Telegram groups catalog TgQuestions

Аренда жилья в Мюнхене: ответы на волнующие вопросы

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
27.02.2022 22:08 Show in chat

В настоящее время есть более 3500 свободных мест, 40% из них предлагаются полностью бесплатно. 90% ниже €500 в месяц.

27.02.2022 22:03 Show in chat

https://wunderflats.com/page/ukraine/tenants-in-need-en

22.02.2022 09:54 Show in chat

А можно взять мистер лодж на полгодика чтобы поискать квартирку получше и уже на месте. Они требуют минимум документов и можно дистанционно. :) но будет дорого

+ да, уже заглянул туда. Не потянем с нашим составом.
Проверяйте переводческие самые дешёвые варики, там очень мало но есть адекватные по цене
Homecompany?
+
Подскажите, пожалуйста, что за мистер лодж?
вон там выше как раз ссылку дали на одну из квартир
На сколько дорого?
даж не знаю. они все меблированные. мож евро 300-600 выше чем можно найти. но на найти надо время и документы все чтобы были сразу
+ Спасибо
тут несколько раз проскакивало мнение, что не так и дорого, особенно если учесть, что квартиры/дома обычно сдаются без мебели, соответственно, все это нужно покупать тут, что существенно увеличивает начальные капиталовложения. некоторые продолжают жить в мебелированных, особенно это актуально для тех, кто не хочет/не любит заморачиваться покупкой мебели и тп. но в любом случае, мрлодж обычно неплохой вариант для краткосрочной аренды, в течение которой ты уже ищешь приглянувшийся вариант
Зависит от того как повезёт я вот уже два года живу в квартире от Mr. Lodge и в аналогичном районе не могу найти ничего сравнимого по стоймости
+ спасибо за информацию
Вы похоже рекордсмен здесь. Обычно 2-4 месяца на поиски уходит судя по отзывам
Ну тут было ещё несколько человек со схожим опытом, но да это крайне не типично
22.02.2022 08:22 Show in chat

Всем привет! Думаем понаехать в этом году в Германию. Подскажите, пожалуйста, по аренде. Ситуация максимально тяжелая: дети, животные, паровоз - моя жена (т.е. я не могу поехать и разобраться на месте). Из плюсов: работодатель напишет хорошее письмо-характеристику, жена свободно общается на немецком. Офис находится в Ottobrun. Какие населенные пункты стоит смотреть с учетом транспортной доступности и инфраструктуры? Понятно, что брать "что сдадут", но все же?

