Аренда, доход и поиск жилья в Мюнхене

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6

ВНЖ, Визы Налоги Документы Банки Гражданство Страхование Работа Юридические вопросы Недвижимость Бизнес Авто Путешествия Крипта Образование Медицина Еда Развлечения Дети Транспорт

02.10.2019 07:20 Show in chat

Извините, а если депозит просят сразу на счет арендатора это тоже норм? Без кауцион счета. Делаю через логовор с mr lodge

В лодже мы тоже на счёт арендодателя клали деньги. Это тоже норм. Но если есть возможность, почему не сделать счёт? Мне показалось, так безопаснее

Мы просто ещё в России. Нет возможности счет открыть

Ну, из России не получится, да. Но на счёт же можно перевести вроде?
Или депозит работодатель может внести

депозит можно как угодно перевести - на счет, открыть кауционконто, даже наличкой дать в случае чего под расписку. но лучше конечно онлайн все делать по возможности.

01.10.2019 16:48 Show in chat

Дом старый, 1957 года . Примерно, где стрелка:. https://prnt.sc/pdgjwq

01.10.2019 16:45 Show in chat

если улицу -номер дома в личку скините -смогу сказать точней что за дом

01.10.2019 10:52 Show in chat

Hoteltonight

от этого названия веет продажной любовью

И низкими ценами

Спс)

01.10.2019 10:15 Show in chat

Подскажите кроме airbnb.com где можно еще найти квартиру на сутки?

Booking.com

Смотрел

30.09.2019 14:22 Show in chat

ну вообще кто-то же покупает a8, bmv7, квартиры сдает

у меня два последних арендодателя квартиры в кредит покупали, за счет выплат от сдачи

первоначальный взнос они добыли где-то

это не так сложно

я слышал, что нужно не меньше половины для ипотеки, если оттолкнуться от 1млн, то где взять 500к?

это не верно. можно и вообще без денег взять кредит

какой половины

+ верно @trisch_me говорит

+1
спасибо, буду знать

Знакомый сейчас как раз в процессе. Берет всю сумму, процент менее 1% . Планирует платить больше- покрыть все с аренды ( сумма аренды покрывает платежи).

+1
хороший пример, спасибо

30.09.2019 09:55 Show in chat

пджи, ты уезжаешь из за того что жилье не нашел? 😳😱🙈

Ну это одна из причин) полгода искать жильё, все же, немного удручает) хотя, мне говорили об этом, когда я в Мюнхен собрался)
Но ещё по дому соскучился 😅

30.09.2019 09:40 Show in chat

повезло что всяких интернетов нет, и квартира не своя

да, в этом плане попроще. Иначе, как я знаю, нужно было бы уведомлять хаус-мастера за 3 месяца?

хуже, владельца квартиры и продолжать платить за квартиру все эти 3 месяца

там вообще много волокиты именно с квартирой вырисовывается

а так, раз-два, и готово

29.09.2019 19:20 Show in chat

При этом Квартира была та же, которую мне отказали когда я сам писал 😆

29.09.2019 19:20 Show in chat

Мне контора месяц на айрбнб оплачивала

29.09.2019 19:03 Show in chat

Тот же мр лодж, имобилскаут, иммовельт. А первые три дня видимо да эирбнб

29.09.2019 19:02 Show in chat

Аа

Эирбнб)?

29.09.2019 19:01 Show in chat

3 дня, посмеялся, спасибо

Я про временные меблированные квартиры

29.09.2019 18:59 Show in chat

наверное, зависит. я общался недавно и они говорили что ок удаленно

29.09.2019 18:58 Show in chat

@thoo3ahV они вроде от этой практики отказываются\отказались. Я пытался один раз снять без просмотра, сказали мы сейчас практикуем только после личной встречи

29.09.2019 18:41 Show in chat

но посмотреть квартиру и даже сразу согласиться - 3 рабочих дня миннимум (в лодже говорили что неделя - нормально) до заезда

29.09.2019 18:38 Show in chat

mr lodge предоставляет заключить догвор неглядя

но! квартира на фото и в раельности будет отличаться по состоянию, т.к. фото они нормально так фотошопят)

29.09.2019 18:18 Show in chat

Ребзя, я только собираюсь понаехать, те кто уже это прошел, подскажите, это нормально что лендлорд просит перевести стоимость первого месяца заранее, чтобы забронировать квартиру к моему приезду, без договора и прочего? Как обычно происходит процесс оплаты временного жилья, если ты находишься не в Германии и только собираешься приехать? Я имею ввиду кауцион и первый месяц.

вначале догоров, потом деньги

@oivashchenko Лендлорд присылает договор 2 копии по почте, подписанную копию я отправлю обратно и только потом перевожу деньги, все верно?

примерно так, так как в договоре должны быть банконские реквизиты, на которые должны быть переведены деньги, но выглядит это как-то странно, подписать договор без просмотра квартиры , возможно кто-то так и делал из присутсвующих, но в моем случае я всегда видел квартиру, даже если договора подписывалась через почту

Могут и кинуть. Это стандартная разводка

29.09.2019 09:00 Show in chat

т.е 3 года кое-как протянул 65к и однушкой за 1.5 и потом можно подаваться?)

29.09.2019 07:35 Show in chat

А если жилье будет выше 30% от зп точно так же как с комнтаами на кого попадешь или строже? Ведь даже при 75к брутто это в моем случае около 4к на руки или ~ 1400

Как попадешь. Есть, кто сразу пишут, что аренда не должна составлять 40% нетто дохода

Правило это не четкое. Поэтому могут сдать и так и этак. Или не сдать