§ 9. beauty repairs, maintenance and repair of the rented premises (1) The renter shall exempt the landlord from all claims to carry out beauty repairs.
Ты освобождаешь владельца от своих притязаний по поводу проведения всяких отделочных работ. Странная фраза в общем-то
+ я тоже не понял что за притязания. Ну и ладно в общем-то 🤷🏻♂
не, странная в плане того, что обычно на нем они и лежат
Очередная попытка переложить эти "отделочные работы" на съемщика юридически чисто... В последнее время модно стало любые формулировки в этой области объявлять не действительными.
их нельзя переложить на съемщика, потому что это незаконно
почему?! Schönheitsreparaturen - абсолютно законно. Претензии вызывают неприемлимые условия в договоре, вроде твердых сроков (напр. каждые трие года) или требование нанимать профессионалов... А к самому факту необходимости съемщику проводить текущий ремонт, вроде покраски стен никогда никаких претензий у судов не было
так в том то и дело, что необходимости нет. можно выезжать без покраски например стен при определенных условиях. и это нельзя переложить на съемщика по умолчанию. поэтому мне странно предложение выше было. что если никто не делает, то кто делает )
Если необходимости нет, то нет и работ. Но если что бы привести квартиру в надлежащее состояние такие работы нужны (напр. стены загрязнились, или дырки от дюбелей заделать надо), то съемщик должен от этих работ фермитера избавить 🙂 Т.е. сделать сам
загрязнения стен, если они просто какие-то полоски там, короче следы обычного проживания, не нужно закрашивать митеру
надо, если это корректно указано в договоре аренды
не надо 😊
https://www.hausverwalter-vermittlung.de/blog/mietrecht-schoenheitsreparaturen/
ну собственно там и написано, что формулировки типа
Der Mieter hat spätestens …
Der Mieter muss mindestens …
Der Mieter muss alle drei Jahre…
незаконны и их можно не исполнять.
совершенно верно. А так же написано, как правильно, что бы исполнять пришлось....
+
+
