Поиск жилья и аренда в Мюнхене: практические советы

заговорщицки подмигнуть и похлопать по карману

Если у вас будет ваш агент, то почти наверняка все будет хорошо)

и ничего не надо будет дополнительно добавлять))

А за счёт чего агент улучшает подбор? За счёт немецкого? Непонятно в чём тут у лендлорда выгода выбрать меня

По карману лорда?

Из того, что слышал - если вы сами ходите, то хозяин как бы на вас смотрит и это его ответственность. А если агент, то хозяин на плечи агента перекладывает, ну и агент говорит "вот, хороший чел, мамой клянусь" - и все, готово

В том-то и дело, что когда у вас агент, то хозяин не выбирает вас, а выбирает агента)

+1
Спасибо

просто откликаешься на более дорогие квартиры. я имел ввиду это )

Фуух, а то тут срачик небольшой случился)

Разность потенциалов :)

Это реально работает. Мы вот быстро поняли, что ходить на просмотры дешевых хат, где в кастинге участвует овер 100500 желающих - это выброшенное время и нервы. Все квартиры, которые стоят выше среднего, вообще без гимора сразу дают подписать контракт

Ну тут на самом деле как повезет. Если все доки впорядке, то квартиру сдадут.

я у Лоджа не снимал, снимал в Олимпии (до сих пор плачу им хотя не живу там). у них цены соответствуют заявленным (+300 евро за 6 месяцев на консьержа)

Там обычно пишут есть ли доплаты внизу где написано что включено в стоимость

Крутая тема. Но далековато

И еще за телек)

да
это бомбизмо

в такой же ситуации удалось договориться на сьехать пораньше на 2 мес - у Олимпии нашлись новые жильцы
Олимпию стОит пинговать насчёт

пытались - рассмешили их. сказали даже если у вас есть замена - то можно только после вашего контракта.

ordnung musst sein

редиски попались

Их можно понять. Я думаю львиная доля их арендаторов съезжает при первой возможности. Поэтому они стараются минимизировать всякие левые траты вроде работы с бумагами

Чтобы be on the safe side, ну да, можно. Но можно и без этого. Залоги можно с хозяевами договориться и постепенно вносить. И вам зарплату же начинают платить в худшем случае через 2 месяца (если в первый не успели принести документы) - а дальше с зарплаты спокойно можно и платить и вносить залоги

седеть и ненавидеть, в принципе, можно начинать прямо сейчас

ну это как посмотреть. скажем 1300 рента, 1300 кауцион. уже 2600. из зарплаты в 3500 это прямо таки очень дофига )

Ну так, въезжаете - платите 1300 за текущий месяц. Дальше каждую зп:
- 1300 за квартиру
- 1000 за залог
- на 1200 живёте, уж потерпите три месяца

Итого вам надо 1300 на руках до первой зп плюс на продукты

Условно, имея 2500 на руках, можно переезжать легко

Я встречал залог как за 2 месяца обычно

Вот и настал тот момент, когда я могу скзаать, что 1к за мою мебелированную студию рядом с у\сбанами - это дешево?

of course

У нас двушка на 6 мес стоит 2400 за указанный период и полностью перенимается AfA

А что это значит?

Я вроде по русски написал

Я просто не понял что значит перенимает AfA?

Когда антраг ставишь

А до пейслипов на эйрбнб жить?

mrLodge, Olympia Tower и пр.

У мистера лоджа очень нехилая комиссия( неужели никак без нее?

он вроде без комиссии

Есть смысл писать запрос на немецком, если с немецким не очень?

И она тебе не понравилась

я после 1-го осмотра подписал контракт. на поиски ушло 3 дня. но мой случай не типовой

Почему твой случай нетиповой?

потому что жизнь это боль? )

Сверхсложно, но только через них и наиболее реально:)

если ты не готов платить выше рынка - то это будет возможно самый жёсткий квест в Германии. если готов платить больше - то можно очень быстро найти квартиру.

