Аренда и покупка недвижимости в Мюнхене: ответы на актуальные вопросы

мне на мыло высылали предварительно, но хз

Попроси да

А то все истории о поисках квартиры заканчиваются на этапе "ура, нашли" :) А дальше-то что происходит? 😂😳

Да

+ спасибо. Я так понимаю, решение будет за нами или хозяева квартиры кучу таких встреч параллельно проводят?

Надо сказать что хотим снять.. потом когда вам скажут, что готовы вам сдать, уже можно пробовать выдвигать условия. Например попросить за день-два до подписания копию договора на емэйл. Чтоб спокойно почитать

Ну смотря на каком моменте этот вопрос

wie bereits am Telefon besprochen sind wir bereit die Wohnung ***str.62 an sie zum 01.08.2019 zu vermieten.
Den Mietvertrag würden wir mit ihnen am Freitag, den 28.06.2019 um 18.00
Uhr bei uns, in ###str. 117, abschließen.
Bringen sie dazu bitte ihren Ausweis, die Schufa Bescheinigung und den
Einkommensnachweis mit.
Bitte schicken sie uns eine Terminbestätigung per Mail.

Это точно значит, что они нам квартиру готовы сдать? 😂

Да

Да. Подтверждайте термин, и просите вежливо текст договора на емэйл, мол чтобы хорошенько все почитать и не тратить их ценное время во время встречи.

+

btw я слышал что дороже арендуемой цены не стоит сдавать из-за налогов

спс хочу хотя бы за те же деньги сдать

а что там по жилью?

ищу квартиру

судя по вопросам Германия точно востребована😂

я могу свою за 2500 сдать :)

имхо, это он слегка охренел. вроде обычно 3 месяца.

это скорее всего срочный контракт с минимальным сроком расторжения 2 года. такое встречается

он хочет бессрочный контракт и с условием оповещения за два года

может действительно что то недопоняли? и это просто первые 2 года нерасторгаемо. точный текст в контракте бы...

Контракт пока не видели, риелтор написала - "he would like to conclude an unlimited lease with a waiver of notice of 2 years"

Мне кажется, это как раз без возможности расторжения в первые два года. Просто риэлтор не сильно может в английский

спасибо, завтра на просмотре уточним

+1

Такое условие противоречит закону насколько я понимаю, поэтому может быть проигнорировано

В плане, условие в формате предупреждения о выезде за 2 года. Запрет на расторжение в первые два года нет.

https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/mietpreise-berlin-mietendeckel-alternativen-1.4490740

типа того

+

я не в курсе, не был еще в период этого фестиваля) без мебели но с кухней сдают часто (или все же чаще и без кухни?), поэтому добавить матрас - не проблема

Никто не сдает на октоберфест пустые квартиры 😅

да, у нас в городке много сдается до 1800 новых с гаражом

define "черта города"

вот как в гугле нарисовано) ато я начал спрашивать и это блин жесть, с ребенком не хотят, хотя площадь позволяет, только от 2000

а где искать?

вообще здесь принято по кругам общественного транспорта смотреть

С ребенком по комнатам ограничение, а не по сумме. А 3к вполне может стоить дорого

в гугле например Ашхайм в черте города, но до него нет ни sbahna, ни ubahna. А гархинг за чертой, но там убан. И там, и там найти что-то около 1500(если не меньше) вполне реально

Случайно не меблированные смотрите?

да

мы нашли 4комнаты 82м за 1333

да, пока меблированные, так как еще не приехали и хотелось бы сразу в готовое

с мебелью все плохо

ааааа тогда сложно очень

закажешь все в икее или купишь на барахолке

Вот похоже. Мы как раз ищем сейчас, но нам надо 4 - детей двое. Средняя цена 1500-2000 варм, вариантов много

Меблированные, да, 2к и будет, наверное

ну если прям такая разница, то лучше уже без мебели конечно

мебель на 4х нам вышла в 4500 евро

с кухней и техникой

Не стоит, если сложно найти. купить все в икее выйдет дешевле, плюс квартплата дешевле и выбор намного больше

собирал неделю

Если с кухней найти то вообще дешево будет обставить

с кухней бывают варианты

Сдадут ли? Тут ещё вопрос, захотят ли сдавать удаленно...

Ну это вопрос в любом случае, хоть с мебелью хоть без

Региональный нет смысла. С-БАН на всю сеть билет, а региональный - только до вашего города. Если куда-то ещё ездить, будет дорого. Ну, и цена выше.

https://www.wg-gesucht.de/

Еще группы в фейсбуке по поиску жилья, группы для студентов и группы студенческих общежитий

У тебя есть комары?

Вообще поговори с владельцем об этом, но я думаю это твое личное уже

Мне лендлорд сказал что если я хочу, то я могу сама поставить, но вообще комаров нет и не особо надо

Нет или пока нет

Но залетают всевозможно разные насекомые под вечер

Понял

Ну это бывает да, у меня с сада тоже летят. Просто комаров тут не видела поэтому и спрашиваю зачем тебе

Понял ) да это больше от других скорее)

Я видела в Лайме парочку :)

летающие тараканы тут есть

я бы не связывался, грибок может быть везде, но временно замаскирован

+ спасибо, я тоже этого опасаюсь. Квартиру явно обновляли после предыдущих жильцов

если плесень потом появится, то вы будете тем самым “прошлым квартиросъемщиком который обязан заплатить”

потому перед выездом чаще всего тупо закрашивают и сдают как есть

она как бы уже появилась...

если она появится там где ее еще нет*

😕мой совет - не брать на таких условиях.

а, поняла. На самом деле меня больше волнуют не потенциальные расходы при выезде, а жизнь в такой квартире. Можно ли от такой плесени вообще избавиться? Потому что жить с ней я не хочу :)

+ спасибо