Я бы прямо в оттобруне и окрестностях селилась, тем более с детьми и животными. Там есть и домики и квартиры, и немного дешевле, чем в Мюнхене. Жена с детьми может чуть позже въехать
Спасибо, посмотрим окрестности. Вроде говорят в Оттобрун дороже гораздо, чем в соседних городах (деревнях?). По крайней мере, коллеги жены там не живут. У нас типа все наоборот. Жене дают ГК и она нас везет) Это немного осложняет ситуацию.
Оттобрун отличный. Там и Унтерхахинг недалеко -тож замечательный. И подешевле мю
Аа, ну тогда вы с детьми можете чуть позже. Гляньте на Immoscout и. Immowelt. Оттобрун и нойбиберг не деревни (я там жила и называла деревней их, но это просто районы города на самом деле). Там есть ещё рядом районы/деревни без транспорта или одним автобусом, может вам подойдёт и такое
+ за Оттобрун, по цене норм, не так далеко от Мю, место в яслях быстро нашли, икея недалеко)
+ спасибо, посмотрим. Машину все равно с собой повезем, на первое время точно.
Не думаю, что женщина как владелица ГК осложняет ситуацию, многим лэндлордам важен доход, вам дадут титель по которому вы можете работать
+ Да, слышали про Унтерхахинг и Тауфкирхе. Тяжело так сориентироваться, какие там реально расстояния и доступность. Мюнхен не знаю, зачем нам. Я все-таки надеюсь удаленную работу найти.
+ ну типа сам процесс релокации осложняет. Так бы я один поехал и искал бы там жилье хоть полгода, сам в это время проживая в конуре под мостом.
Так же некоторым важен закрытый испытательный, мы почти год прожили в хате мистера лоджа, сняли ее находясь в РФ еще, самая дешёвая хата куда можно было с животными (у нас небольшая собака) оказалось даже не очень дорогой
Испытательный срок обязательно присутствует в контракте? Жена там уже давно работает. Думаю, если по закону можно, сделают контракт без испытательного срока.
Не обязательно, но кто-то из владельцев акцентировал на этом внимание
А какая вам разница на расстояния? Куда вы ездить планируете? В оттобрун есть все и икеа и метро -куда полмю ездит и фитнесс хороший, уж про магазины школы сады и ясли и так ясно) ну если только в русшколу? А так зачем ездить?
У нас инфа, что в Оттобруне значительно и неоправданно дороже, чем в соседних населенных пунктах. А в офис жене туда ездить. Потому и спрашиваю. Если там не все так грустно по ценам, будем изучать и Оттобрун тоже. Спасибо.
Спасибо, полезная информация. Работодатель обещал некое письмо, которое должно растрогать лендлорда.
Так наоборот ценник на аренду ниже) у нас родств снимали там и в Унтерхахинге. Потом купили в почти-мюнхене и жалко было уезжать, так им нравилось.
+
Кстати на Гите есть список компаний, у который квартиры в их собственности, не у частных лиц то бишь, возможно им более все равно на детей и животных
+
из унтерхахинга до мариенплатц (самый центр мюнхена) - 16-17 минут на электричке. это про расстояния.
по закону, в течении первых шести месяцев работы вас могут уволить без наличия на то причин вне зависимости от того, есть испытательный срок или нет испытательного срока.

единственное различие между испытательным сроком и его отсутствием в течении первых шести месяцев - это то, что на испыталке вас могут уволить за 2 недели, а без испыталки - за 4.
Очень сильно не рекомендую ехать по раздельности, здесь в чате куча историй про то, как супруги блюкарточников, которые решили приехать попозже, просто не могли дождаться получения визы на воссоединение семьи.
Можно получить визу вместе, а поехать раздельно, с разницей например в месяц.
Ну разве что так.
Ну то есть я не знаю какая у автора ситуация, но про раздельное получение визы он не говорил 🙂
Он говорил про то, чтобы приехать и полгода обживаться, но такое вряд ли возможно с визой D.
Да, может оч затянуться
Потому что не дадут визу D пока не получишь bluecard. А это несколько месяцев
Может наоборот?
В стране отправления не дадут визу D по воссоединению, если у переехавшего члена семьи ещё нет residence permit
Ааааа
В моём случае несколько месяцев заявление в посольстве лежало, пока в Германии карточку делали.
Без испыталки нередко не 4 недели, а 3 месяца, особенно у тарифных контрактов, инженеров, айтишников. Также по закону для увольнения не требуется указывать причину, то есть без объяснения причин могут уволить всегда.
от оттобрунна до унтерхахинга прямиком по взлетке полчаса пешком
не нужно вводить в заблуждение - ехать по отдельности и по отдельности получать визы это разные вещи, семья может податься на визу сразу с основным аппликантом, но дату начала визы отсрочить на три месяца, для этого не нужны дополнительные разрешения
+ насколько я понял, для этого нужно квартиру заранее снять (дистанционно)
Ну необязательно, можно же в отель заехать какой-то или аппартаменты, и искать квартиру уже оттуда, мы так делали.
нет, после 6 месяцев просто так без причин уволить нельзя. ну т.е. многие компании так пытаются делать, но это легко решается походом к адвокату.
Это решается не так уж и легко, потому что будет суд. А его ещё выиграть надо. У компании может быть причина, и они с ней могут этот суд выиграть, если причина реальная. Они просто не обязаны эту причину при увольнении указывать, поэтому - без объяснения причин. Справедливости ради, большинство всё же указывает, но это жест доброй воли, а не закон и не требование.
никто не говорил, что невозможно, но я так, на всякий случай спрошу, Kündigungsschutzgesetz читал?
Укажите номер параграфа, обязующего работодателя сообщать увольняемому причину.
Укажите номер не обязующего)
Законы так не работают. Всё, что не запрещено, - разрешено. На спорные вопросы есть суд.
да что ты прицепился к написанной в бумажке причине. я тебе про суть говорю, а не про букву.

