Аренда жилья в Мюнхене: советы и актуальные вопросы

Менять замки. Особенно если многоквартирный дом

написать владельцу квартиры

Добрый вечер
Сколько стоит в Мюнхене снять комнату ?

надеюсь, студенты в чате знают более актуальный ценник, мне кажется, где-то от 500 евро в месяц, но найти нормальный вариант не слишком просто, увы

Искала в январе. Мюнхен - от 700 скорее варм. По итогу нашла в Нойфарне за 550, но было удобно - 15 минут от кампуса в Гархинге

Посмотрите на соответствующих сайтах для поиска жилья

Але в твоєму випадку трохи дорожче та складніше, думаю, бо ти, як я розумію, шукала кімнату на двох.

Не, то до войны было. Меня вот из этой за 550 попросили. Мы нашли в ебенях уже квартиру. За другие деньги. Но очень довольны, кстати. Людей вокруг почти нет. :)

А, зрозумів.

Всем здравствуйте, подскажите пожалуйста, это нормальная практика когда арендодатель по мимо контракта просит выслать сканы паспорта/ разрешение на работу ещё до просмотра квартиры? Заранее спасибо.

если контракт на руках - то непонятно зачем ему паспорт и разрешение на работу. В-целом просить каждый может что захочет, но в моей практике такого не было, достаточно было бессрочного контракта

Да, часто такое было

Меня немного беспокоит это по причинам безопасности. Одно дело показать документы или занести данные в контракт, но сканы документов, - не слишком? Какие гарантии, что их не будут использовать в мошеннических целях.. Или перегибаю и в Германии/Мюнхене это нормально?

скажи что принесешь на просмотр?

У меня тоже так было. Попросили прислать внж, паспорт до просмотра, "арендодатель" даже якобы свой скинул для гарантий безопасности
Но потом оказалось, что 99% процентов, что это был мошенник (попросил пароль и пин от счета, который я должна была бы открыть для кауциона)

Так что и тут встречается нехорошее

Но некоторые просят скорее всего и просто так и это тоже нормально. Имею ввиду, без всяких плохих намерений. Допустим, те же общежития у студентов

Я когда сдаю, прошу. Т.к. были случаи, контракт рабочий имеется, а виза просрочена

Ставят вопрос ребром, мол интересуют апарты, - вышли сканы. Меня это и напрягло, странно как-то.

Если напрягает то не надо слать. после просмотра норм. Но до этого смысла нет раздавать всем свои данные если даже возможно интереса нет к квартире. А по факту сделать со сканом одной страницы паспорта ничего нельзя особо. Но я бы тоже просто так не слала

забей, ищи следующих. На этих апартах свет клином не сошелся.

Если там еще и цена ниже рынка, то это вообще мошенники, с 99% вероятностью.

Отошли левые))

Было. Но я черным цветом закрашивал все номера, дату рождения, отчество и место рождения кроме страны. Влпросов не возникло, только после прдписания контракта просили нормальные сканы

Тоже так решил сделать.

Сейчас такое часто спрашивают. Мы высылали сканы но все номера документов(и даже пэйслипов) были либо закрашены, либо в пэинте подправлены (закрыты белыми квадратами). Это более секьюрно.

договор, конечно, надо. Тут где-то шаблон был в чате, мы сами пользовались. Обязательно должно быть прописано, что договор привязан к вашей аренде и прекращается, если ваш личный договор заканчивается, например

если прибыли нет, то не обязательно

Подскажите пожалуйста, у нас в аренду квартиры включено парковочное место, которым мы не пользуемся, я слышал, его можно сдать в субаренду, какие правила на этот счет, нужен ли договор и т.д.?

Предложите соседям по себестоимости - с руками оторвут, учитывая проблемы в городе
Я так соседу дала, он пользуется
И все довольны

не нужно какого то договора, оформления?

Я с соседом в хороших отношениях, мы ничего не делали, просто ставит машину и в начале месяца заносит оплату

Добрый день. Семья 🇺🇦 из 6 человек, 2 взрослых , 4 ребёнка ищет квартиру по 24 параграфу(Aufenthaltserlaubnis). Регион Бавария . Ребята зарегистрированы в Мюнхене. Устроят любые варианты, небольшие города, деревни пригороды. Как я понимаю из-за того что регистрация была в Мюнхене жильё можно рассматривать только в регионе Бавария. Люди очень ответственные трудолюбивые и чистоплотные. Подскажите пожалуйста ресурсы где можно искать такой вариант жилья. Или места куда можно отправить данное объявление. 🙏🏻

https://wunderflats.com/ мы нашли здесь, но! это не быстро было, там долго сам процессс идет + дороже чем без мебели. Зато вся техника, мебель и т.д. в квартирах уже есть и можно на английском общаться с представителями. Рекомендую аплаится сразу на 10ок объектов и подготовить подтверждение доходов.

