вы же понимаете что вас много будет таких?)
ну стены смотри что были и дверь входная
еще если окна есть, то норм
ну то что тебе важно и спрашивай
нужна парковка - спрашивай где она
ну, плесень, разумеется
тоже об этом подумал сразу
ещё наверное стоит спросить сколько денег платили за отопление предыдущие жильцы
потолки
бесят что в новых домах низкие потолки
ехал в Haar, только чтобы понять что не для меня точно
а по метражу нормально было в обьявлении
а это может быть не информативно. Может, они моржи и собакой мылись?
Тут лучше смотреть на энергоэффективность дома, но это, вероятно, в объявлении указано.
Про потолки, кстати, хороший коммент. Если вы высокий. И дверные проемы.
И за воду, и сколько их было - количество человек влияет на объемы
Так а варм разве не сразу оговаривается? Я сразу знала, почем варм, сколько залог...
варм - это предоплата обычно
потом в конце года могут попросить доплатить
Ну вот и понять, за что именно эти Nebenkosten. Хотя это действительно гадание на кофейной гуще
там немного обычно
иногда даже варм выше фактического использования и в конце года часть возвращают
Не в новых, а в новых дешевых наверное :(
да это и имелось в виду
Нужно просто понравится лэндлорду. И может быть оставить фотку семьи и контакт, чтобы он запомнил именно вас. Остальное вы со второго просмотра уже сами будете понимать (энергоэффективность обычно пишут в объявлениях сразу)
Дом 2017 года в Богенхаузене, в паркинге тачки от 50к - потолки дваписят((
Это если вы вообще увидите лэндлорда, а не риэлтора. А лэндлорд потом будет чисто по документам выбирать
Риелтор может давать отзывы лендлорду.
Если переезжать не из сталинской высотки, то непонятно, чем плохо 2.50
А сколько норм?
Хотя бы 2.7, в идеале 3. А то в 2.5 пакс со светильниками еле влез - задолбался их монтировать на верхней крышке.
огромная разница, на самом деле. у меня в деревне дом 1901 года, там 54 квм квартира. она кажется куда больше, чем 80 квм в мю, с низкими потолками 🫠
Ну у меня в рф не было вроде ниже 2,75. Не в хруще, но в недорогом доме
Да, но риэлтор вряд ли порекомендует милого чела с посредственными документами, а сам лэндлорд такого выбрать может.
В хруще было 2.40 (в самой первой хреновой серии) - и в рф все хихикали, что это шкаф, а не квартира
В моем случае это было именно так.
Познакомилась с риелторкой от хозяина на просмотре. Это было в первый месяц жизни в Германии, документов было минимум. Она, тем не менее, нас рекомендовала. Однако хозяин выбрал других. Она выразила большое сожаление. А через несколько дней сама связалась с нами, сказав, что у неё есть другой хороший вариант, и она снова рекомендует хозяину именно нас. Эту квартиру мы и сняли.
Круто. Риэлтор здорового человека (наверное)
Фамилии соседей на звонках
Можно ли ставить мебель к внешним стенам - плесень
Energieausweis и
Nebenkosten за прошлый год и кто жил. 5 человек скорее всего энивей больше, чем 3.
Окна - сколько камер и вообще состояние. Чтоб по минимуму плакали зимой.
Тип отопления
Сантехника чтоб рабочая. Как минимум.
Состояние электрики. Сколько фаз и какие автоматы в щитке.
Umgebung тоже, если уж придираться по полной.
А если, например, вообще нет щитка и соответственно фаз? Дом довольно старый и электрика не реновировалась.
Внизу должен быть. И фаза должна быть. Минимум одна.
Да фиг с ним с фазами, нет и ладно, главное чтоб PE был
А как же интернет соединение? Волокно или нет?
Проверяется включенным фонариком на телефоне. Светим фонариком изнутри на улицу сквозь стекло. Три точки (отражения фонарика) значит три стекла.
Я не утверждал, что мой список полный.
Дело привычки . После 3,6 было тяжеловато сначала в 2,5, но ничего, привыкли.
