста!