Информация о жилье и аренде в Мюнхене

Мебель: стол, 2 стула, кровать, шкаф, 3 лампи, стиральная машина

у ребят дети - а это и мебели больше надо

Ну, теоритически только + кровать, по минимуму. Но ето я про нас вспоминал

Или даже матрас тупо

не, ну понятно - я ж и говорю, что очень много от дзена зависит :)

плюс, как питаться привыкли, какие привычки к блюдам и пр.

Ну там уже ЗП поможет

я ж потому ТС и сказал, вечером ещё раз спросить - народ более разношёрстный будет с бОльшим покрытием мнений

а то вон получилось, что сразу атас и он пропадёт :))))

Спать можно и на матрасе на полу

Можно, я ж написал потом)

кухня + если найдете пустую квартиру, то надо будет покупать всю мебель, диваны, столы, кровати и вот это все

если будет совсем туго, то купим только диван)) там и спим, и едим ))

Всем привет! Сегодня уже не раз упомянули, что необходимо 10к стартового капитала для переезда, можете, пожалуйста, сориентировать, по основным статьям расходов?
Пока у меня выходит так:
Жилье на первое время 3к-3,5к на два месяца
Перелет в один конец (два человека + котик) 300-400 евро
Оформление каких-то дополнительных бумажек/документов 200-500 евро (включая БК, страховки)
Постоянное жилье на первый месяц + залог еще за два - 3-4к
Кухня - ?? 1-2к?

Что еще стоит заложить? На что в итоге может уйти больше/меньше?

эх, давайте вечерком, может? :)))

депозит на постоянную квартиру, которую найдете - 3-5к

У нас больше всего ушло на мебель / залог. Но ето с квартирой постоянной уже сразу при переезде в которой била кухня

Вообще депозит по закону можно разбить на 3 месяца

+ всегда нужно иметь запас денег вдруг что. У знакомого било что нужно било менять работу через 3 месяца после привезда.

если есть права и желание тут водить, считайте в первый год расходы на подтверждение прав от 600 до 1500 евро. Кухню если нужно покупать или выкупать - 3к примерно. Плюс квартиры сдают полностью пустые. Говорить что один деван вам хватит легко, но на самом деле нужна будет стиральная машина и как минимум шкаф. Плюсуйте еще цены на доставку и на установку.

+ спасибо, я думаю, что права уже покрою с зп. шкаф и стиралку учту )

И ещё стол для еды и стулья

Мебель можно и самим собрать. Установка стиралки 60 евро вроде.

да, права в течение полугода сделать. плюс не знаю вашей квартирной ситуации, многие на первое время берут мебилированное airbnb/mrlodge, и ищут что-то постоянное, потому прямо сразу кухня, стиралка и диван в этом случае не нужны

+1 к мебоированной, но права не обязательно сразу

Кухня скорее или 0 или от 3к

Для переезда надо примерно:
150 евро за билет
600-800 евро за аренду квартиры/комнаты в первый месяц
300 евро на еду и прочее
Все :) дальше у вас будет зарплата и ничего больше не надо)
С первых нескольких зарплат еще уйдёт на залог ~3к и, если квартиру без мебели снимаете, 1-2-3к на мебель первой необходимости. Но это все с зарплат уже, накопления облегчат жизнь, но не суть важно

1000 евро за права в течение первых 6 месяцев это типа "много" чтоли? Сложно с зп (даже с 65к) отложить?

На самом деле надо только на еду, мебель и залог. За остальное платит работодатель в рамках релокационного пакета.

Ну я имел в виду, если работодатель жмот и рело пакета вообще нет. Если есть, то конечно проще. Но, например билет я покупал сам и потом мне уже с первой зп коспенсировали

Чувак, их четверо. Какие 600-800 евро на первую хату, какие 300 евро на еду?

Переехал один на первый месяц, снимаешь комнату. Хату на четверых уже после первой зп снимаешь

Ну и да, на одного 300 евро это даже перебор, у меня среднемесячный расход примерно 200, в январе и декабре меньше 100 в месяц уходило (сидел дома). Знакомый когда переезжал до того, как семью привез, жил один и у него вообще 50-60 в мес было

Сильно зависит от того, где и чем питаться. Суммы в 200-300 евро (т.е. 7-10 евро в день) на человека подразумевают, что готовишь сам и общепит не посещаешь. Так как даже дёнеры (не говоря уже про общепит более высокого уровня) в эту сумму плохо вписываются

+100500
по-прежнему не понимаю, откуда берутся такие цифры. это же с коллегами никуда не сходишь

Короче в Германии есть правило при аренде жилья: оно не должно стоить выше 1/3 месячной нетто-зарплаты. Реально просто квартиру не сдадут, если она для вас будет по немецким меркам «слишком дорогой». По крайней мере во Франкфурте так. Выясни своё будущее нетто, выясни максимально доступную арендную плату (варм), посмотри в инете, есть ли на эти деньги что-то вменяемое.

Снимет в пригороде. И будет счастлив

Будет ли?) есть люди, которым нужна жизнь в центре событий и рядом с работой, а не вот это вот все.

Еще как)) и после скажет нахер мне ваш Мюнхен (реалии моих знаеомых)

Ну да, я о том же)

Нет такого правила. Более того, думаю, большинство из часа платят больше трети за квартиру.

Переехал на 55. Снимаешь квартиру за 1200. Изи.

Оно есть, но не в Мюнхене, тут цены на жилье слишком высокие

Есть. Когда я недавно искала новую квартиру во Франкфурте, об этом было написано в каждом втором объявлении

Исходя из написанного очевидно, что в каждом втором объявлении ничего такого не было написано. Требование конкретных арендодателей, пусть даже распространённое, не есть «правило»

В Мюнхене уже 40%😭 😭 😭

Зачем придираться? Остальные «вторые» просто не сдавали квартиру тем, кому она не по карману

hmmm pervyi raz slyshu

diКому то из Мюнхена нужна квартира - 3.5 комнаты ?

Нужна

Тоже нужна)

Точно нужна отвечу, а потом спрошу где находиться?))

Бери пока дают, Мюнхен же

Короч, я не выписывался, недвижимость осталась в рф, равно как и регистрация там, потому сходить разок в несколько лет на почту мне не сложно. Тем паче что это пригодилось и для 18-летнего сына, когда снимал его с учета в военкомате :)

Просто на изначальный вопрос ответили достаточно быстро. Если будет все таки желание пойти по исходному плану, может помочь не отдавать квартиру, договориться о неоплачиваемом отпуске/удаленной работе из Тая, зарегистрироваться тут, подать документы здесь в АБХ, нанять адвоката и ждать в Тае.

+ Как вариант. Еще подумаю об этом.

Телефон на имя компании. Тоже все путем. С квартирой поторопился.

В качестве повышения шансов на мирное разрешение дела, также можете предложить хозяину подыскать нового квартиранта, и он сразу сможет въехать) Но это конечно не за один день, если вы хотите завтра улетать, то не прокатит

Теоретический вопрос. Если я не заплачу депозит за квартиру и не буду въезжать, собственник кроме того что испортит шуфу может что то еще сделать?

То есть договор подписан но ключи еще не переданы и депозит не оплачен.

Платить надо когда договор подписан, а не когда ключи передали

Мне сказали платить депозит после передачи ключей.

Шуфу он не может испортить

Я не об этом

Не о факте первой оплаты денег

А о том, что если договор подписан, то придется платить в любом случае

Предлагается дойти до лэндлорда и поговорить :) В худшем случае вы попали на три месяца оплаты (если вы все-таки не просто свалите, а уведомите хозяина о намерении расторгнуть контракт). В лучшем - вы завтра свободны

Так и буду делать.

👍

И с новой кв не надо платить посреднику.. тоже хорошая сумма

Что не так с новыми домами? И кстати, сдавать такую кв можно дороже (привет закону и митшпигель)

Можно смотреть только новое, всплывают варианты👍

Я думаю что купить нормальную квартиру так же сложно как и снять, плюс поменять её в случае неадекватных соседей, шума илм еще какой-нибудь фигни будет гораздо сложнее. Мне кажется оптимальным покупка после съема, но такое фиг найдёшь

Сложность в чем именно? Подписываетесь на нужный сегмент это бесплатно на известном сайте и мониторите.. не первый опыт в покупке.

