Аренда квартир в Мюнхене: цены, условия и нюансы

Привет!
Продаётся с уценкой различная мебель и новая стиральная машина, которым около месяца.
Чеки есть. Подробно пишите лично.

Что случилось? Не понравилась Германия?

Нужно домой к маме пожилой

Сочувствую(

Надеюсь, не в Беларусь.

Кстати, пускают туда или нет в свете последних высказываний?

Нет, в Россию. Республика Мордовия.

Пускают только граждан РБ, и то не всех.

Бывают в жизни обстоятельства 😔 Спасибо.

Ещё хотела сказать, мы освобождаем квартиру в конце месяца, нахмитеров найти самим нам не дали права. Но я могу дать контакта желающих в Hausverwaltung, вдруг они согласятся передать эти контакты своему маклеру. Есть несколько видео квартиры и фото из окон.

сочувствую. Вы так сюда ехали, что аж даже обидно за вас

Всё, что ни делается, к лучшему. Если бы не жестокий штраф за жилье, было бы не так обидно.

+1

А что за штраф, если не секрет?

+

Договор срочный с расторжением не ранее определённой даты.
Из-за этого надо уплатить две холодной миты штрафа. И одну холодную миту и налог за маклера.

Ну и оплату за три месяца.

+ здоровья вашей маме. Должна быть веская причина, чтобы вот так все бросить :(

Спасибо большое за пожелания.

Добрый день! Мы ищем квартиру в Мюнхене, пожалуйста, ответьте в личку.🙏

Квартира в новом доме: 50 евро каждый год(?) после двух лет

значит они очень невыгодно сняли

если рынок пойдет вниз, то 3 месяца как минимум на разрыв договора, но 20 евро и вправду роли не сыгрыют

Если все будет оставаться как есть. Это как экстраполировать изменение температуры на ноябрь по наблюдениям январь-Июль.

Если рынок пойдет вниз - всегда найдешь дешевле. Если вверх, то дешевле будет сложнее найти.

Этого никто не знает, но опыт прошлых лет показывает, что часто люди живут в квартирах сильно ниже рынка, если давно уже живут.

Выгоднее брать квартиру без увеличения стоимости, и с запасом на будущее по возможности.

Я наоборот у всех это видел, и знакомые говорили. Цены все равно растут быстрее, через 5-10 лет даже с таким поднятием, квартира будет считаться копеечной..

Может разные ценовые диапазоны у нас. Я до 1400 смотрел без мебели

Я до 1300 искал без мебели тоже. В итоге нашел за 1118.

Я видел увеличение стоимости только где-то в 5-10 процентах квартир, точнее не могу сказать.

+ за 6 лет я это видел может пару раз

Наоборот, это довольно частая опция, из-за инфляции. Цены на жилье в Мюнхене растут намного быстрее, чем 20 евро в год-два, так что это вполне оправдано.

люди сидящие на 15-летних контрактах и платящие копейки за трешку в центре смотрят неодобрительно на тебя

В плане ?

Всего 20 евро в 1-2 года, это же немного. И вроде в моем контакте это опция, это не обязательно будет я думаю ещё )

знаю людей что снимали в доме напротив трешку 10 лет назад
платили тогда 1100
ща она стоит 1250-1280

Всем привет. Подскажите, насколько распространено при аренде квартиры указание повышения стоимости аренды? Например, каждые 2 года стоимость будет увеличиваться на 20 евро. Кто-нибудь сталкивался?

бывает такое у фермитеров, если не устраивает можно не брать, не заставляют же. Возьмет квартиру тот кого такое положение устраивает

По своему опыту это достаточно редко встречается

+

+

Я часто видела

+

распространено, называется Staffelmiete
https://www.finanztip.de/staffelmiete/

встречается. лучше так, чем на непредказуемую сумму.

часто видел такие контракты, чаще чем обычные. И увеличение было 1-2 года на 100 евро 😁 так что 20 это супер (квартиры в районе 1700 были). По закону там же есть описание на сколько можно поднимать. Поэтому даже без этого пункта будут поднимать. Поэтому лучше прописанное чётко в контракте.

+

+

У нас такое, прописано на 10 лет сразу, на небольшую сумму.У нас от компании квартира, владеющей недвижкой.

Johanneskirchen это ещё Мюнхен или уже крайс?

ещё Мюнхен.

если вдруг кто-то ищет квартиру - с 1. февраля (а если очень повезёт, то с января) освобождается наша замечательная двушка в Johanneskirchen (Preziosastr 15, 1 OG). 60 квадратов, огромный балкон, гараж, келлер, замечательный район. С кухней. С ценой пока не известно, мы лендлорду вот только сообщили, что съезжаем. Мы платим 1065 варм(800— калт), но нам не повышали 8 лет, 100% будет дороже. Писать мне, я дам контакты.