просто так "потому, что мне хочется" после 6 месяцев не уволить никого, это напрямую следует из пунктов 1 и 2 первого параграфа этого закона.

(1) Die Kündigung des Arbeitsverhältnisses gegenüber einem Arbeitnehmer, dessen Arbeitsverhältnis in demselben Betrieb oder Unternehmen ohne Unterbrechung länger als sechs Monate bestanden hat, ist rechtsunwirksam, wenn sie sozial ungerechtfertigt ist.
(2) Sozial ungerechtfertigt ist die Kündigung, wenn sie nicht durch Gründe, die in der Person oder in dem Verhalten des Arbeitnehmers liegen, oder durch dringende betriebliche Erfordernisse, die einer Weiterbeschäftigung des Arbeitnehmers in diesem Betrieb entgegenstehen, bedingt ist. .... (там еще куча текста от второго пункта и есть еще и 3 и 4 и 5 пункты).

это не значит, что вообще в принципе нельзя. это не значит, что причина обязана стоять в письме. это значит, что если работник решит поспорить, то прийдётся обосновывать. подключением адвоката зачастую решается компенсация ощутимо выше, чем минимальная, описанная в этом же законе.
https://www.mrlodge.com/rent/5-room-house-ottobrunn-2320 недешево, но 200 квадратов достаточно для всей семьи. за полгода можно будет подобрать что-то подходящее неподалеку.
15.02.2022 14:15 Show in chat

Добрый день, подскажите можно ли здесь вешать на двери подъездов объявление о поиске квартиры? За это не оштрафуют?

Нельзя. Только в специально под объявления отведённых местах, например многие магазины имеют такие у входа.
+
14.02.2022 15:13 Show in chat

Ладно, периодически пишу сюда, что ищу жильё, в прошлый раз писал в январе. С 31 мая по 26 августа мне нужно дешевое жильё (у меня будет стипендия всего 1200, желательно <700 в мес), желательно совместно кем-то вроде студента или аспиранта. Я буду работать в Гархинге в институте. Если у кого-то есть варианты, напишите пожалуйста, я вам напишу о себе поподробнее и может быть договоримся

Ладно, удачи тебе.
21.01.2022 22:47 Show in chat

Слушайте, я чёт понять не могу, если в окрестностях розенхайма квартиру смотреть на 2 спальни, это сколько стоить будет? На иммоскауте цены до 2к легко, на Mr lodge ценник совсем другой и сильно выше. 1комнатная за 1.5к минимум

Mr Lodge всегда завышен, потому что они почти все меблированные + всё включено (процентов 80% квартир такие) + сдаются они агенством говорящем на разных языках и они осуществляют решение всех проблем, бумажек и тд. Чаще всего на короткий срок (6 мес по приезду народ берёт квартиру) проще арендовать там, потому что они могут сдать и без присутствия вживую например. Тут требуется только паспорт и контракт рабочий.
цены на иммоскауте в основном от арендодателей или от маклеров (агенств) тоже. Там могут попросить кучу бумажек, зарплатные листки, и буду с подозрением смотреть если у вас до этого не было адреса регистрации, нет истории шуфы, виза D, или если вы не говорите на немецком. (цена на иммоскауте более реальная)
Но учтите, что в стоимость на иммоскауте не входит интернет, электричество, отопление и к цене за квартиру не забудь прибавить стоимость гаража (если он есть )
Спасибо за ответ!
Ну даже с этим учётом дешевле выходит на иммоскауте. Вот с мебелировкой конечно заманчиво. полностью тратиться на обстановку это жесть
Вы учтите что чтобы получить квартиру на иммоскауте надо понравится владельцу и предоставить все документы. Конкурс там очень высокий. И смотрят насколько стабильный доход, состав семьи, питомцев и проч. Все факторы играют роль. Это как смотрины :) только выбирают из арендаторов
Ну мне работодатель искать будет, я просто пытаюсь понять какая часть моего бюджета будет на квартиру уходить. Потому что именно от этого будет зависеть ехать ли мне вообще в германию
предполагаю что работодатель свяжется с агенствами, так что лучше ориентироваться на mr lodge
Ужас)
1 человек = 1000 евро
2 человека = 1400 евро
2 человека, 1 ребенок = 1700 евро
2 человка, 2 ребенка = 2000 евро

