Вопросы недвижимости в Мюнхене: балконы, кондиционеры и жильё

аа ну тогда норм)) нам к сожалению не подходит, районы с метро - слишком людно и кипиша много:)

тут вообще не людно и кипиша нет
ток дети во дворе на площадке бегают иногда

аа ну это наша тема:)

Я живу в деревне на 15000 человек за 100 км от Мюнхена (под Аугсбургом) -- вообще идеально! Людей нет, кипиша нет, на прогулке за полтора-два часа максимум с парой-тройкой человек словом перекинешься. 😄

я подумываю о покупки своей недвиги через пару лет - и хочу выбрать такое же место:)

И 110 m2 в новом доме с лужайкой можно снять за 1400 варм.

Я снимаю 120 (правда, без подвала, но с гаражом) в номовм доме за 1350. 😊

Я в такой же деревне живу 🙂

ну даже дороговато)) учитывая на сколько это далеко от МЮ

Ну-у-у... От полумиллиона за очень старый дом до полутора миллионов за новостройку на сегодняшний день. :)

1.5 😱

👍

Бавария, сэр. 🤷‍♂ До Мюнхена час езды автомобилем, но отсюда, по-моему, если и ездят, то скорее в Аугсбург.

а че за деревня? :)

ШМЮ. 😁 Швабмюнхен.

Точнее, ближнее Подшвабмюнхенье. 😁

нифига се.. а дом какой?

а квм сколько?

82

а.. ну ок, 82квм 74го года за 1350 кальт сейчас не так уж и сложно найти, я сейчас постоянно мониторю иммоскаут и такое довольно часто встречается.

варм

а, варм - это уже довольно хорошо.

Доплата - это нормально, у меня получалось 200-400. Зависит от многих факторов. У вас точно был за уход за садом. Могли и лифт вписать по приколу, а че, иностранцы, авось проканает, надо внимательно читать расшифровку всех позиций по дому и если что не так звонить в управляющую компанию.

В расшифровке всё ок. Небенкостен 70 в месяц были. Что для 70 метров мало

я имею в виду бумажку на оплату всех расходов за услуги за дом в целом. Которые делятся на всех жильцов: вывоз мусора, электричество в общественных зонах, уход за зелеными насаждениями, оплата хаузмайстера и т.д.

Зачем? Они будут платить тогда налог так то

Так как в собственности квартира будет совсем ничего + при получении подарков тоже платить надо

Подарки от родителей не облагаются налогом до 500к

От родителей детям? У нас нет детей, ну и вообще я не очень понимаю зачем это делать

Выше имелось ввиду, что ваши родители вам подарят.
Но по сути я тоже не понимаю зачем это делать, вы по идее не платите налог в обоих случаях

Совсем не понятен смысл, квартира сейчас на моё имя, я единственный собственник. Я должна подарить её маме, чтобы она потом снова мне? 🙄

Если бы нужно было платить налог на продажу квартиры, то тогда этот вариант имел бы смысл, иначе я тоже не вижу смысла

Да если вдруг вам нужно заплатить налог в Германии за продажу квартиры в России то вы дарите свою квартиру маме -> мама продает -> мама дарит деньги вам до 500к. Но как говорит @trisch_me если вы не платите налог то и так делать не нужно

400k

я бы сказала даже 800к, так как от каждого родителя

Брезгуешь? Уже от предложений отмахиваешься?

лень кухню устанавливать, да и офер уже рассматриваю другой

Гизинг, надеюсь?:)

не буду палицо

Возможно мне интересно, хотелось бы побольше подробностей :) заранее огромное спасибо

В лс

Отвечают дай бог на 10% сообщений, немецкий разговорный.
Есть некоторые лендлорды, которые не могут в английский, есть такое.

Я вот месяц плдаюсь на квартиры, много раз звонили и звали на просмотры, просто диктуют адрес, а ты сиди и думай, что за объявление

Ощущение, что никто из лендлордов не может в немецкий)

Я просто писал по немецки настолько хорошо как мог, не упоминая что я его учу)

Как я заметила, сервис чтобы в попу дули (допустим, отвечали на сообщения в иммо и веди переписку там), стоит дороже, чем просто обкашлять вопросики по телефону. Стоимость выражается в €/м² конечно

В hero Immobilien например могут в английский. Думаю в других фирмах тоже найдется хоть кто-то кто в итоге сможет

А на просмотре квартиры вы потом общались жестами?)

О, спасибо за название, погуглю

Нет, общался тоже на пределе своих возможностей) иногда кто нибудь другой кто пришёл на просмотр просил на англ перейти, но не я) да и понимать там не сложно, слова стандартные, аля тут кухня, тут ванная, из мебели остаётся шкаф, цена такая то)

Попросить человека знакомого с местным языком и рынком

Мне рассказывали, что говорили по-английски, им отвечали по-немецки, всё были довольны

У меня без немецкого был хорошо написанный (немцами) шаблон письма. Если отвечали письменно, то просил помощи окружающих с перепиской + гугл транслейт. Если звонили, то просил перекльчиться на английский. Толко один раз помню, когда прямо сказали, что нужен немецкоговорящий.

И можно дома заготовить вопросы, которые захочется задать, и выучить их)

А зачем вообще упоминать про язык.

Прикладывается информация, что кандидат имеет бессрочный контракт, получает 100500 денег, не имеет собак, детей и прочих вредных привычек, шуфа в порядке.

Все это пишется на хорошем немецком.

И цель сих действий получить термин.
А после термина им будет уже все равно, что там с языком

+

Не унывать. Я вот не пишу, что только учу немецкий. Но... ;)

Я нашла квартиру через риелторский сайт, у них там никакой суеты. Попробуйте так х очень много.

Обычно они на иммобиленскаут все перепосчивают

Да, но не сразу. Моё агентство выкидывало на иммобиле, по наблюдениям, дня через 3-10

а можно в личку ссылочку на агенство? заранее спасибо :)

Тогда конвертор где-то должен торчать на улице. Я его не видел

угу, внешний блок
да, теплые полы на воде
электрические будут стоить как чугунный мост

воду либо газом, либо тепловым насосом греют

Нет, они водяные. Но летом они просто не работали. Ну и холодный пол - такое себе дело. У меня ноги чувстительные

полагаю, он не сильно холодный будет
иначе конденсат будет выпадать

У меня в доме теплые водяные полы, обогрев газом. Никакого конвертера нигде нет.

можно и без согласия, но сложно
по медицинским показаниям например

Кондиционер по медицинским показаниям?

да

Только если он какой-то переносной, такие бывают?

можешь, если сверлить ничего не будешь

на окно ставится клапан (тряпка с дырками)
в нее выхлоп

Ну вот у меня и вопрос, бывают ли такие. Я знаю есть какие-то напольные вроде

мобильные, на колесиках да
эффективность так себе, но можно найти модель с двумя трубами, они ок

Холодные лоджии бывают застекленные

есть

Бывает так называемый зимний сад

Есть пруфы, что есть:)

Да, я смотрел квартиру, где хозяин называл это зимним садом. Но это просто неотапливаемая лоджия 🙂

Тогда наверно мы об одном говорим :)

+1

А у меня просмотры все с других сайтов, со скаута сегодня только впервые позвонили, а с других сайтов уже 6 просмотров предложили

Когда WG искал, то тоже на иммоскаут не было ничего. А однушки там нашёл