Недвижимость в Мюнхене: аренда, покупка и практические советы

Из моего окружения не помню людей с недвижимостью, которым было от нее хуже, чем без нее.

Кстати, друзья купили квартиру в Хомбурге за 70 000, сделали ремонт, купили мебель, технику и спустя год цены на квартиры в этом городе подскочили, если ее сейчас продавать, то у них получится в 1,7 раза профит выше от потраченных денег

Ну меня сейчас дико напрягает квартира в рф.

Чем?

Тем, что она есть. Я бы предпочел кеш.

Так ее можно продать))

Налоговые нерезидентв в рф при продаже платят 30% налога.

я думаю, что есть варианты решения этого вопроса

что мешает оформить дарственную на резидента, который её продаст?

процесс все равно больше времени занимает, чем на ebay велосипед продавать

а у вас не отменили? в РБ отменили с января, 2017 такое правило - не все про это знают просто

Дарить тоже налог. И резиденты должны ждать 3 года чтобы продать без налога

13% НДФЛ и 30% налога для нерезидента все-таки разные суммы

Вот фишка про "передать детям", мне как-то совсем не понятна.. Я буду рад, чтоб мои родители сами счастливо и долго жили, а не мне на 60тие свое жилье по наследству передали

Если продавать через ИП, будет шесть

я думаю рассматривается вопрос, что вот купил ты а пришлось переехать, сдаешь тогда, а сам живешь где то еще. и типа вот это не оч выгодно

Мир слишком мобилен стал. Особенно для итшников. Никто не застрахован, что через 3-5 лет появятся какие-нибудь крутые предложения работы вдали от жилья

у меня приятель 10 лет назад купил дом в жопе мира, 2 часа от мухена, за 150к или около того. щас дом стоит 450к. где еще за 10 лет утроишь своё бабло? говорит, жалеет, что два дома не купил :)

я поэтому и говорю, надо считать, что лучше, рост цен на недвижимость минус налоги или вкладывать бабло куда-нибудь.

у меня знакомый продал биток по 500 долларов))

Проблема в том, что если он подорожал за 10 лет в 3 раза - нет гарантии, что он за следующие 10 лет в три раза подорожает.

+1 , он мог как подорожать, так и подешеветь

мне давным давно отдали долг 10 биткоинами, когда они стоили еще в районе сотни евро. в прошлом году продал :)

+1

конечно, может. любое вложение с более-менее вменяемым выхлопом включает в себя риск. альтернатива практически без рисков - tagesgeldkonto с 0.1% или около того в год.

AAPL сделали х10 за 10 лет

Все районы норм. На счёт пригорода зависит от расположения работы(на юге-севере), иммобиленскаут в помощь, там можно выставить Munichen и Munchen Kreis в фильтре поиска

Спасибо!:)

Т.е. в Мюнхене нет районов как в Берлине, куда лучше не заходить?

я таких не нашёл

Ок!👍 спасибо ещё раз!

Грюнвальд

А как с сайтами, ищете?

Да. Область сайтов жена покрывает )))

А ты этот чатик покрываешь? 😀

Я все альтернативные пути.

Я пока ещё даже не приехал, чтобы судить об обычной практике)
Но изначально арендодатель хотел сразу получить и депозит и за первый месяц

арендодатель выбрал вас, а это уже большая удача 👍

Обычно хозяева не против кауцион на пару месяцев растянуть, похтому это обычно не "4500 сразу", а "1500 сразу, 1000 с первой зп, 1000 со второй зп. 1000 с третьей зп"

+1 примерно так и было. договор с 1 сентября. договорились, что я сначала плачу депозит в начале августа, а затем уже каждый месяц в начале оплачиваю арендную плату.

депозит в начале августа и арендная плата каждый месяц с сентября не звучит как "арендная плата каждый месяц и депозит частями в течении трех месяцев"

2000 точно не хватит, но пять может и хватит

У меня WG в Максфоштадт удаленно была :)

честно говоря, сам в шоке как все быстро и гладко прошло. визы в Нск получили за один день, квартиру тоже быстро нашли, еще билеты относительно дешево купили из нашей деревни))

👍 поздравляю

Вроде как ок район, был там пару раз

Это Au, район весьма крутой, рядом Изар и роскошный Haidhausen с ресторанами и кафешками. Короче говоря, жить бы там хотели многие, а вас можно только поздравить :)

👍 Супер!) Повезло значит)

В Мюнхене жильё найти - уже больше везение :) Ау, кстати, может быть и выглядит скромнее Хайдхаузена, но там хотя бы дух Мюнхена немного сохранился, а не вылизанные гентрифицированые кварталы. Из "минусов" разве что метро далековато, но есть трамвай

это еще по старому закону?

Не, я нашёл маклера который мне нашёл хату