Telegram groups catalog TgQuestions

Недвижимость и строительство в Мюнхене и Баварии

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
13.03.2019 15:57 Show in chat

Кто-то из чата живет/бывает в Olching-е? Что можете рассказать про городок? Ну там, преступность-беженцы-терракты вот это вот все, или все миленько и спокойно? Контекст: предлагают там взять дом, размышляю вот над плюсами и минусами.

Ах, да, забыл отметить что вопрос не шуток ради, вполне серьезно интересуюсь.
взять или купить?
Взять приступом
Арендовать
походи поговори с соседями, зайди в городской совет
13.03.2019 15:15 Show in chat

на Ebay, Facebook можно изи норм мебель найти с самовывозом

11.03.2019 21:39 Show in chat

на иммобиленскаут помимо премиума для аккаунта есть еще какой-то премиум для поиска?

11.03.2019 15:26 Show in chat

плюс если жилье от фирмы типа Bayerische Versorgungskammer, то там с большей вероятностью можно дожить до глубокой старости

Да, это часто большой плюс, когда владелец юр. лицо с кучей квартир на балансе по всей Германии. Но вот в Мюнхене за 10+ просмостров ничего такого не попалось.
я у них джва года квартиру клянчил. Сначала слишком мало зарабатывал, потом слишком много
у них странные критерии, у этих BVK
11.03.2019 13:40 Show in chat

eigenbedarf всегда было причиной. сейчас просто все чаще стали искать поводы, чтобы выселить существующих жильцов и заселить туда других за +20%. другое дело, что 1. против этого можно бодаться съемщику и потом, если бедарф таки был не айген, то можно и натянуть квартиросдатчика на хорошее бабло и 2. сроки, живешь от 5 до 8 лет - полгода срок, 9+ лет - 9 месяцев кюндигунсфрист.

А если теоретически не нашел за это время другое жилье?
ну можно не выезжать, тогда тебя через суд будут выселять, но ты себе и карму попортишь и на бабло встрянешь.
10.03.2019 09:45 Show in chat

ну такое, точно от 3к чистыми

10.03.2019 09:44 Show in chat

Я понимаю, что они не снимают квартиры за 1.3к, получая на руки 1.5к-2к :)

07.03.2019 21:58 Show in chat

Возможно, мы наблюдаем за решением проблемы с недвигой

06.03.2019 22:03 Show in chat

это значит, какая-то социальная квартира? "Die Wohnung wird ausschließlich gem. den Vergaberichtlinien der Landeshauptstadt München vergeben. (Richtlinien für die Vergabe von Wohnungen bei den städt. Wohnungsbaugesellschaften GEWOFAG und GWG)."

06.03.2019 16:57 Show in chat

хотя она стоит копейки в-общем в месяц

06.03.2019 16:54 Show in chat

для новобприбывших - расходы на мебель, технику и чтобы быт наладить, хорошо если первый год в ноль каждый месяц будешь выходить

а также временная аренда мебелированной квартиры, вероятно
06.03.2019 16:36 Show in chat

>>> 1000 Евро придётся точно отдавать за комфортную трёшку >>> в Баварии знатно заливает

в Регенсбурге или Нюрнберге изи
и работа там же на 60к+?
так зп не 60к же
54К рассматривается
вполне
04.03.2019 10:55 Show in chat

1. Получить разрешение на строительство данного дома на данном участке. Если этот этап пройден, то замечательно. Обычно в Германии с этим достаточно строго, просто так цыганское барокко на участке построить не разрешат. 2. Стандарты. Электричество, водопровод. Разрешение и собственно подключение. 3. Гарантия на дом в случае ситуаций аварии и прочее

но ведь в чате сказали, что можно самому слепить 😂
Собрать каркас можно самому
04.03.2019 10:29 Show in chat

прежде чем впутываться в какую-то авантюру с быстросборным домом из-за рубежа, советую почитать местные законы о стандартах в строительстве

Архитектор пишет стандарты, а ты уже по этим стандартам строишь
На это я могу только так ответить (без обид) :
- мне сказать по теме нечего, но пукнуть в тазик необходимо
04.03.2019 10:27 Show in chat

если привезти машину из-за пределов ЕС уже проблема, то с домом это другой уровень

а в чем проблема? ТЮВ?
04.03.2019 10:07 Show in chat

Ребята вопрос : хочу из Украины заказать домо-комплект (каркасный сборный дом) сборка включена в стоимость. Продавец обещает что никаких проблем с немецкими Behörden не будет. Продавец внушает доверие ... у них стройки прошли успешно во Франции ... Румынии. Кто что скажет по этому поводу ?

