Нельзя - если купленно для личного проживания.
Я же пишу что не относится к 6.2, для личного проживания только дом
А что у вас прописано в разрешении от кабинета министров, которые вы получали, перед переоформлением титула на ваше имя? (В связи со 2ой недвижкой)
Титула нет но есть разрешение в мин туризма на сдачу в аренду
А разрешение от кабмина вы пока не получали?
Нет, а что за разрешение?
Без него, граждане из третьих стран, не имеют права оформить титул на себя.
* не имеет права покупать.
Покупать, как раз таки, имеет право, а вот титул на себя оформлять - нет.
А у меня вопрос не про титул, нам до титула еще далеко, в комплексе ни у кого пока нет титулов
Нет не имеет. Покупка только с разрешения министра. А титул можно никогда не получить.
Я понял, но в этом разрешение и указаны условия при которых вам выдается такой пермит - например, "исключительно для личного проживания" итд
Кроме налога на доход есть еще геси и налог на оборону, которые платить надо
Вы путаете термин purchase of immovable property и transfer of title deeds - эти процессы вовсе не всегда совпадают, на Кипре.
Иными словами, вы можете быть правообладателем недвижки, но не иметь права переоформления титула на себя.
Оформить декларацию и оплатить только геси и оборону?
Я не могу сказать надо ли вам платить подоходный налог. Зависит от вашего дохода. Вы же на что-то здесь живете
Называйте как хотите.
Без этого законным владельцем на Кипре не стать.
если почитать законы, то любое приобретение недвижимости гражданином 3ей страны без разрешения совмина Кипра считается ничтожным
Не стать собственником. А вот владельцем - вполне.
Но сдавать все равно нельзя 😏
Смотря, что вкладывать в термин "приобретение".
Если, это передача прав собственности (переоформление титула) - то вы правы. Я об этом и пишу.
Если же это заключение договора купли-продажи (с переездом и проживанием, в качестве владельца) - тогда нет.
Именно, для этих случаев и делается депозит договора в Кадастре, согласно закону по specific performance.
Это опять же про личное пользование. Право владения и право пользования (в личных целях) не ограничены до подачи документов после ДКП в разумные сроки. Сдавать можно?
По логике - нельзя.
Если это запрещено собственнику (при условии, конечно, что в пермите кабмина есть такой запрет), то тем более это будет запрещено и владельцу (который имеет ограниченные права на недвижку).
Логично, что нельзя, потому что недостающее право распоряжения и дает пермит министерства.
Более того, даже собственникам, вроде как запрещено ее сдавать, в подавляющем большинстве случаев (если напрямую, без компании итд). Хотя, возможно, бывают и исключения из правила, но они также должны быть прямо прописаны в пермите кабмина.
Люди просто оформляют доверенность на распоряжение недвигой компании-посреднику, которая и сдает)) супер-серая зона, мне кажется, туда не прилетает ататат только потому, что тогда аренда еще больше взлетит в цене лол
Ага)
Ну, либо через свою компанию. Издержки, конечно возрастают, но зато полностью белая схема.
Раньше, совсем невыгодно было, но с текущими ценами на аренду, вполне себе.
Сейчас неразбериха ещё больше, как министерство туризма начало раздавать "маркировку" без оглядки на визовый и налоговый статус.
Насколько я знаю, вы не имеете права получать любой доход на территории РК.
Дивиденды, проценты - можно.
Нет это не так, работать на кого то нельзя на территории РК, а получать доход можно и фирму открыть можно
Аренда входит в этот список? Не знала. Спасибо.
Нет не входит, точнее только в виде дивиденды.
Добрый вечер. А Вы при покупки второго жилья оплачивали налог 19% или как? Я для себя поняла, что сдавать можно если уплачен полный налог, но может я ошибаюсь
А мы второе как раз и оформили как для собственного проживания. А первое вторичка, там нет налога.
Ошибаетесь если верить не с ЕС паспортом / супруга Киприота. Без оплаты полного НДС нельзя сдавать всем.
А у юристов не спрашивали? тоже интересно что посоветуют в данной ситуации
Сказали можно, но я решила еще мнения собрать:)
Не поняла в чем я ошибаюсь? Если полный ндс 19% оплачен то сдавать можно, я об этом написала.
Только не гражданам 3-их стран.
За исключением тех кто покупал без разрешение много лет назад.
