Вопросы недвижимости в Мюнхене и Баварии: продажа, аренда и условия жилья

это может быть 5 лет, 10 лет и тд

Что такое цинзбиндунг?

гарантированная ставка по кредиту

да, там главное условие, чтобы суммарные выплаты по всем кредитам не превышали, елси не ошибаюсь, 30% дозода на семью

только он обязан дать время на выселение текущим жильцам

формально да, но это может быть сложно и долго. я подробностей не знаю. в этом я ничего не понимаю.

у меня друг так покупал квартиру, ждал полгода. А тетка еще и платить отказалась, сказала денег нет

не вопрос. я в этом ничего не понимаю.

Так важно сколько они еще жить будут)

это прописано в контракте на аренду

да

А определено когда он кончается - где нибудь прописано?

и еще эта квартира уже сдана и жить ты в ней не сможешь

сможет если скажет что ему негде жить

ну и тебе надо за аренду платить энную сумму

после того, как эрбпахт кончается, могут попросить снести дом

Я посмотрел. Там - договор аренды земельного участка на 99 лет. А дом 93-го года

посчитай сколько у тебя на аренду земли будет уходить

84,62 EUR в месяц как я понял

а ты ее в аренду берешь

это значит, что земля не тебе принадлежит

там эрбпахт

в новых квартирах нет маклеров

Это значит, они напрямую что ли продаются?

как, кстати, правильно искать квартиру? мониторить сайты, или лучше разослать маклерам "я такой-то, столько-то есть, хочу то-то"?

маклер - это зло имхо

ты ему заплатишь кучу бабла

https://www.immobilienscout24.de/expose/96973457?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FWohnung-Kauf%2FBayern%2FKaufbeuren%26exposeId%3D96973457&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=33ddafab-9110-3cf1-adbd-d276971f5f02#/

кстати у кого-то есть положительный опыт с гертнерами по поводу высаживания лужайки и установки неживой ограды?

да кстати если в мюнхене еще возможно программисту купить жилье, то в сан франциско скорее всего тебе даже такой кредит не дадут ;-)

Там трейлер купил и живешь себе.

А сколько он стоит)?

Информацией не владею но поидее явно дешевле чем квартира. Если еще и бу взять

Бу от тысячи можно найти. Но его не везде парковать можно

Я вот участок купил дачный с трейлером в придачу, его добровольно принудительно за 600 евро продали, но этот трейлер уэе невыездной был.

и квартиры не по 4к за халупу рядом с работой

Это стандартно, там же написано, если заранее проинформировали. Без этого будет незаконно уже

Народ, всем привет. Подскажите пожалуйста, мы пытаемся снять жильё через агентство - они скинули договор, в котором есть вот такой пункт:
The landlord and/or his agents can enter the property at any time if they have good reason and have informed the tenant thereof, especially when viewings with prospective new tenants become necessary towards the end of the lease or in case the apartment is up for sale.
Это реально принято такой пункт в договор включать - или это что-то необычное? И можно ли вообще с агентством договор обсуждать, или они со всеми типовые договоры заключают? Агентство Mr. Lodge, если что.

понятно, спасибо