Вопросы аренды жилья и отопления в Мюнхене

Ebay Kleinanzeigen. Там много предложений на короткий срок

WG gesucht тоже много содержит объявлений на короткую аренду
Но надо следить, чтобы скама не было (как и везде)

Смотря какая и насколько вам кухня нужна. Мы свою первую кухню покупали в Оби за 300евро. Она через 5лет развалилась

WG-Gesucht

Immobilienscout24

Посмотрела тут варианты и удивилась предложения с обменом, кто знает подробности. Помню в 90е что то подобное было в РФ

Тут очень распространено. Обычно в этих предложениях бывают ооочень хорошие квартиры. По крайней мере у меня всегда слюньки текли на такие квартиры, у них все хорошо, и район, и цена, и сама квартира. В таких объявлениях пишут что они ищут, и главное чтобы арендодатели были согласны с обоих сторон. До приватизации только обмен и был, так как 99.9% квартир фактически были в социальном найме, и ты мог только обменять. Но в отличии РФ от Германии, в РФ можно было с доплатой обменять на площадь больше, тут нельзя брать деньги за обмен

Спасибо за пояснение, полезно

В СССР так квартиры продавали. Обмен трёшки в Москве на какую-нибудь однушку в поселке под Магаданом, с огромной доплатой

Зависит от того где. Обычно, чтобы место сдать достаточно повесить объявление в ближайшем супермаркете. На сдачу надо разрешение собственника места

Мы через ebay-kleinanzeigen нашли арендатора на наш гараж за две недели суммарно (сбор откликов + осмотры + подписание договора).

Там чёткого ограничения нет, но пока договор не подписан обоими сторонами он не вступает в силу, если на квартиру очередь могут и подвинуть.
Но они стараются все-таки подходить по-человечески. Меня недели полторы ждали пока я формальности улаживал

У нас было, был прописан прям по годам процент повышения на 10 лет (график). Точно суммы не помню - но где-то на 20 евро в год (при стоимости кальт 850), плюс минус 🙂, процент был очень маленький, нам показалось нормально (снимали у Dawonia).

Мы не стали с этим связываться, когда искали несколько мес назад (все квартиры через агентство были с индексом и это вжжж неспроста)
В законе есть вариант с договорным повышением (то есть как договоритесь с лендлордом), а есть индекс по данным статистики. Я решил, что в эту лотерею играть не хочу, так как при текущей инфляции получить автоматом пару раз по 7-8% плюс вероятность крайне высока

Это Staffelmiete называется, там повышение определяет хозяин квартиры

А, понятно 🙂 Спасибо

2% каждые 2 года было

Но у нас был Staffelmiete

immobilienscout24.de

Спасибо

Mr. Lodge еще. Подороже чем immobilien но мебелированные.

Mr. Lodge не любят прям долгосрочную, полгода, год. Там даже в контракте с ними пункт про это есть

Контракт можно продлить напрямую, с лендлордом. Если он, конечно, будет заинтересован.

У лордов обычно контракт с лоджем против этого

с самого начала сижу с бессрочным контрактом напрямую с лендлордом - нашел через Mr.Lodge

Не знаю, мне лендлорд сказал, что можно будет продлить. Платить лоджу, за это, он не горит желанием.

Да, которые похитрее те наверное с лоджем так не заключают. Мой мне сказал что он мне может сдать но для этого надо разорвать контакт с теми и перезаключать новый а это время а мне надо будет все это время где-то жить.
Может отмазывается, хз

я подозреваю, что зависит от того, какой именно контракт заключал лендлорд с лоджем (кто-то подписывается только на размещение квартир на сайте и организацию просмотров, кто-то - на полное сопровождение аренды)

Доп налоги будут если вы осознанно сделали анмнльдунг для доп квартиры. Например вы работаете в одном месте и снимаете там квартиру, во втором живёт ваша семья. Вот при этом одна из квартир будет основная, вторая - доп

Tageslicht bad

То есть ванная с окном. иногда просто бывает планировка где ванная без окон внутри квартиры

спасибо))

Отсутствием денег

Если вторая снимается для работы, то даже с налогов можно списать

Только одна может быть основная. А на вторую могут попросить платить налог.

Обязанностью регистрации и дополнительными налогами.

https://www.commerzbank.de/ratgeber/finanzen/die-wichtigsten-infos-zum-zweitwohnsitz/

Только если они там живут. Если например снимают для родителей - ето же не вонзиц

То есть если заканчивается контракт на одну квартиру и с новой получается месяц перехлест аренды то за неё надо будет платить налог за этот месяц дополнительно?

Нет. Потому что вы же живёте в одном месте. Когда вы переехали то анмельдунг делается на новую квартиру, а со старой вас сразу выписывают

Понял, спасибо

Но тогда родители должны быть там зарегистрированы, разве нет?

Привет! Как раз ищу людей, чтоб заселиться. Могу в лс вариант кинуть. 20го числа лечу

Можете написать в эту группу: https://t.me/helpUkrainetowin

Благодарю

eBay Kleinanzeigen, WG-gesucht, частное жилье, отели. Можно еще в фейсбуке объявления посмотреть

Спасибо🙏🏻

Поэтому обычные школы по прописке.

Там такой проблемы нет