Примерно конечно, ну и смотря вообще какие хотелки
Спасибо
Ну в среднем, чуть дешевле как по мне, если не брать самые первые, но да, цены такие или около
Я в квартире с mr. Lodge 2 с лишним года жил (тоже был план на полгода, пока постоянную не найдём). Но в итоге с учётом того, что все включено и есть мебель (и как непросто найти то что нравится на ImmoScout etc) это было good enough
Я бы сказал - зависит от района.
Мы в Зольн приехали сразу в квартиру. Толком не принимали даже, просто в слепую по фотографиям въехали.
Прошёл год с небольшим. И все квартиры, что мы смотрим более менее у нас на районе, если и дешевле, то ремонт хуже и/или кухни нет/отопление не включено и т.п. а что-то более-менее на уровне нашей, в малоквартирном доме, с хорошим ремонтом хотя бы- уже стоит или так же, как мы платим или, что чаще, дороже.
Ну или бабушкин ремонт, где ещё за кухню надо отвалить мешок денег…
Как в итоге нашли? На скауте, через знакомых или через агента?
Честно говоря, если бы не шумная улица, был бы келлер и ещё хотя бы 0,5 комнаты, и съезжать было бы странно…
Мы уже 3 год в квартире, которую через них сняли, по фото! И очень довольны, учитывая что в стоимость входит все!
Ну мы то же думали на весь срок контракта, а потом ещё продлить. Но вот резина зимняя на терассе под окном… с лыжами и другим садовым барахлом. Чемодан по комнате катается, места ему нет… мы броде больше не барахольщики , но выросли что ли…
Я всё гадаю, вернут ли нам кауцион, мда…
mr. Lodge квартиру же принимают, они вообще вопросов не задавали когда мы съезжали. Проверили что количество ключей совпадает и мебель на месте. Зато за уборку взяли почти 400 евро (professional cleaning), это из кауциона вычли. Причем мы по незнанию ещё сами квартиру убрали
На скауте, полгода где-то искали в среднем темпе, на классные варианты была толпа желающих (мы не успевали и у немцев шансы выше всегда).
А у вас в контракте как то лодж указан был как лицо какое то третье? У нас контракт напрямую с ферммтером. Там ни слова про лодж вообще.
И с фермитером мы в хороших отношениях. И кран как то прибежал поменял в ванной и засор сам пытался вантузом починить и даже маленькими подарками на Рождество обмериваемся.
А какой прайс? Мне кажется, или если стоимость и качество жилья повыше, то и желающих не много. Многие варианты прямо по долгу висят.
Мы вот когда будем съезжать, нам же фермитеру надо сообщить. А не лоджу?
Висеть то они висят, но это ничего не значит. Просто снимают не сразу. Откликаться надо сразу после публикации. Я тоже думал что с ценой повыше будет ниже спрос - ничего подобного.
Мы пока только начали откликаться. Пока что отказы получаем из-за собаки сразу(
А если номер телефона указан и звонить просто напрямую?
Я сообщил лендлорду, он сказал что mr Lodge со мной дальше свяжутся. Контракт тоже с самим лендлордом.
Передача ключей и все остальное было уже с mr Lodge.
Спасибо, полезная информация!
Мы не нашли пункт про расторжение в контракте, и задали лоджу вопрос, за сколько можем расторгнуть, они ответили, что не можем))
Прост ориентируемся на дату окончания контракта и под нее ищем хатынку
Мы по контракту чуть ли не за 2
Недели можем съехать. В самом начале обратили внимание на это
))
21.01.2022 22:41 Show in chat