Ничего сложного. Надо очень много $$$$$$

+
а можно в ЛС этот чудо сайт )))

а можно мне тоже ссылочку? )

Иммоскаут, раздел продажа, а не съем 😀

Вам уже написали 😂он один на всех

Привет всем серъезным Экспатам. Мы тут столкнулись с поиском аренды квартиры и офигели)))

Скажите а есть в чате те, кто купили жилье? Сильно ли тяжело получить кредит? Какие условия? Сколько платите?

Просто иногда кажется, что купить легче, чем найти нормальную в аренду

@staslit вроде брал ипотеку

А в Мюнхене нет проблем ни нормальную квартиру/дом снять, ни купить. Всё только может упереться в деньги. А так то, вариантов море.

есть ощущение, что мы в разных Мюнхенах живем. Тут дойти до просмотра квартиры уже подвиг, если аренда меньше чем 2К.
Но концепт ответов я понял)) Спасибо что продуктивно, дальше я как-то сам))

Ответы может были и не очень, но в целом по существу. Те кто купили есть, получить кредит - зависит от банка и ваших условий, визы, начального взноса и тд. Условия, у каждого банка свои. Платят - зависит от квартиры, начального взноса. Поэтому тут нельзя сказать обобщенно что-то

Никто же не знает вашу ситуацию, как денежную так и семейную

ещё лучше - обратиться к "консультантам по строительным займам"

зависит от визы, да - ведь если у вас короткая виза, то зачем банку рисковать и ч вами связываться?

Надо много метров. Проще найти друзей с домом в деревне и прописаться у них.

50к штрафа

За что? Если путешествовать на кемпере в это время - этот адрес будет действительно основным местом жизни с юридической точки зрения.

За то, что не живешь там, где прописан. За фейк регистрацию в общем

минивен не считается адресом. необходим реальный дом, куда можно доставить корреспонденцию

Драсьте, серьезным)
Не сдает ли кто-нибудь комнату на период 1 мая - 1 июня?
*Про сервисы поиска знаю, вопрос скорее к тем, кто может в отпуск уезжает и т.п.*

BEGN

Слушай, если такие проблемы, может это знак?

А то потом и выезжать будешь так же

Вот сейчас об этом думаю, очень правильная мысль

Сейчас ищу квартиру и попался лендлорд, который требует полную шуфу, а не только первую страницу где сказано что все ок. Это вообще нормально давать полную инфу из шуфы о себе лендлорду?

вай нот

ваще нит

Нет

Скажи пусть он свою шуфу тебе скинет

Имея эти данные он может мне что-то плохое сделать?

Квартира вроде норм и хочется, но прям чо то не особо нормально

ну смотри, например на иммобилиен даже не дают ничего кроме первой страницы. скажи ему, что у тебя нет других

Я конечно в репорте закрашу номера счетов

не знаю насчет плохо, но я бы не хотела давать кому то инфу такую

Компания сдающая квартиру сказала что лендлорду этого не достаточно. Поэтому сейчас пытаюсь взвесить все риски

а ты им в ответ напиши, что я заплатил деньги на иммоскауте, получил отчет и вот он так выглядит.

ну правда если ты это так делал )

зажрались эти лендлорды

вообще странный реквест

я апплаюсь напрямую через контору. знакомый знакомого выезжает

Всем привет! Извините что не по теме🤦‍♂
Молодая пара ищет жильё ( Мюнхен + - 15км ) будем благодарны за любую информацию , спасибо!😊

http://immobilienscout24.de/

english: https://link.medium.com/89WoBg1jF3
russian: https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki/blob/master/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20(Miete)/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20(Miete).md

Вполне по теме :)

https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki/blob/master/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20(Miete)/experience%20and%20tips.md
Ну и мои советы тут