Вопросы аренды и покупки недвижимости в Мюнхене

Т.е 120 км+

падает во сколько? может 50% я перегнул но думаю на 100К падает однозначно

Ну да, но час езды

как-то так, согласен

тут мне кажется надо правильно приоритеты расставлять - так важен Мюнхен или окресности или нет, какие планы на будущее, дети и так далее. Мита вполне ок тоже если внутренее "хочу собственность" не подталкивает на кредит. Но скорее всего если не купить то на пенсии прийдется съехать в какой-то дорф

и желательно быть молодым и с перманент резиденс, тогда можно ипотеку взять 1-1.5 процента

в смысле шанс высокий

только ипотека

однозначно, в целом все реально, только надо решиться

с другой стороны за Мюнхеном 50 км и цена падает вдвое :)

Пруф

чё ты опять всю малину, а? Дай насладиться доступностью ипотеки адским падением цен. Попозже вступи, плиз. Я читаю.

поэтому я уверен, что к ипотеке подходят подготовленными)

ага и желательно на ремонт тоже сбережения иметь

в первую очередь морально :) там минимум 10 лет надо брать

Или собирается

Друг купил но не тут, ближе к горам

основная проблема мне кажется - платить за квартиру и кредит одновременно, если брать новое то без такого варианта никак

Не понял? Условно:
Аренда: 1500 у.е/месяц
Собственность: 1000 у.е/месяц ипотека + 500 у.е/месяц квартплата

Плюс-минус, все такое, но суть в том, что квартплата заметно ниже варм аренды

Вообще вроде люди ипотеку берут и ничего, живут?)

ну я о том что если ты покупаешь новое жилье в ипотеку то за старое платить надо дальше пока не въедешь

ремонт и обустройство при ипотеке так вообще нормально может влететь

это по сути 3 статьи расходов одновременно

логично или я что-то важное упускаю?

Мне кажется раз на раз не приходится

мне кажется, что чем дальше ты от рыночной цены в 20-22 евро за квадрат кальт уходишь, тем меньше немцев претендует на эту хату. Они никогда не переплачивают просто.

Согласен. Ибо цену тут ну капец не обоснованние. Просто не обоснованные. Красная цена 1к ща двушку в 50 квадратов

Обосновывают что тут фюрер жил и все тут хотят жить. Ну и что? Дом он и в африке дом

Тут кстати шварцнегер еще жил 2 года в начале своей карьеры

Рыночная цена 20-22??? Да вы что?

У меня 25 варм и это еще дороговато, второй вариант был дешевле, третий вариант тоже

Тут вроде как 12-14 рыночная)

16-18 средняя, 19 и выше - дорого

ну для маленьких квартир стоит поправку вверх сделать, согласен. Забылся. Там свои правила.

;)) ну пусть 12-14 будет, я не спорю тут

подпишешь еще один контракт? 😏

Нет, пока жду начала первого)

Но просто вот то ли мне так везет, то ли несколько завышены страшилки)

Хотя конечно вот в Ванкувере знакомый за неделю нашёл без всяких проблем

В РФ тоже наверно не в Мск пришел-понравилось-договорились

Лучше ожидать худшего и радоваться когда складывается хорошо

Одному намного легче, плюс с пдфкой и всем готовым

Ну вроде как однушки самый спрос, с ними сложнее. Кого предпочитают хозяева - как я понял, 50:50.
Ну а лайфхаки на то и лайфхаки)

может как раз наоборот? под носом надо помыть?

иди кредит возьми. В Максфорштадте квартиры подешевели, говорят.

пермит нет но может влиять на процент немного

лучше конечно с NE это делать

скорее нужен, чем нет. если в кредит. мне банк сказал, что типа если есть ограничения, то могут сооветственно дать кредит только до срока пермита. если он у тебя на 4 года, то не откроют кредит дольше чем на 4 года

но может это об банка к банку

и от начального взноса зависит и все такое

ну да, глупо покупать квартиру с риском уехать из страны)

ты то можешь купить.

я бы дважды подумал покупая недвигу в стране со сколькими невыносимыми проблемами 😏

это самое главное

Вроде есть же? Нельзя больше половины квартиры сдавать, а также нельзя целиком краткосрочно сдавать в центре? Или я путаю с другими городами?

Есть же