Скажите, пожалуйста, кто регистрировался на immowelt, были ли у вас проблемы с введением пароля для аккаунта? У меня никакой не принимается и я не могу понять, в чем дело

21.01.2022 22:21 Show in chat

Бдительность притупило то, что реально многие перед просмотром просили достаточно подробную инфу и потом звали посмотреть. Так что вот так, возможно кому-то пригодится :)

21.01.2022 22:20 Show in chat

Что характерно, в знак серьезности намерений арендодатель прислал "свой" паспорт - видимо другого такого-же претендента :)

21.01.2022 22:04 Show in chat

Добрый день всем. А подскажите пожалуйста: если потенциальный арендодатель условием приглашения на просмотр ставит предоставление (емейлом) в числе документов копии паспорта и справки о доходах - это нормальная практика?

Добрый день, такое бывает. Просто замажьте все важные номера на фотографиях и всё. я закрашивала белыми квадратами в Paint например.
Но а если вам кажется оч подозрительным, то ничего не отправляйте и ищите дальше. Я просто писала, что паспорт отправлять не буду из соображений безопасности, а фотку справки о доходах зацензуренную скидывала
А в справке что цензурили? Имя или цифры?
Зачем вам это надо, скажите что можете показать все на месте, если нет то лучше искать дальше
Оставляла Abrechnung der Brutto...(cамую верхнюю строчку) имя, адрес,строчку Gehalt и весь правый столбик циферок. Остальное всё убирала. Улицу и дом тоже можно замазать
Это тоже рабочий вариант.
+ Вы абсолютно правы. Но студент уже показал паспорт и справку. И вполне нормально выглядящий по началу вариант превратился внезапно в "для кауциона откройте депозитный счет в шпаркассе, покажите все письма и бумаги, которые выдадут, и дайте емейл и пароль к нему - ну чтоб проверить, что все работает" :)
+ спасибо
Как по мне, так нормальная практика, ну если не хотите давать эти доки, то пропускайте объявление. У меня в папке были эти документы, я слал их всё равно вроде +- на все объявления сразу. Ну или не сразу, а по запросу может, уже точно не помню, но точно слал.
Ну вот тоже делали так же. Пока не поняли, что в одном случае заслали их аферисту (сразу было неочевидно). Поэтому и возник вопрос.
Ну тут или шлёшь или нет, но если нет, то квартиру можешь искать долго, а может и нет. Но кому-то эти документы важны, нету сразу минус, такой тут спрос.
Все так, все так.
21.01.2022 19:13 Show in chat

Об этом однозначно нужно сразу сообщить арендодателю и осуществлять удаление плесени за его счёт. Проблем быть не должно, но если он начнёт выделываться, то писать жалобу в управляющую компанию, обратиться в профсоюз арендодателей, угрожать пожаловаться в полицию и подать в суд. В данном случае правда на вашей стороне. Я бы не стал заниматься удалением самостоятельно, чтобы потом не оказаться крайним. Есть средства для борьбы с плесенью, которые продаются в обычном хозяйственном магазине, и они прекрасно работают, но тут у вас ещё осыпалась штукатурка, то есть уже требуется мелкий косметический ремонт, а с какой стати вы должны делать его за свой счёт, если вы не владелец квартиры.

Да решили сказать арендатору. Главное бы это не затягивалось на пол жизни. Есть вероятность что в стене проходят трубы и от них конденсат или протечка.
20.01.2022 23:58 Show in chat

вспомнила про этот листочек с районами, решила и в нем посмотреть интересующий скажите, а чем может быть вызван минус, еще и в кружке, у Моозаха?) или что можете сказать о районе? именно там, где конечная станция метро

Не жил там, Но бегал по квартирам в поисках зарядки для севшего телефона в срочной ситуации. На первый взгляд, ничего плохого, вполне приличный район. Навскидку сильно лучше другого конца U3. Пусть меня поправят если что.

