Аренда квартир в Мюнхене: ключевые вопросы и ответы

Там много русских живут. Район считается непрестижным. В Мюнхене престижно жить в южной части города. Но в целом, это всё условности. По большому счету, везде хорошо.

Спасибо. Нам не до престижу

Бывает разным )

Это одноразовая сумма (считают счётчик отопления при смене арендатора, чтобы разделить оплату между вами и предидущим)
Про сумму ничего сказать не могу 🤷‍♀️

+ Danke

Ничего не должен, только если добровольно. Теоретически можете запросить Grundbucheintrag на эту квартиру

Это единственный способ защититься от мошенничества? Или мошенники всегда в лоб просят кауцион заранее и всегда они за границей?

Наверное. Я, если честно, никогда ничего не спрашивала. И когда сама сдаю, никто ничего не спрашивал. Grundbucheintrag может и месяц идти, так что квартира все равно раньше уйдёт.

+ спасибо
Я прост подумала, что стоит человеку снять апаты на месяц и выставить адекватную цену, проводить показы, назаключать несколько договоров без мутных писем, мол заранее кинь 2к, и потом свалить в закат

Да, такое тоже бывает. В газете статью читала, сдали куче народу одну и ту же квартиру, причём даже чужую. Т.е. чувак ее только снаружи показывал:)

В смысле внутрь не заводил?

Да. Типа там ещё люди живут, и у него ключей нет

🤯

До просмотра квартиры никому ничего не переводите.

Часто там письма мошенников начинаются, я сейчас заграницей и хочу найти хорошего жильца в свою квартиру.

Вот, например, мошенница сдавала даже с показом квартиры. Так что это не панацея:)

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-betrug-wohnungen-mieten-urteil-1.4556201

Ну это как раз очевидные вещи, а я фантазирую ситуацию где всё как обычно, показы, заполнение Mieterselbstauskunft, мы решили сдать вам хатынку, подписали, заплатили, адьос

Омг, бедные люди. удивительно конечно в 21 веке такое

Понимаю. Я тоже была, мягко говоря, удивлена :)

Причём там три этажа + hobbyraum
Кафель на полу. То есть предполагаю, что зимой без печи будет холодно

Так что может помочь очиститель воздуха или переезд 🙈

Около 20% были такими, когда последний раз искал. Уменьшают число запросов.

Последний раз когда искали квартиру таких объявлений было процентов 60, пришлось купить премиум подписку. Это не только для ограничения количества запросов нужно, но и для того, чтобы фермитер мог смотреть документы, которые приложили люди. На бесплатном плане у них такой возможности нет

Ну у меня новый контракт относительно. 2020 года, в среднем цены на рынке выше, но можно и нужно искать подешевле и они есть там. Причем отличные квартиры порой. Многие просто хотят быстрее ;)

Нужно искать не дешевле а лучше

Кому-то дешевле - и есть лучше :)

Ну да, но тут и так цены не адекватные. Бывали такие за 1300-1400 что прямо думаешь, за что они столько просят. Но рынок такой, что кто-то возьмёт, лишь бы сразу, тем самым подпитав и дальше эти неадекватные цены ;)

золотой фонд цитат лэндлордов Мюнхена

+

я примерно столько же плачу за 68 м 3ку, без гаража и старый дом. Платил меньше, но сейчас небенкостен за газ подняли.

Оо
Я 1120 плачу ща 64м 2к, варм.

А где хатынка?

Laim

Ну смысл тогда был бы их. Но мне кажется не каждый будет проверять или тем более пойдёт в суд. И этим пользуются

Ну и плюс как там и написано. Надо смотреть текущее состояние квартиры. А они в законе не прописано

Ну я платил 1450 за 2 комнаты 63 кв.м. 🙃

Ну вот можешь свериться и подать в суд если ещё не прошло 2 или 3 года. Не помню срока давности

Не, прошло, да и ландлорд пусечка был. Вернул кауцион за 2 дня.

Ну и квартира была новая с терассой)

это кальт?

Не, кальт 1200 была кажется с гаражом

Свободный рынок, свободные цены. Но иногда людям хочется немного коммунизма 😁

https://www.mrlodge.de/
https://www.scout24.com/en/

Спасибо!!!

https://wunderflats.com/en/

Wg-gesucht.de

Immowelt.de

Между 1700 и 3000

Между 1700 и 3000 можно ещё одну квартиру снять

А можно 4 в Бельгии!

Кто захочет жить в Бельгии?)

Бельгийцы в Люкс на работу ездят

Бельгия страна электриков:)

А вафли кто делает?

Кто-то захочет. Живут же люди?)

Тебе нельзя со мной спорить, потому что я с тобой не спорю. Но смотри начну))

Жены электриков:)

По емэйлу. И звонить записываться на просмотр сразу же как пришел мэйл

Спасибо!

Нет, это самые обычные квартиры. Дешевле потому что это фирма, а не частники.

О, а можно я спрошу тоже. А почему там нет Мюнхена у них в листе городов? Как посмотреть квартиры в Мюнхене?

в иммобилиен скауте попадаются их хаты мне

+ поняла, спасибо

Нужно подписаться на их рассылку. До сайта доходят только те квартиры, которыми никто не соблазнился

+ спасибо!!

ничесе, как такое возможно, мало людей подписаны на их рассылку?

неликвид доходит до сайта. может неудачно расположено, может подороже.

Наоборот скорее, т.к. все квартиры улетают через рассылку, то как раз на сайте толком ничего хорошего нету.

+

+