Я не против жить за городом, не против платить немного выше рынка, но совсем не хотелось бы платить конские комиссии посредникам

вроде без комиссий обычно. но квартиры смотреть ходишь не ты а они тебя. тебя выбирают а не ты

+

Если бы было так, то регистрация в принципе там была бы невозможна. Но раз механизм позволяет - какие вопросы?

Позволяет с последующим штрафом, почему нет

А в случае чего именно?

в случае штрафа в 50к за предоставления адреса для фиктивного проживания

Airbnb, booking

Тамошние лорды не делают прописку

Отель делает же

Как договоришься

Переписывался с клиентской службой 2 отелей, сказали прописку не делаем. Может нужно знать секретное слово?

Olympia Tower

У нас была прописка от derag living hotel

У меня по airbnb была снята комната на месяц, договорился с хостом о прописке. Он правда строгий был. Говорит, день в день выписка, потому что так в faq airbnb для хостов написано.

Некоторые делают

я когда искал из 5 запросов - 3-ое сказали сделают

но мне еще в офисе сказали, типа когда приедешь, мы тебя зарегаем на адрес офиса. Я правда может не так понял. Реально на адре офиса регистрацию сделать?

21 ночь арендуешь номер и будет прописка

Отель adagio , как вариант

Ну если вам дают бумажку W... то почему бы нет? Какая разница? Так даже лучше - можно оставаться прописанным в офисе и жить там :)

Wohnungsgeberbestätigung?

написано про нее

попроси их написать это в email, чтобы потом они не рассказывали, что ты их не так понял

это там и есть.

Это как в РФ же - есть формально нежилые помещения, где прописаться невозможно в принципе, но жить можно. А если прописаться можно - все ок

Угу

https://housinganywhere.com
https://wunderflats.com
Первые две квартиры нашли на этих сайтах

Sehr geehrte Frau XXX,

Ihre Anzeige hat mich sehr interessiert. Ich heisse Sych, bin N Jahre alt, single, jetzt als Softwareentwickler in Zhoppenkirchen angestellt, allerdings bekomme
eine
neue Arbeitsplatz ab DD.MM.YYYY in München bei einem Unternehmen X mit Sitz in Y.

Ich würde die Wohnung ab DD.MM an mich, Einzelperson ohne Haustiere, mieten. Würde mich über einen Besichtigungtermin bevorzugt am WE freuen.

Mit freundlichen Grüssen,
Sych Ivanov

Zhoppenkirchen вообще норм)
Красафчик!

https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki/blob/master/Resources/Miete/tips/resume.png

@azat92 @saopin Данке)

бросаешь четвертак она стирает 15 мин

цены разнятся

другими словами, домашняя прачечная

15 минут за 25 центов это что-то больно дохрена)

дохрена времени или дохрена денег?

дохрена денег

вы точно в Мюнхене живете?

у нас полчаса стирки стоили 1 евро. Или 20 минут сушки.
Причем бесило, что если расслабиться и не смотреть на экран, можно было вполне попасть на продолжение предыдущей программы. Пару евро закинул, ушел домой. Возвращаешься - а там закончился соседский отжим, а дальше она просто стояла :)

У нас в подвале стоит, 1 евро - 2,5 часа, хватает как раз на две загрузки

Выгоднее, чем своя стиралка?

Хз, мне удобно, узнай цены на подключение стиралки, воду, электричество, добавь амортизацию, обслуживание и перевозку этого барахла в случае чего

Понятно. Просто есть квартиры, где уже есть своя стиралка, и это казалось преимуществом. А сейчас уже не факт)

Это какие-то меблированные квартиры?

Ну ничего себе, у вас цены, это точно в Мюнхене? У нас не в Мюнхене и то 2,30 за стирку и 1,70 за сушку вне зависимости от продолжительности...

