Аренда квартир в Мюнхене: опыт и советы по поиску жилья

Все что дороже этой суммы уже покупать нужно

Сработало?

Пару раз уже

Квартира дороже 1500?

Дешевле конечно

Сколько за 1 м2 выходит кальт?

Я будто знаю, сколько у меня кальт)))) Я плачу 984 каждый месяц + 25 за электричество + получаю 100 евро в год возврат за воду из небенкостенов

Около 25 небось? 900 допустим кальт, 36 метров

Ну это факт) Я когда приехал, с самого начала рассчитывал на месяц-полтора поисков и 1000 евро за аренду. Походил три недели, было три оффера, взял ту, которая больше всех понравилась, сейчас живу в чудесном зеленом райончике с террасой) И глупо отрицать, что тут долго и дорого, это факт. Реально - да, более чем. Но долго и дорого, это факт)

Вы значит прагматичны, вам повезло и понимаете что и как и где искать и зачем

А вот другие будут плакаться и говорить что тут все плохо

И по сути они будут правы, потому что не умея искать в мюнхене - все будет тяжело

Три недели и 1000 евро? Если бы 😂

Ну я один и у меня студия, пусть и почти 40 метров) Еще и мебелированная) До меня тут пара вдвоем жила.

Ну это очень дорого три года назад было, или у вас новострой?

Ну хз, это было реальностью жизни) На одном из осмотров смотрел голые стены в трешке почти что на опушке леса за 700, но ее мне не сдали)
Еще была квартира в многоэтажном доме в унтерхахинге за 700 (с фб как раз), но там первый контракт на год и хз что потом. И была примерно такая же, но на перекрестке рядом с торговым центром.

У меня есть коллега из Ливана - ну вот у него совсем не осталось выбора, кроме как заплатить 3 зп) Зато с первого раза дали контракт через маклера, а до этого он 3 месяца искал и 0 осмотров

Я выбирал квартиры 3 мес, только потому что не мог найти свою идеальную

Если есть желание то можно все в рамках сделать и найти

Просто по другому чем везде

Но ни один приват владелец квартиры вам не сдаст сегодня новострой по 14 евро за м2, а вот фирмы сдадут, я именно про это

Только у фирмы очередь выше, чем на осмотр у частника =) И надеяться, что выберут вас, это ну прям совсем наивным надо быть. Может быть, да, как в лотерею выиграть)

Тут не совсем так, но чат не про это

Я не понимаю, о чем тут спор, но можно просто всем подряд фирмам, сдающим квартиры, написать имейл типа «я такой-то, ищу такую-то хату, если у вас есть чо - буду рад инфе». Я так делала, когда искала квартиру во Фра. Хотя основной упор все равно был на Иммоскаут. В итоге некоторые фирмы присылали мне варианты квартир, из которых люди собирались съезжать, но объявления еще не были выставлены.

Найдите дома где хотите жить, узнайте фирму, узнайте менеджера, купите по русски конфеток и дайте понять что без квартиры вы не уйдёте)

Я уже два раза находила квартиры мечты, без конфеток)

Тогда в чем вопрос)

Я вроде и не задавала вопросов

Где найти список/каталог таких фирм?

методом перебора в Гугле и на агрегаторах по недвижимости

Дело в том как найти хорошую квартиру в нойхаузене или Швабинге за недорого

Я ни разу ещё на иммоскаут не снял, ибо не готов нервы тратить

Ну да, конечно стоит и туда податься. Но шанс?

Звонить писать и ещё раз звонить и знакомые

Поэтому только фирмы без иммоскаут

Ну еще раз - фирмы вам за бесплатно ничего делать не будут. За три зарплаты (2.38 кальтмитте, как пожелаете, суть одна) - вам на блюдечке принесут квартиру на ваш вкус, конечно. Только речь-то не об этом.

