Вопросы аренды, мебели и юридических аспектов в Мюнхене

Да в любом мебельном магазине есть мебель разных ценовых категорий.

про Poco я не уверен

мне коллега рекомендовал кровать за 7к евро из сегмюллера

если там цельное дерево, а не массив, то легко. но я такие цены в "бутиках" мебельных видел, а это сетевой магазин

Хоефнер ещё нормальный

а диван ещё можно в Bo Concept посмотреть, но там цены повыше. Но в целом по Мюнхену проблема даже в районе 5 тысяч евро найти что-то нормальное и удобное

А все за свой счёт тоже нельзя?

ну типа а кто будет за мейнтенанс платить?

сейчас же платят

ну так надо будет больше платить.

А если на балконе внешний блок? Его не видно с улицы например

Шум еще

Почему не можешь поставить

если кратко, то тебе никто не разрешит поставить что-нибудь, что изменит внешний вид здания. оконные кондеи и сплит системы меняют вид здания. центральный кондей с внешним блоком на крышу - см. выше про то, что никто из собственников этим заниматься не будет.

это так во всех районах или только в центре?

это везде

Всех, ето по городу

В деревне скорей всего никто не придреться, или?

один знакомый рассказывал как оно бывает на собрании собственников: даже если для себя, то краежопить до последнего будут

Сдаётся около трети квартир только

В Мюнхене? Откуда знаешь

это был ответ про мой дом на вот это:

Если в основном квартиры в миту, то собрание собственников может и не особо заинтересовано быть.

Они ходят на собрания?

Им же пофиг вообще должно быть если они сдают

угу, я был даже на одном с предложением поставить ремот контрол для гаража. не, нахуй, открыл окно машины, изнутри дернул блядь за веревочку, снаружи достал ключ, сунул его в замок, повернул и вот это всё.

Какие были аргументы против?

"дорого"

Сколько

а я уже щас не помню, но там было что-то в пределах сотни на квартиру.

Если в основном квартиры в миту, то собрание собственников может и не особо заинтересовано быть. Мюнхен же: не нравится - других найдем :)

Раджешу будет норм, он привик?

Сдал пфанд, поднялся до 65к по зарплате и купил Maisonette Wohnung 135 м² в Maxvorstadt

Тебя из сичевальни исключить нужно. Зажрался

+ поздравляю

Ти что ему поверил?

Он на новоселье приходил

и поздравить забыл?

Угу, и поетому щас поздравил

ага

++

Верю всему что пишут в этом чате

У меня коллега снимает дом 110кв за 500

у меня работа будет на Maxvorstadt,хотелось бы не дальше 20-30 минут на веле

тогда первый вариант в выдаче - прям для тебя

выглядит ок, но 23 m² (((

Но живет в деревне в ландсхуте

Интересно где это в Ландсхуте такие цены?

это видимо он давно-давно снял и живет :)

ты ещё учти что надо платить кауцион 2-3 месяца, и потом когда будешь в нормальную хату заезжать ещё раз платить кауцион за 2-3 месяца (а предыдущий к тому времени скорее всего ещё не вернут)

так что деньги могут пригодиться

+ бери в рассчёт что когда будешь снимать норм жильё потребуются деньги на мебель

в общем не лишним будет взять с собой 7-8 тысяч евро на все эти дела. которые уйдут преимущественно на кауцион (т.е. в финале тебе их вернут)

Altfraunhofen
84169
https://maps.app.goo.gl/G4ktj26kkoajgo9V6

Альтраунхофен это такой же Ландсхут, как сам Ландхсут Мюнхен.

Wiki: Altfraunhofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut.

Как писал раньше - в деревне

Точно, пропустил твое сообщение :)

я понял, что мебелерованная однушка - 1500 в месяц. А без мебели? 900?

Смотря где...

это пока сложный вопрос) в Мюнхене)

Ну, на иммобилен скауте есть и до 900 варианты в пределах 30 минут от центра. Вам проще самому посмотреть
Мы просто искали 4к, потому я в ценах на однушки не ориентируюсь :)

такую трудно поймать, если ты только приехал и нет опыта

https://www.mrlodge.com/apartments/?mrl_ft%5Bsort%5D=rent-asc - mr lodge (с которого обычно все начинают) говорит, что в районе 1000 есть варианты

там все с мебелью есессно

там в районе 1000 очень много вариантов меньше 30 квадратов) 1200 и выше уже получше...

Любую сложно поймать, если ты много платить не готов :(

да, и 30 метров совсем грустно

временем или деньгами?

Любую :)

И тем и тем

про время я понял, а про деньги почему? платить кому-то?

Цена оренди имелось в виду, + есть маклери которие берут 2.5 месячних оренди за поиск квартири

а, перечитал) ок)

Вот еще по квартирам вопрос. Собираюсь пока ехать один, без семьи, на полгода-год. Думаю снимать в начале однокомнатную квартиру, а потом как семья приедет - побольше. При таком раскладе, стоит ли охотиться на немебелерованную? Читал, что если снимаешь меньше чем на 2 года - меблированные выгоднее

Зависит от потребностей и уровня комфорта. Либо с этим не заморачиваться и немного переплачивать за мебель, либо взять без мебели и с барахолки натащить б/у вещей мебели на эти пол года, но придется как-то решать вопрос с транспортировкой. А потом закупишь подходящую по габаритам и потребностям мебель в квартиру побольше (для семьи)

Меблированую в таком варианте будет проще найти, т.к. люди сдают на пол года / год. Немеблированая обично - безсрочная оренда, на много сложнее найти, большая конкуренция

мебелерованная - вообще без кухни?

меня страшит кухня больше всего, кравать я могу сразу купить двухспальную..

"мебелерованная" - это обычно сразу все включено, но даже в "без мебели" кухня также чаще всего идет в комплекте, но бывает и нет

Я бы сказала, 50/50 :) Причем иногда ещё за кухню заплатить просят. У нас была вилка от 200 до 11000 евро

Но возможно это зависит от размера квартиры. Не исключаю, что в 1-2к кухни могут встречаться чаще, чем в 4к

да, бывает и такое, согласен

Если семья гарантировано переезжает, то имхо лучше снять немеблированную однушку-двушку, накупить туда всего необходимого и потом все перевезти в большую квартиру. Иначе семье придется ехать в голое жилье и первые месяцы потом очень активно заниматься обустройством, что совсем не фан ну и переплата будет за меблированное жилье.

А что есть "правовые нормы" касательно расторжения договора аренды?
Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses
❑ ist nach den gesetzlichen Vorschriften möglich.

§ 573c BGB - single standard
http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573c.html

Z.b.

А вообще все от 568 по 597

+

там если на месяц снимаешь, то тебе скидку делают

А по поводу квартиры собираюсь договариваться на эирбнб

По моему в этом чате мне кто то говорил, что он так забрасывался в ДЕ - договорился о регистрации с хозяином квартиры на эирбнб и в амте потом все зарегистрировали без проблем

посмотри ещё Olympia Tower

ок

Можно и им свои док-ты отправить,

V M's rating is now 46

То есть, правильный порядок: прочитать заранее и прийти готовыми, а не прийти и забрать бумажки на руки, чтобы дома читать и думать?

Так лучше всем, иначе опять нужен новый термин, а это не всегда просто