Минус у Пазинга тоже не понятен - да, там нет метро и в районе вокзала ощутимо много денеров, если это кому то проблема, но в целом район вообще почти сказка. Опять же, не жил, но провел там хорошую часть дневной жизни и смотрел пару квартир
+ понятно, спасибо
Опять же, надо смотреть конкретный адрес. Например, я жил в швабинге на Nordfriedhof у остервальдштрасе,и это супер мега элитный район у englischer Garten, где у дома стоят ягуары.
Рядом же alte Heide, хоть и очень милый квартал, Но очень социальный.
Ну, я говорю именно про район конечной станции Моозах, и всё, что очень близко к ней
Этот листочек - это локальный мемас))
Очень хорошее место
это вы про мозах или швабинг?
про швабинг у северного кладбища
Как тебе хиршау биргартен?
Этому листку уже вроде 15лет... Сейчас оооооч многое изменилось. В Мозахе большой ТЦ и уже не обязательно ехать в центр. В нойперлахе(перлахе) много новых зданий, много зелёных мест и парков для прогулок. Тоже большой тц.

Я был во всех этих районах и жил даже в Hasenbergl. Но ничего плохого не увидел. На цену квартиры влияет транспорт рядом с домом и близость выезда на автобан. В Мюнхене нет плохих районов.

Плюс в Мюнхене не ты едешь квартиру, а квартира тебя.
+
Спасибо за ответ
"Не ты квартиру, а квартира тебя" - это-то конечно да, но все же хочется знать, в каком районе тебя выбрала квартира)
Это зависит, с детьми или без детей. У меня коллеги-друзья тоже в Hasenbergl жили, или milbertshofen (хотя, там смотря в какой части), пока бездетные были. С детьми все живенько оттуда посъезжали
С детьми в любом районе Мюнхене будет не очень... Надо сразу готовить 2000€за квартиру. У меня все, кто с детьми живут вне Мюнхена.
почему не очень?
Надо сразу готовить минимум 2000€ - 2500€отдавать за квартиру
Мне кажется, наоборот в Мюнхене лучше, все под боком. Ребёнок с первого класса сам в школу ходит. А друзья за Мюнхеном построили гигантский дом, а ребёнка за 15км на машине везут. Нее, я сильно ленивая для такого
наверное даже 3000+ чего уж мелочится
Найти квартиру рядом с грудншуле на самом деле очень не просто
😳 вы о каком Мюнхене? Тут какой район ни возьми, все в шаговой доступности. Только возле нас их 6 штук
А вы в каком районе живёте? И на какой улице?

Друзья живут во Freiham и возят детей в хорошую школу в Швабинг
Давайте я вам просто ссылку кину на карту schulsprengel Мюнхена. И вы покажете мне район, где проблемы с начальной школой
Freiham
из фрайхам в швабинг, что-то как-то далековато
Ааа ну это другое дело. Freiham, это Мюнхен или уже Landkreis? Это относительно новый район, он ещё отстраивается.
Это Мюнхен. Просто не всем все равно в какую школу водить ребёнка. У меня все.
https://www.km.bayern.de/allgemein/meldung/4108/schulsprengel-grundschulen-und-mittelschulen-in-bayern.html

Вот ссылка, там карту надо сместить на Мюнхен. Началок тут штук сто, а может и больше
Мой ходил в начальную школу по прописке, сейчас в гимназии. Что у вас за проблемы с этим, мне не понятно. У меня всё
Я тож самое скинул же. Посмотрите сами😂
на карте нет grundschule, у меня все
20.01.2022 16:33 Show in chat

Я сам в конце прошлого года искал квартиру для долгосрочной аренды. Те что мне нравились стоили в районе от 900 до 1500 (без мебели). Но я смотрел не совсем студии, а 1- или 2-комнатные.

Ну вот, раньше ездили в Мюнхен платить 1500 за квартиру, а сейчас уже не так интересно, можно поехать в Берлин и тоже платить 1500 за кватиру! /s
20.01.2022 16:06 Show in chat

Привет всем. Переезжаю в Мюнхен по работе. Ни разу не снимала долгосрочно здесь. Подтвердите или опровергните мои ресерчи на сайтах. Адекватные с мебелью: Комната 400-600 варм Квартира-студия 800-1000 варм.

