Вопросы аренды жилья в Мюнхене и Германии

можете запостить

+1 спасибо

я бы на вашем месте уточнила финальная версия ли это контракта и есть ли кауцион или нет

Да это финальная версия контракта
А вообще, такое возможно, что нет кауциона?

Крайне маловероятно. Ни разу про такое не слышал. Более вероятно, что он есть, но не упомянут в контракте.

Тут такого разделения особо нет.

хорош тот, где удастся найти кв по подходящей вам цене. На семью квартира обычно должна быть довольно большой.

что вы понимаете под семейным районом?

Я бы трудеринг-хаар посоветовал

Спасибо за совет. Обязательно посмотрим. А что скажете по поводу Богенхаузен?

Я им писала, мне так никто и не ответил

у меня все документы и так уже есть в профиле, тут же короче выяснилось, что да, мошенники.

В моём случае мы посмотрели, потом послали доки, + я еще смотрел несколько квартир и там также, понравилась - присылайте, нет так нет

А как выяснилось?

я выслал письмо с тем, что все доки вы найдете у меня в профиле и покажу при встрече, и mx выслал отлуп, что типо адрес такой не найден ))

Мне кажется ,без личной встречи точно не стоит, да и после неё зачем это отсылать?

Без шуфы и зарплаты квартиру снять... Ммм... Маловерятно

Но зачем это онлайн слать? Личные данные

Иногда можно просто прислать в сообщении, иногда создают люди папку и там доки держат их кидают тоже. Я не видел ни одной квартиры, где не просят доки.

Некоторые может не разбираются с сайтом, не знаю, и просят прислать им доки куда-то на почту например личную. Всегда можно отказаться, и выбрать другую квартиру :)

Потому что обычно из вариантов обычно: онлайн, факс, не снимать квартиру)

Показать при встрече?

встречу должны назначить за что-то. Они тоже выбирают, как раз по документам часто.

Такой вариант мне во время поиска предоставляли ровно ноль раз к сожалению

Сколько раз смотрел ,документы просили после и на ней

у меня постоянно до просили, хочешь не шли, выберут всегда из тех кто прислал, спрос такой.

+
Все именно так

никаких контактов нету, емейл левый. точно хочешь им присылать свой айди, зарплату, шуфу и т.д.?

да уже ниже сам же написал что левый мейл ) все ровно

Сезон обмана арендодателей похоже...

Хех..

Арендодатели дают бумажку разрешение на прописку, поэтому, обмануть их не удасться ))
Из-за этих трёх месяцев минимум (а у меня вообще год, я в квартире 17 лет прожила, т.е., больше десяти) приходится платить в двух местах по полторушке, раззорение сплошное

Поэтому там в объявлении и написано "без прописки" :)

Там - не знаю, в моем это не стоит

Вашего объявления я не видела, а сегодня с утра было два, в одном это четко было написано

почему обман?
про subleasing не слышали никогда?

Ну если с разрешения арендодателя, то это одно, а если "квартира сдаётся без прописки", то это совсем другое.

без прописки потому что всего на месяц - чтобы не платить за квартиру во время отпуска
арендодатель дал добро, даже есть подтверждение от него, а вы сразу про обман говорите...

Обязанность прописки возникает через две недели

далеко не всегда.

для свежепонаехов больше нигде в германии не зарегистрированных - только если жильё сдаётся на срок 3 месяца или больше. для тех, кто где-то в другом месте в германии зарегистрирован - если квартира сдаётся на срок 6+ месяцев.

Ist der Mieter schon irgendwo in Deutschland gemeldet und mietet für maximal 6 Monate, dann muss er nichts tun. Verlängert er den Mietvertrag dann nach den 6 Monaten erneut, muss er sich anmelden. Und zwar innerhalb von zwei Wochen nach Überschreiten der 6 Monate.

Wenn der Mieter im Ausland gemeldet ist und länger als 3 Monate mietet, muss er sich innerhalb von zwei Wochen nach Vertragsbeginn anmelden. Auch hier gilt: Falls der Mieter erst mal nur für 2 Monate mietet und dann um weitere zwei Monate verlängert, muss er sich ebenfalls anmelden.

https://crocodilian.de/zeitwohnen-blog/wohnungsgeberbestaetigung-fuer-wohnen-auf-zeit/

+

Не выкупают, можеш потом сам продать попробовать. Видел 10 и 12. Зависит от кухни / техники.

Кухню покупаешь в собственность. Можно забрать при выезде либо продать след. Нет не дичь. Я и за 20к видела. Все зависит от кухни

Я одну квартиру смотрел когда-то, кухню за 20К предлагали выкупить)

Это получается кухня Тех, кто раньше жил?

