Привет, не увидел можно/нельзя животных)
Привет, сами пока точно не знаем, уточню у хозяина и отпишусь 😉
Сорри за оффтом. а сколько вы там прожили. и на сколько минимум лет контракт?
Просто мы хотим свалить со своей квартиры, которая на мин. два года. Вот думаем как.
У нас фиксированный контракт на год, но можно съехать раньше, если найдёшь нового арендатора.
спасибо. т.е. типо можно изначально так договориться.
А контракт был с марта, т.е. +/- 8 месяцев.
Ну не совсем так, просто владелец нашей квартиры владеет сразу 4 домами тут и мы его пинговали на тему "а не появилось ли свободной двушки?". Как только появилась, сказал "Есть, но найдите на свою текущую квартиру арендатора"
*двушки ? :)
Да, поправил, спасибо 😂
а если не секрет сколько варм за двушку и примерно где ?
класс. а наш говорил сто раз про кол-во мин. лет контракта
Nordfriedhof, 1200, прямо под нашей текущей квартирой, т.е. метраж конечно чуть больше, но не критично. 🤷♂ Так что с будущим арендатором соседями будем 🙂
+ спасибо, мы не в поиске, но определенную статистику знать полезно по ценам :)
Их таких контрактов только при согласии обоюдном можно выйти досрочно. Просто так потому что хочется нельзя, только если есть причины, например пополнение в семье и тд. Обсуждали неделю назад в чате
Поэтому желательно такие контракты не заключать) но в Мюнхене не всегда есть выбор большой правда
Пожалуйста, но кмк это все же немного ниже рынка. 🤔
в порядке бреда, можно ли переехать из двушки в трешку, если захотел комнатку под хоум офис ? или это недостаточная причина для разрыва такого контракта ? :)
У меня к слову сказать ещё ниже варм, контракт с октября, но да в среднем наверное и 1200 ниже рынка..
Недостаточная. Там несколько вариантов, дети, работа послала в командировку, проблемы с квартирой, когда не работает что-то и не фиксят
+ понял, спасибо
но это ж не официально. у рождаются у тебя дети,
это только на обоюдное усмотрение можно ли свалить раньше. доживай своих два года и вали.
Что не официально?
что официально можно завершить контакт на квартиру раньше минимально оговоренного там срока в случае пополнения в семье, командировок на работе и т.д.
Это как раз единственные официальные моменты, которые разрешают выйти из такого контракта раньше срока, иначе жить до конца контракта минимум
а может есть ссылка на оф. источник? ну мало ли.
Других вариантов кроме личных договоренностей нет
https://www.advocado.de/files/advocado/content/img/blog/infografik-mindestmietdauer-dagegen-vorgehen-kuendigung.png
Первая ссылка в Гугле
спасибо. надо уметь гуглить)))
mietvertrag kündigung Mindestlaufzeit
т.е. можно по этим поводам свалить и не искать нахмитерров самим?
Это запрос для гугла для того чтобы узнать какие правила существуют для выхода из контракта заранее.
Но как по мне рожать ребенка чтобы выйти из квартиры такое себе решение 😅
ну можно работу поменять. ))
Сама по себе новая работа не дает такого права, зависит от расстояния и тд
т.е можно в др. город свалить. не знал. спасибо!
Там тоже все не так просто. Даже если в другой город, не факт, что можно выйти из контракта. Там нюансы есть, надо читать точные формулировки.
Вроде только если тебя работа в другой город и отправила. Если всё сам, то маловероятно. У меня так не прокатило и я искал нахмитеров. Но может, если б с адвокатом пришел, то они были бы посговорчивей.
У нас не такой случай, как оказалось.
В нашем договоре есть фраза « läuft auf unbestimmte Zeit.» = бессрочный. Поэтому к такому типу договоров относится § 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. Согласно (4) данного параграфа фраза «Das Mietverhältnis kann frühestens zum 30.09.2022 mit der gesetzlichen Frist beendet werden» — unwirksam.
А вот если бы дата была ограничена, а не «läuft auf unbestimmte Zeit», тогда уже дело другое. Какое — не знаю, так как это не наш случай.
+1 Спасибо за информацию. Почитаю, что это за параграф
Upd: кошку или маленькую собаку - можно 😄
ты всё-таки думаешь о Мюнхене, а не Берлине?)
