Анализ рынка недвижимости и аренды в Мюнхене

Вот я вроде уже привыкла к мюнхенским ценам, а все равно продолжаю удивляться. Мы в маленьком городке снимали 120 квадратов 4,5 комнаты двухуровневая квартира за 650 варм🙈
Мне нравится жить в большом городе, но ту квартиру вспоминаю до сих пор))

Не, ну зачем сравнивать :) у меня друг снимал за 400 однушку в маленьком городе, рядом были все магазины, вокзал, офис. Это считай цена была как я в Минске снимал :) так что большие города, большие цены

Да я не сравниваю, просто не перестаю удивляться)) Я сама из Москвы и жила в Дубае, понимаю что такое рынок жилья большого города, но все-таки такая разница меня впечатляет

Останавливается и уменьшается, но не у всех фирм. В целом людей меньше по ощущениям

Прямо у нашего дома гугл купил второе здание. Так что... дешевле не будет.

У Амазона сейчас 600+ открытых позиций в Мюнхене. Вот и разгоняют цены.

Ну просто не всегда хорошо жить в самом центре за такие цены, тем более 90% из дома сейчас, можно хоть в деревне жить, чтобы интернет провели :)

Я не спорю.

Найм в ИТ тут вряд ли влияет в моменте. В НЙ, СФ, Сиэтле аренда сильно просела, а там они нанимают ещё больше.

Это кто вам сказал, что там аренда просела? Мы жили в Ситле 3 года и ойо там цены сейчас.

Я про 2020 vs 2019

4 комнатная за 4 тысячи в среднем. Или вы рассматриваете районы где погромы?

Там жуткая инфляция сейчас, цены на аренду растут как на дрожжах.

Не в пандемию

мамочки..

Ну дык Мюнхен, люди продолжают ехать.

наша двушка в 60 квадратов за 1100 что-то золотое тогда похоже..

Вполне возможно. Тут знакомые в доме напротив снимают почти в 2 раза дешевле чем мы 3к. 8 лет назад заехали просто. Так что...да

Да

Да

Да, район классный. Площадки, сады, эдека, лидл рядышком. Только на сады особо не рассчитывайте, тут видать не скоро оно светит.

Я что-то смотрю, не вижу магазинов там. Ну биргартен рядом, это плюс, и центр города считай :)

Edeka ж у Check24 прямо, рядом. DM, Lidl на вокзале, в 200 метрах.

а, точно, там лидл ещё рядом возле donnersbergerbrucke

по-богатому..

В смысле?

а сколько метров ? ну в смысле дорого-богато. Тут трешки мелькали у кого-то по 1400-1450, это думаю старые контракты, новых вариантов по 1600-1800 хватает.

c мебелью?

80 жилой, плюс 2 балкона.
Что поделать, цены сейчас такие. Офигели арендодатели.

эм, ну ладно, тогда надо смотреть мебель же. Нам например 90% мебели не нравилось, и если бы была с мебелью квартира, нам пришлось бы разбирать-продавать-покупать свое.

У нас наверное специфические требования, но после просмотров решили, что лучше без мебели тогда и свою купить зато какую хочешь и новую, чем потом продавать и менять мебель.

Мы тоже к этому пришли в итоге.
Но с этим немцем мы хоть заменили какие-то особо бесячие вещи. Он поставил хорошую кровать, гардероб, выбросил старое г**но.

все равно очень дорого. Мюнхен не стоит таких денег

https://ratgeber.immowelt.de/a/umlagefaehige-nebenkosten-das-duerfen-vermieter-abrechnen.html

спасибо, это я нашла. видимо, надо с управляющей компаний разбираться😑 что то они насчитали лишнего

Спасибо. Шуфу всегда просят?

В 95% случаев. Она 14 евро стоит в самой шуфе, но ждать пару дней. 29 если через иммоскаут и присылают сразу.

Спасибо!

Шуфа -справка бесплатная (раз в год)

Спасибо! У меня пока все неопределенно. Возможно будет легче ездить из Ингольштадта, чем снимать сразу

я тож вот смотрел 6 квартир наверное, по трем пришел фидбек что готовы сдать, даже выбирать пришлось, совершенно не ожидал

А сколько комнат искал?

3+

Как твой поиск идёт?

IKEA?

+

https://www.maisonsdumonde.com/DE/de

Mirjan24.de польская мебель, единственный минус - нет магазина, чтоб посмотреть. Мы заказывали диван и кровать, привезли за неделю, всем довольны.

+ спасибо посмотрю. Сайт даже не важен. Главное чтобы в магазине было много выбора. Забыл сказать что спинка ещё мягкая нужна... Много критериев )

Мне после многих переездов стал больше всего нравиться магазин Möbel Höffner. На мой вкус, там лучшее сочетание цена/качество и меньше всего раздражающих псевдоскидок на ценниках.

+ спасибо

Home24.de. Их модели есть и в офлайн магазинах.