ну проблем не будет. а вот платить налог то придется.
цена вопроса? где ставить?
Вот так вот просто могут приехать монтажники с Украины и собрать мне дом ?
Дело не в цене ;) мне нужно знать законна стройка или нет
если они оф устроены в германии или хотя бы в польше, то могут
всмысле дело не в цене, может я тоже такой закажу ))
Это уже другая тема ... могу приват поделиться фирмой ... да бы не быть рекламщиком тут в чате
Как я понял они не оформлены в Европе
скинь в личку плиз
подрядчики, которые его устанавливать тебе будут должны быть из Европы с соответствующими сертификатами
Знаю в Одессе компанию, которая такие дома поставляет в Австрию и Германию.
Насколько мне известно - проблем нет. Единственный вопрос - они работают через сертифицированных подрядчиков.Ё
Ну и сам компалект для Германии выходит дороже, так как технические требования по материалатам и их размерам отличаются от украинских
26.02.2019 08:03 Show in chat

Вопрос, кто на mrLodge снимал первое время - цена на сайте и цена которую реально платишь это две разные суммы? Вот скажем я вижу 1140 евро\мес, 2 человека. По факту там ещё надо доплачивать 40-50-60% в зависимости от времени аренды? Натыкался на такую информацию, но может устарела

Нет, сверху цены сайта плачу только за радио
+1
только то, что будет стоять в договоре плюс кауцион
+
На их сайте я вижу везде сроки 6-36 месяцев. Правильно я понимаю, что на сроки вроде 1-2 месяца они не заключают контракты?

Т.е. взяв на первое время жильё первые 4-5 месяцев искать жильё имеет резон только если готов 4-5 месяцец платить за две квартиры одновременно (при условии что повезло и нашёл)?
обычно минимум 6 месяцев, меньше нельзя. в основном, нужно за 2-3 месяца до окончания предупредить, что продлевать не будешь и за это время найти новую квартиру
чаще всего накладка в оплате за 2 квартиры одновременно это 1-2 месяца
+
> в основном, нужно за 2-3 месяца до окончания предупредить, что продлевать не будешь и за это время найти новую квартиру

а если не успел найти за это время, нужно заключать новый контракт с ними же снова на 6 месяцев?
это лучше с хозяевами квартиры или мр.лодж уточнять. но вообще да, продлевать можно)
А почему вдруг надо было бы доплачивать?
думаю да потому лучше искать за 2-3 месяца до конца. но и учесть какой там нотис период
В той статье было сказано, что mrLodge выступает при этом кем-то вроде маклера. Плюс была табличка что мол 1-ый месяц 60% от стоимости аренды, 2-й 40%, 3-й...

Точных формулировок не помню. Ребята сняли свою квартиру ещё будучи не в Мюнхене и вот жаловались на это
Ага, ну не знаю про статью
дважды снимали у Лоджа, оба раза платили то что указано на сайте + Телевизор
У нас одинаковая плата. Сверху только радио и электричество сверх лимита в 50 евро
+
+
26.02.2019 07:43 Show in chat

Спасибо за такой обзор. Сразу вопрос - а как решает вопрос с оплатой текущей хаты и следующей? Я так понял многие сразу по приезду живут у Мр.Лоджа. Потом находят квартиру. Как решается вопрос с наложением дат? У Лоджа оплата на месяца вперёд? на 3? Нужно ли платить за обе хаты одновременно?

конечно нужно
как я вижу хату можно найти реально за 1-2 месяца. в лодже я точно не знаю но вроде ты наперед можешь сказать что выселяешься. например у тебя там контракт до 31 июня. то говоришь заранее и поиск начинаешь в мае. что важно знать то что на рынке обычно хаты с началом аренды в след месяце или через 1 месяц. то есть сейчас сдаютс началом на 1ое марта или 1 апреля. то есть раньше чем за 2 месяца искать смысла мало.
25.02.2019 16:20 Show in chat

там страниц 5-6 максимум должно быть

25.02.2019 16:10 Show in chat

Так пусть кто-то из знакомых проверит. Вряд ли там будет что-то специальное, скорее просто обратить внимание на какие-то особенные моменты если они есть

Мне не комфортно совать знакомым людям в лицо 33 страницы писанины на канцелярском немецком. Денег они не возьмут, а бесплатно напрягать так сильно уже свинство.
денег не возьмут, а ты им пивом благодарность за потраченых полчаса выразишь при случае :)