Слушайте, а как называются те компании, которые сдавали уже мобелированые квартиры и типа помесячно? Многие айтишники ещё сюда переезжая ими пользовались на первые три месяца, а то и больше

Mr Lodge

Здравствуйте! Можете порекомендовать хорошего русскоговорящего риелтора пожалуйста?

В Пазинге с апреля освобождается 4-х комнатная квартира с террасой (107 квадратов). 2063,88 евро кальт, 2557,33 варм из которых: тепло и вода: 260+165, парковочное место: 68,45 (обязательно входит). За электричество еще отдельно 80 евро. Отличный вид из окна (а ля стандартные обои Windows XP) и тихо. Магазины продуктовые рядом. Аптека - в 5 минутах езды на велосипеде. Думаю о том, чтобы пересдать с апреля на два месяца, дальше - договор с управляющей компании, которая занимается управлением. Еслм получится сразу с управляющей компанией - то сразу. Писать в личку.

Может кто подсказать ресурсы где можно искать квартиру в Германии (платно) для постоянного съема для украницев, которые не общаются на англ\немецком?

На иммоскауте есть квартиры для украинцев, посмотрите там. Там квартиры за смешные деньги, а иногда и за бесплатно

За эти деньги можно и снять через иммо

Тоже смотрят, скинула уже все группы и ресурсы, спрашиваю дополнительно вот в чатах и у знакомых

двушку на шестерых? А как же “эта квартира слишком мала для вас”?

Двушку за 3к?

А никак, люди просят хотя бы две комнаты на две семьи по типу 'мама и две дочки'

На 2 недели бесплатно для женщин с особенными детьми есть отель, пишите

Всем кто ищет временное жилье
🏠Где найти сейчас жильё, бесплатно:

https://icanhelp.host/

https://warmes-bett.de/

https://www.unterkunft-ukraine.de/

https://mapahelp.me/

https://www.host4ukraine.com/

https://wunderflats.com/page/ukraine/tenants-in-need-ua

https://www.shelter4ua.com/

https://www.fluechtlinge-willkommen-in-duesseldorf.de/ukraineukrajina/

servicepointamt54@duesseldorf.de (писать E-Mail)

*По Украине:* https://www.facebook.com/CentreUA.org/

https://prykhystok.in.ua/find

Привет, кто-нибудь сдаёт комнату в двушке/ищет соседку? Планирую искать новое жилье на длительный срок и переезжать из нынешней квартиры.

По датам - as soon as possible

Ищем 1к квартиру на 2 девушек, платим. У меня есть работа, девушка беженка (вчера приехала), но тоже найдёт работу, как только мы пройдём весь этот процесс. Хозяйка-немка сказала, что готова терпеть нас месяц. Знаю, что сейчас все ищут, но вдруг. Спасибо!

👆 Попробуйте по этим ссылкам поискать, мои украинские соседи нашли тут жильё для всех своих прибывающих родственников

спасибо, тоже посмотрим! нам постоянное за обычную цену. я к себе в комнату пока вписала, но хозяйка-немка попросила нас отсюда через месяц, так как мы ей портим идеальную жизнь своей войной. такие дела, немного пока охреневаю :)

Посмотрите, там разное есть, соседи тоже искали постоянное жильё, минимум на год

а почему через месяц, если по закону минимум три надо дать?

потому что она и так одолжение делает, что разрешила мне человека привести. они еще не понимают, что происходит на самом деле.

Есть подозрение, что уговорить текущую хозяйку (возможно, с помощью юриста) будет проще, чем найти новое жильё

Цены на аренду в Мюнхене выросли за последние дни или без изменения?

Мюнхен, семейная пара, ребёнок и бабушка ищем вариант жилья 🙏 готовы снимать, отпишитесь у кого есть варианты пожалуйста

Пробовали https://www.unterkunft-ukraine.de/