Это на mr lodge

Да в мюнхене, принимает только 50центовики правда

Мне это до сих пор кажется преимуществом, у нас обычно очередь на стирку, но живая, без записи, что не особо удобно

Я не специалист по лоджам, но ты ж не будешь всю жизнь там снимать. А в обычной квартире считай за счастье если кухня хотя бы достанется

Ну мы только на переезд. Мы еще в Москве. Через лодж ужобно удаленно все решить

Имхо то где стоит стиралка вообще нерелевантно когда ищешь первое жильё

Ну не знаю, я в свое время со стиралкой в подвале люто настрадалась

согласна. Самое неприятное, когда ты чуть-чуть опоздаешь к концу программы, а твое белье кто-то выкинул. 🤢

Такая же нога и не болит

Вот да, я в первый раз сильно удивилась. Мне как-то неудобно чужое трогать, я всегда жду хозяина добра

А что делать, если стирать надо сейчас, а хозяин добра свалил куда-то на пол дня?

свою машинку заводить :)

На пол дня никто не уходит, у нас одна машинка на 30 квартир

Я жила в доме, где штук 6 или 7 квартир было и одна стиралка в подвале. И люди таки уходили

сложить в корзину

вот мое и сложил кто-то... И не полдня белье лежало Но противно же

ну что поделаешь. таймер нужно ставить, общее же

Не повезло, мне обычно хватает подождать минут 10

Это может и неприятно, но в целом оправдано. Вот представь, ты приходишь вниз, а машинка занята чужим уже постиранным добром. Вот сколько ждать, пока хозяин придет? Минуту? 10 минут? Пол дня? Надо приходить заранее за пару минут до конца стирки и сразу забирать свое, другим людям вообще обломно ждать или ходить туда-сюда каждые 10 минут и проверять, а не соизволил ли хозяин забрать свои шмотки

5-10 минут можно было и потерпеть, я считаю. Еще и таймер... Общая машинка - зло и головная боль :)

у тебя нет в квартире места под стиралку? бывает конечно и такое

приходили, уходили, приходили позже. Мне в голову не приходит чужое трогать

в лодже не было, сейчас есть своя - это счастье

как легко сделать людей счастливыми 🙂

+ у нас и корзины нет, вываливают прям на машинку сверху. Ну такое, я чужое не могу трогать

Ну это если есть куча лишнего времени и не надо 6 этажей туда-сюда бегать пешком по лестнице - то может. Особенно с учетом того, что некоторые люди реально оставляют свое барахло лежать там часами

Выкидывать чужое в корзину -норм практика в прачечных самообслуживания . Машинок иногда мало, не хватает а часто есть "утренние" акции- все хотят успеть и ждать никто не будет. Не нравится -сиди пялься на машинку. Но в основном все запускают по 3-5 машинок и уезжают.

сразу видно, кто не жил в общагах

и вывод, кстати, не везде есть. Когда мы смотрели квартиры, иногда тоже были варианты с машинками в подвалах. Но чаще все же можно было в подвале свою ставить. И общая тоже была.
Но я, побегав в подвал полгода, искала только с возможностью подключения своей машины

Та воспитание, чтоб его. В вг жила, не понравилось

меня мутит от такой практики. Но каждому свое :)

помню как в ФБ был где-то пост, где кто-то жаловался, что какой-то злодей юзал их машинку ночью и обсуждали что делать: ставить камеру ( низя ), замок на машину ( страшно, можно повредить), стеречь ночью подлеца ( не спрячешься )

я жила, кстати :) Но машинки не было у нас - ручками все, пожалуйста :)

ну я про студенческие общаги. после них чувство собственного пространства убивается на раз

Диванный математик считает:
Я стираю ну раз в две недели мб. Копить до "двух загрузок" не вариант, пусть будет два раза в месяц в общем. Получаем 240 евро за десять лет плюс свое бесценное время, чтобы дойти до стиралки, подождать, вернуться. Так-то заметно дешевле любой своей стиралки, видимо. Но сильно неудобно имхо

Тут нужно посчитать сколько нужно вложить денег лишние шмотки . 14 пар толко носков, и то еще сезонность есть!

понимаю!Я два года стирал в общественной прачечной, где 30стиралок стоят... Нр уже третий год совственная стирака я в ванной стоит и это круто!