Рынок квартир Мюнхена: цены, аренда и советы для арендаторов

Всем привет, хотел бы узнать у тех кто приглашал в Баварию супругов/родственников по воссоединению семьи. Как считается жилая площадь квартиры: с учетом кухни, ванной и т.д. или без?
По закону WoFlV 2004 ванная и кухня считаются жилой площадью, но слышал что в Баварии по другому считается.

Можно ли найти человека в Мюнхене , который нашел бы квартиру социальную, для одного человека, за вознаграждение 1500 евро

Ищем нахмиттеров в 2-комнатную квартиру (спальня и совмещенная кухня с залом, общая площадь 48 кв м) в районе Messestadt-Riem в 7 минутах ходьбы от 2-ой линии U-Bahn (станция Messestadt West) и торгового центра Riem-Arcaden. Современный район малоэтажной застройки, рядом озеро Riemersee и парк Riemerpark
Квартира полностью меблирована: в спальне кровать 180*200, встроенный шкаф, телевизор. На кухне холодильник, электроплита, духовой шкаф, посудомоечная машина, электрочайник, микроволновка, обеденный стол и стулья, посуда и столовые приборы. Теплые полы. Стиральная машина, утюг, гладильная доска, пылесос, полотенца и постельное белье.
1450 евро Warmmiete, в стоимость включена уборка 2 раза в месяц и скоростной интернет. Квартира свободна с начала мая

А можно фоточек в личку, пожалуйста?

Упс. Посылаю голову пеплом, не заметил, что квартира полностью обставлена. То есть по сути это как апарт-отель, тогда вполне нормально. Я что-то похожее снимал в глухой деревне на голландской границе за 1200 евро в прошлом году.

Что, конечно, не отменяет сильно перегретого рынка в Мюнхене, Франкфурте и иже с ними. 🙂

Там ценник на квартиры овер миллион. При свободном рынке там бы и за 2000 не сдавали, думается мне

Я тоже снимал 30м в 5 мин от входа в Englischer Garten за 900 все включено, но новые районы это новые районы.. к сожалению

А насколько кстати там тихо? Я почему спрашиваю, мы несколько лет назад купили квартиру в центре Питера, хорошую, с видом в сад, сказка просто. Пожили там немного, и поняли что жить там невозможно - в теплое время года тусня в парке каждую ночь. Есть ли шанс, живя в центре мюнхена, высыпаться ночью летом с открытыми окнами?

Зависит от того куда выходят окна, но в общем - как повезет.
В целом - ночами тут тихо, ибо шуметь - преступление, можно звякнуть копам в случае чего.

Двинулся там народ в этом вашем Мюнхене. 😳 1150 евро за 24 метра!

Вы там были в этом районе?) Очень даже нормальная цена, варм ещё

Это же задница леопольдштрассе, ближе к швабингер тор. Неужели это нормальная цена для такого места?

5-10 минут пехом от Фрайхайта. Пойти побухать и вернуться домой в течение 10 минут - огонь.))

Да и в целом там райончик не из дешевых

Не, все понятно, спрос, предложение, все дела. Но это уже нездоровая ситуация, как по мне. :)

Живу в 800 метрах от этой локации ближе к Scheidplatz и эти деньги плачу за 80кв.м., но kalt.. Договору 2 года. Так что да, это дорого..

Если вы там живёте, то знаете, что ближе к шайдплатц - сплошное социальное жилье (хоть там и супер локация, Петуельпарк все дела).
А Лео 204 это новостройки чуть ли не прошлого года постройки, очень мажорное место, там нормальные квартиры меньше 2500 не сдаются

Да, бывает прописано, что овощной огород устраивать нельзя, только газон и цветы.

ну, поставьте на траву вазоны и растите что угодно

Э-э-э... Спасибо;)

Спасибо)

Вечер добрый!
А не подскажите, какие обычно правила по использованию приквартирного сада на первом этаже?
Можно что-то свое посадить или им положено только наслаждаться?)

Обычно в договоре аренды это прописано, что можно делать, что ставить

Спасибо

Как там уже сказали - шуметь рано начинают, плюс окна постоянно в пыли. Но и заканчивают обычно рано, правда при работе из дома шум днём тоже будет мешать. Летом особенно - с открытым окном. У нас дорогу около дома прошлым летом мостили - бордюрный камень резали, голова прям квадрантная была (делали на совесть - больше 3х месяцев) ☹️ Ещё могут перекопать подъезд к дому и будет проблематично заказывать доставку тяжелых вещей, к примеру.

+ 🙁спасибо!

Мы находили в Обершлайсхайме за 1.5к, вы смотрели пригород?

Пока пригород не рассматривали

Старая добрая рубрика "Дмитрий и дешёвые квартиры".

ищите не от частников и будет вам счастье

сори, я про варм)

я тоже

у нас в районе трешки по 1250 идут

Мы вот только-только нашли 3к с террасой за 1500 кальт, вроде норм))
Хотя с текущей хатой разница больше 400 евро будет, весьма ощутимо ударит по кошельку

мы уже сторговались с фермитером с след года будет 1.8 за 4 комнаты полностью с мебелью)
согласился скинуть оплату:)

Офигенно! Отличная цена за 4к

Это в Мюнхене?

Район Карлсфельда

Крайс, поняла. А то для мю как-то дешево слишком

нам больше крайс нравится, в мю слишком людей много:)

Не во время короны 😅

ааа ну сейчас да))хах

на 2 взр + 2 детей (4 года и 1год) - 75 ток на еду и шмотки)

75к? Чёт как-то дорого выходит, про киндергельд не забывайте

жилье 2к 🙁 киндергельд еще в процессе

А ну жилье да. Самое дорогое)))
С киндергельд проще будет, на ребенка 1 года ещё Familiengeld есть, тоже +250 до 3 лет. Чуть полегче будет)))

да, жилье нужно искать, но я по себе знаю, что можно дешевле 2 снять и сильно лучше того, что тут в чате за 2 проскакивает

когда 2-е детей мин что ты можно снять - это 3шка за 1600, и не все хотят сдавать 3шку с 2мя детьми

да конечно)) спасибо)

3шка за 1600 это оч дорого. Ну если только с мебелью и интернетом, тогда может ок.

на имобелене ничего реально хорошего ниже чем за 1600 нету:(

если только 1 то 5-7

цифри до налогов, думаю 10 норм если 2 работают

10

10 - это прям олигархи уже, квартира на юге 😉

10 -- это 120 на двоих, по 60 с носа. :)

Ну, олигархи 😃

Скажем так, когда я зарабатывал 60 и ездил на служебной машине с халявным топливом (что значительно удешевляло путешествия), нам на троих этих денег не хватало, даже несмотря на то, что квартира стоила всего 800 евро. 😊

Когда у нас на двоих было 3100, у нас была “квартира на юге” и постоянные поездки куда-то
Когда стало 4к, то на одни только горные лыжи ушло 10к за год и еще откладывали

Нет, наши поездки были всегда очень бюджетные. Квартирка на airbnb, транспорт бесплатный, на всякие увеселения в месте назначения и на обед на троих максимум сотня, то есть никаких дорогих хобби. Но вот как-то не хватало. 🤷‍♂

Да, конечно, никаких лакшери там и близко не было. Но от 4к уже все это можно делать без особых сложностей

Ого, это вы хели ски делаете?

4 к чистыми на двоих? Да, уже легче, конечно. :)