Интересно, что там за кухня, что она бушная стоит столько

+
мы когда переехали в квартиру
Нам прошлые жители тоже хотели пихнуть кухню за 4000€
На вид вообще так не стоит
Самая обычная, которая может быть
Ещё и кухня 12кв метров
В общем спустили до 1000€
Так что, советую ещё поторговаться

Так такая фотка, описания нет

И как? Тянула на 20к?

🤦🏻‍♀️ мебель вообще старая

Духовка как моя
Тоже старая и обычная

На мой вкус - нет)

Ну это может быть вполне брендовая кухня, за 15-20к, нужно смотреть что за кухня, техника какая точно и т.д. Фирмовые духовки выглядят также, цены выше намного.

ну возможно конечно что вся кухня вообще из массива палисандра сделана, а техника элитная ручной сборки, но то что на фото на 20к не выглядит даже будучи абсолютно новым. Даже близко.

За 15-20к я бы взяла лучше тачку в масле
А кухню можно и намного дешевле
Тем более Квартира не собственная 🙈🤦🏻‍♀️

Как сказать... Контракт такой, что жить можно сколько угодно, плати только. Так что если есть желание жить ещё лет 10-15 в этой квартире, то вполне можно обставить как свою собственную

Я просто сказал что такое возможно. Мы сами купили кухню в Икее за копейки ;)

да я поняла
Просто тоже сказала своё мнение 😅😅

Кстати, указано, что кухня продаётся с торгом VB - verhandelbar (цена договорная), как что смело торгуйтесь

А какая разница, в какой квартире жить, скажем 10 лет, купленной или арендованной?
В точки зрения покупки кухни, я имею в виду. При переезде в любом случае ее с собой забирать смысла особо нет

квартира меблирована?

Да, там всё есть, и посуда и даже вроде как бельё постельное

Потому что другое отношение к владению недвижимостью. В Германии понимают, что владение недвижимостью это не мастхэв для всех, а лишь один из способов инвестирования. Но для уверенности в завтрашнем дне нужно понимать, что квартира которую ты орендуешь твоя до тех пор пока ты за нее исправно платишь.

Срочные договоры с юридической точки зрения можно заключать при очень специфических условиях, большинство квартир под них не подходит

А в чем проблема предоставить один раз документы с работы и шуфу и снять квартиру. Не проблема вроде. Ну а на социале квартиру и так представляют отдельно и платят за нее. Я слышала как раз наоборот истории, что любят таких так как платит государство

Какие примерно условия нужны для срочной аренды?

Ну, в самом деле есть проблема, что иностранцам с плохим немецким и на испытательном сроке приходится непросто

"Mögliche Gründe sind: geplanter Abriss des Hauses, grundlegende Sanierung oder Eigenbedarf in ein paar Jahren."
https://www.finanztip.de/mietvertrag/zeitmietvertrag/

+ ничего себе

Нормальные же причины, зачем ещё срочный контракт ?

Во первых, это не сложно) показал один раз документы и живи себе.
А делается это затем, что покупая кучу мебели и кухню за 10к хочется понимать, что через год не надо будет переезжать. Для уверенности в завтрашнем дне другими словами)

К сожалению не все так просто иногда.
Какой хозяин попадётся..
У нас запросили за 3 года доход, + что платил за квартиру и нету косяков

поддерживаю +

в моей практике было все как раз наоборот. как только что приехавший в германию и сидя на социале из 17 безихтигунгстерминов в течение полугода мне отказано было всеми. причем были как варианты что приходило по 15-20 человек на смотры так и 2-3. и только в последнеймв самом ужасном варианте в доме со стенами толщиной с картон с окнами на “МКАД” и круглосуточным трамваем и 20/м2 мне таки согласились подписать фертраг. видимо никого кроме как социальщиков на эти апарты не позарился и я еще и оказался самым видным соискателем

трындец

Так срочный договор как раз арендатору и не выгоден

Но с другой стороны когда ты целенаправленно ищешь квартиру на время можно найти варианты на wg-gesucht из людей которые уезжают в долгий отпуск

Brera.de

+ отличный вариант, сами сейчас тут живем. Но цены мягко говоря оверпрайс, особенно если есть домашнее животное

Официально? Или вас просто не поймали?

Я так скажу. Нам чтобы тест сдать надо было довольно далеко ехать. А потом дети есть захотели, а потом мы к друзьям по делу заехали. Дома были только к вечеру, и почти сразу я увез детей к бабушке с дедушкой, жена дома осталась.
Результат был утром следующего дня.

Ну я и говорю. У вас прокатило. У других не прокатило.

Официально, конечно, после отрицательного результата.

Но учитывая, что на сдачу теста нам нужно было минимум три часа, всегда можно ответить "ездил сдавать тест" 😁

хм, если провести мысленный эксперимент и распространить такой подход на большую часть населения, то можно получить очень мрачную эпидимилогическую ситуацию с миллионами заболевших и сотнями тысяч погибших, переполенными стационарами и очередями из машин скорой помощи…
хотя…. погодите-ка….

+ 😅

+ :)