Равно как и "знакомые". Какие "знакомые"? Ну да, конечно стоит мониторить группы в фб, но количество объявлений там по сравнению со скаутом - мизер

Фирмы владеющие квартирами или управляющие ими

Шансов еще меньше чем в тематических группах фб имхо

Их меньше чем на иммоскауте квартир, но все измерялся шансами на получение квартиры

Давайте опрос замутим

Ну ладно, раз вы так думаете)

Дело не в том как все ищут и снимают

Ну как не в том. Если из 100 человек 90 сняли на скауте - это говорим именно о том, что "квартиры находят на скауте"

Так на скауте снимают 100%

Но сколько нужно искать и переживать и сколько будет стоить квартира

Я же ничего не говорю, скаут самый популярный сайт

Сколько "столько"? Я 3 недели ходил на осмотры (весной 2017), 12 штук осмотров было, из них трое готовы были мне дать контракт. Один осмотр и оффер был с фейсбука, все остальные со скаута.

Мне давали только дорогие квартиры, может вам повезло больше

Что значит "давали"? В этом то и прелесть - вы сами ищете, сами звоните\пишете и сами идете на осмотр. Какое объявление было - то и видите

Я подавался на все что можно , что выглядело хорошо в моем бюджете с расчётом что сниму дешевле.

Мюнхен и съем квартиры это прям ухитриться нужно

То не отвечают то миллиард людей на просмотре

Я нормально не могу снимать на иммоскаут

И на Амазоне разок. Нашёл за сотню 140х200 но он 14 см

Сам покупал в matratzen MFO

Кто знает где можно купить матрас кроме Икеи и в ценовом диапазоне Икеи?

до 1100 евро?

До 500

не далеко от метро харас есть магазин матрасов, но внутри я не был, не знаю сколько стоят

у нас икея за 1100 евро

Иы брали за 450 но он пах не очень. Мы сдали обратно

Онлайн

Во жесть, ещё чуть чуть и kings Koil можно же взять

то топовый матрас у них

Ну конкорд, эмма, беттенрид, каспер

Тогда конечно круто, я просто понял после того как закончил быть студентом что в икею ни ногой, поэтому такой предвзятый

Что не так с икеей?

ага, а оказаться в заголовке "80-летний пенсионер не оплатил очередной конский налог и продаёт свой мегадом на который ещё даже не выплатил ипотеку" или в этом роде

Для меня икея со времён студенчества это мебель для быстрого переезда

Т.е.?

это человек решил показать, что пришёл к успеху🤣😂

Ну и началось...

Так остальное чаще хуже и дороже

и я о том

Господа, если еду на собеседование и заодно в разведку на недельку, какой лучше район съема выбрать для знакомства с городом?

тот район, где офис потенциальной работы. Вам удобонее искать там будет жилье как минимум. Ну или ближайшие к работе районы или одну ветку транспорта

А есть какой-то уровень районов все же?

Работодатель пока не железный, а желание переехать именно в Мюнхен есть

нет в Мюнхене плохих районов, если плохие участки, например вокзал или пара кварталов в Нойперлахе. Но районы города почти все очень похожи. Если хотите как турист пожить- выбирайте центр или Au. Пожить “как местный“- тогда все зависит от вашего стиля жизни. Если любите движ - центр. Если тишину - все спальные районы этот фактически тихие села. Но потенциально то, что вы поживете в одном районе, не означает что вам повезет найти там в итоге жилье. По факту, квартиру тут выбиают, а не район🙂

По факту, квартира выбирает вас ;)

Спасибо

Сегодня как раз проезжал спальник:

Solln

ну это краюшек зольна всё же

Как бы совсем не спальник)

Тоже не факт, если не выбирать хаты с иммоскаут, то вполне можно чтобы самому выбрать квартиру, есть конторы которым без конца наяривать и давать о себе знать можно, и как только появится квартира - то сразу будет твоя

Откуда выбирать-то, как не с иммоскаута? оО Ну и я же не говорил про "отвалите 3 зарплаты агенту и вам найдут и на блюдечке принесут"

Ооооо

О риелторах речь не идёт, за что им платить?

я уже был научен горькым опытом проживания в другом городе Германии когда тоже быстро снял квартиру и потом оказалось что это далеко не самый лучший район