Поздравляю с новой квартирой:)

спасибо :) хорошо когда фирма, где работает жена, владеет недвижимостью :)

Типа можно арендовать недвижимость фирмы недорого?

у фирмы есть отдел инвестиций и они сдают квартиры, за вменяемые деньги, для своих приоритет. это BVK, на них ссылку тут давали когда-то.

+ спасибо

Я у них снимаю

Всем привет!
Есть ли в Германии какой-то закон по которому лендлорд обязан сделать так, что бЬІ у меня бЬІли DSL и/или cable в квартире?
Спасибо!

нет

+
Ехх....
Спасибо

у меня что то так с квартирой не вышло когда подняли арендную плату, хотя я и говорил с хрена вам платить больше если квартира больше не стала😂

вот видишь у тебя плохие навыки переговорщика а фермитера и работодателя хорошие

под рукой нет таблички сарказм

у меня хорошее воображение, я могу ее и так себе представить

тогда гуд 😁

что значит o.Kind в обьяве про жилье в газете? ohne? 4х комнатная?

похоже на то. Без детей

феррюкт

еще и тихий )

Да, без детей хотят, 4 комнаты

Ruhiger Mieter, поэтому и без детей

понятно, ну поэтому и вывесили наверное - мало таких странных без детей ищущих 4к.

чего это странных?

ну а кем тогда надо быть? както плохо с фантазией. 2 пары?

1 пара или 1 человек, которым нужно 4 комнаты

она еще и сдается за 850кальт, правда Dorfen совсем далеко

Достаточно быть 1 парой работающих людей, которые хотят жить и работать из дома с комфортом.
Мы с женой как раз искали 4х комнатную на двоих - гостиная, спальня и 2 кабинета.

👍

+1

если кто-то хочет залог он его и без мебели получит, придумает плесень или царапины на полу / стенах и ещё покрасить всю хату заставит, а там может и больше залога стоить.

Вот мне казалось что в случае мебелерованных квартир, красить не могут требовать

это я про хату без мебели, нашу трёшку покрасить 4к стоит :) поэтому хз что там выгодней.

почему так дорого?

потому что если я буду сам красить мне это выйдет ещё дороже и проще заплатить кому-то. есть сайты по оценке, там вводишь площадь, кол-во стен и тд и тп, для нашей хаты вышло под 4к.

почему это выйдет дороже?

потому что я больше заработаю если буду заниматься своей работой а не в баумаркты ходить и потом стены красить

у тебя есть выбор либо красить стены, либо работать, получая за это зарплату?
обычно такого выбора нет

тут какой хозяин подвернется

слышал разные истории про то как хозяева потом диван тестировали на то, насколько его мягкость "просела"...)

И заявляли покупать новый диван.

да не, просто залог пилили

есть еще специальный девайс которым меряют степень пропуканности дивана

господи помилуй

и самое главное - не снимать меблированную квартиру

Это да, своих денег не стоит, но некоторые любят

+1

А хоть какие-то плюсы у мебелерованных квартир есть? Ну кроме того что там мебель есть? Может при выселении меньше проблем?

я бы сказал столько же, без мебели вы вынуждены или продать свою мебель или вывезти. Если с мебелью будут смотреть что ничего из чужой мебели не убито, если что-то убито, будут минусы из кауциона. Поэтому на выезд - это одинаково, мое мнение.

При выселение тонны проблем. Друзья еле выселитсь, там сплошные придирки ко всему

Жесть. Хорошо хоть у меня кауцион небольшой 😬

у нас проблем не было, жили три года, проверили мебель, пересчитали ложки вилки и вернули залог.

А я вот линолеум в прихожей зафакапил. Вот теперь думаю сколько при выселении удержат

на том же майхамер можно найти оценщика, вполне возможно это будет ествественный износ. нет такого что за пару лет паркет или линолеум должен быть идеальный.

купи ковёр и при выселении скажи: "смотрите какой я вам тут охенный ковёр купил, жаль забрать не могу, чемоданы все забиты"

Не прокатит. Дверь открываться не будет

петли перевесь, чтоб в другую сторону открывалась 😄

😁👍🏻

Подскажите хоть тогда как надо правильно искать, чтобы найти такие квартиры, которые стоят своих денег.

Постоянно мониторить, плюс газеты, фб, друзья

Ebay еще очень не плохо, когда нахмитеров ищут

+1 мониторить надо постоянно: утром и вечером, до работы, после работы и во время 😉

Я к тому что во многих городах, включая тех-хабы цены все-таки уменьшились. В центре так особенно, а пригороды могли и подрасти. В Мюнхене пока все вроде ровно.