Да и в целом я в шоке с цен 🥲😭
Да, с ценами всё так. При этом по нижней границе цены что-то найти ооооооочень трудно.
Ну и ещё один нюанс, что это не вы выбираете квартиру, а вас выбирают, и если вы понравились, то вам сдадут.
нормальные цены.. @oavdonin снимал чердак без окна за 450
а я снимал чердак с двумя окнами за 400 ))
Это цена студии без мебели. Комнаты по 400 остались в 2015 к сожалению
(снимала подвал с прекрасными окнами за 500)
А куда выходили окна?😄
Щас фото найду
аж 8кв.м. кстати🙂
и практически полное отсутствие теплоизоляции
звучит как очень нижняя граница по ценам.
16.01.2022 14:45 Show in chat

первый дом я арендовал 2 года, и переводил им деньги безналом. по окончанию аренды вернули всю сумму с процентами, накапавшими за эти два года (там, конечно, что-то типа нескольких десятков евро, но все равно)

16.01.2022 14:40 Show in chat

искать в интернете по слову “kautionversicherung” или “Kautionsbürgschaft”

А по истечению срока аренды, если я все-таки принимаю решение остаться и продлить срок, они продлевают обычно? Или ауфидерзейн сразу и заселяют новых жильцов ?
Зависит от, могут делать как хотят
Я, к сожалению, немецкий не знаю:(
Например продлить но уже с новой ценой
deepl.com 🙂
Спасибо, кстати, это мой фаворит среди онлайн-переводчиков. Но боюсь что при переводе могут быть упущены какие-то нюансы
Я оооочень дотошная в этом плане, поэтому незнание языка для меня огромный минус и возможность что-то упустить
в любом случае, просто имейте в виду, что и такое есть. не все владельцы недвиги доверяют этому, правда, так как наличка на счету как-то надежнее, а иначе придется страховой доказывать, что тебе действительно ущерб был причинен, чтоб тебе денег выдали ))
Вот! Точно так же как и я) никому не доверяю, расспрашиваю, но информации на английском и тем более русском критично мало
+
16.01.2022 14:37 Show in chat

кстати, есть еще опция, когда вместо кауциона ты платишь страховой компании определенную сумму в месяц, а они выдают специальный сертификат, который отдается владельцу квартиры и служит кауционом. например, владелец моего дома настаивал именно на нем, так как ему не хотелось заморачиваться с держанием денег на счету и так далее.

И так менее затратно получается, чем вся сумма кауциона сразу?
смотря, сколько лет арендовать )))
В общем, насколько я понимаю, такие детали проговариваются с арендодателем
но единовременно выходит, несомненно, меньше. например каутион 1500 евро в год будет вам стоить около 75 евро в среднем
Пока немножко, на первое время) Больше года срок аренды не рассматриваю пока что, вдруг что-то получше найдётся
Ещё есть вариант сделать самому кауционконто. Я в текущей квартире так сделала
А это что такое ?
Это когда вместо владельца съемщик делает счет в своём банке на который кладет кауцион. И снять можно когда владелец скажет что нет претензий
А форма договора на кауционконто стандартная банковская, или самому надо составлять? Или там нет договора?
А в чем это плюс?
Это обычный счёт.
В том что если владелец не хочет возиться то ты сам всегда можешь сделать и деньги не надо никому отдавать. Не будет проблем как вот выше про отдал кешем 4.5к и человек пропал
Да, мне тоже знакома ситуация когда депозит не отдали вообще
16.01.2022 14:31 Show in chat

А подскажите пожалуйста, кауцион лучше безналом оплачивать и насколько вероятно его потом вернуть после выселения?

Обычно даже если налом, его кладут на специальный счёт и вам присылают выписку, что кауцион не спущен на пиво.
Ни разу не слышал, чтоб его могли не вернуть, если, конечно, вы не спалили хату. Даже мысли такой не было🤨
16.01.2022 14:18 Show in chat

Классика. Нам по приезду тоже некий Евгений Йессе предлагал 3х кауцион наличкой заплатить, так как хозяйка в другой части Германии(( и он ей денюшку передаст