Актуальные вопросы аренды жилья в Мюнхене

пджи так 4комнатную или 1.5

Я из 1.5 переехал уже в 4

Всегда возвращают если ты ничего не сломал

Ну вообще должны так-то

Смотри ЖД ветки, чтобы на электричке доехать можно было

Из нашей деревни полгорода ездит на работу в Мюнхен, электричка едет 35минут до вокзала в Мюнхене

если нравится утром тошнить в пробках на въездах в город, то можно рассматривать, конечно

Твои права будут действовать полгода. После этого должны быть немецкие.

Это я уже вычитал ) там еще придется курсы первой помощи проходить

Вдоль S2/4/6/8 можно искать, они все до Leuchtenbergring ходят. На машине дорого и долго в пробках тошнить

в этой компании нет проблем с продлением контракта после испытательного, если ты адекватный и квалифицированный человек? И можно ли рассчитывать на пересмотр зп после испытательного ?

проблем пока что не было :) пересмотр уровня обычно раз в год

То-есть если ты растешь - растет и зп без всяких проблем ?

Проблема в том что 2.5% в год это тоже росто

И как правило зарплата растет медленнее твоих компетенции, навыков и значимости для компании

А если возле А94, там тоже разве большой трафик? Вроде по пути никаких особо крупных городов нет

Возможно ли повышение зарплаты? Возможно. На сколько возможно повышение и от чего зависит? Каждый кейс индивидуален, но стремительное развитие в разных направлениях и хорошая командная игра обычно поощряются

Что за компания?

Будет тоже самое либо дороже+ потеря времени

В Баварии 10 м² минимум. Это вроде бы жилая площадь, то есть без учёта кухни, ванной и т.п.

Или нужно сразу искать 2кк ?

1кк подойдёт

Ну с немецким слава богу у меня более-менее ок )

Насколько более менее?

ну я с компаниями собеседования на нем и также общение с рекрутером тоже только нем

абх может упереться, если площади недостаточно для двоих, тут вроде кто-то уже имел проблемы

Хм, не знал. Я думал это только для семей с детьми.

да и не всякий хозяин сдаст, но теоретически возможно, хотя и сложно

Ну тогда скорее всего хватит разрулить ситуацию

А ты сам где жилье снимаешь? Долго добираешься до офиса? И сколько тебе обходиться, если не секрет конечно же.

Neuhausen, в районе Maillingerstraße / Rotkreuzplatz. Ехать 40 минут примерно. Обходится дорого, т.к. 4 комнаты :)

но у меня жена работает

Вот я тоже с супругой буду переезжать, переживаю что для двоих снять будет еще сложнее найти жилье

Снимать одинаково тяжело, что одному , что паре. Сильно усложняет процесс наличие детей/зверей

ни того ни другого пока нет )

Ну мр. лодж самое то для начала. Большинство приехавших снимают, через них. У них бизнес строится как раз на кратковременной сдаче понаевхшим. Главное постараться быть максимально аккуратным при проживании, так как эта милая компашка не задумываясь выставит счёт в 1000 евро за какую нибудь фигню

мой опыт тут не особо релевантен: я в Мюнхен из другого города Германии переезжал и жена местная, но тут достаточно много людей с похожими входными данными

В плане, если что-то сломал? Или еще мелочнее ?

Что-то сломал , пятно какое-нибудь в таком роде

С ними конечно можно рулиться, Но это достаточно сложно после полугода / года проживания. Т.е. надо быть четко в теме.

Mietbürgschaft? На такое немногие фирмы идут, повезло

да, и еще надо хвалить Перуна и Одина, что так

а вот эта байка, что фирмитер не сдаст тебе квартиру, если её стоимость больше 30% твоего месячного дохода, это нетто или гросс?

нет, он просто выберет того, у кого таких компликаций нет. С немецкой фамилией.

нетто, причём некоторые хотят варм не более 30% от нетто

👍 в самом начале вообще грешновато харчами перебирать :)

Врятли

нет, это ненормально, обычно в районе 50%

Шутка?

1400 варм за двушку в Мюнхене

Фермитер просто скажет что эта квартира слишком дорогая для вас и привет

Мы меньше за 4кк платим..

Как-то ближе к 3кк мне кажется, но конечно квартира квартире рознь

так как тут 4к

меньше 1400 варм за 4к? если еще и метров 90+, то бесплатно почти 🙂

Это район Haidhausen, считается роскошным и дорогим

А какие вообще районы, если знаете, более менее нормальные? Спокойные и не турецкие кварталы?

Главное избегай района Мозах

Понял. Спасибо:)

Это с местный юмор

А как называется компания?

Intive

коллега значит :) по какому профилю?
По теме квартиры: можно поискать в сторону пригорода на восток: из того же мозаха или зендлинга, да и многих районов на западе дольше ехать, чем из пригорода - Feldkirchen, например

iOS

Ну я вот смотрю квартиры до 1500€, есть всего 8 вариантов на mr Lodge (6) и homeCompany(2) в самом Мюнхене

А ты по какому профилю ?

эм, из Зендлинга — 11 минут до Мариентплатц / вокзала на S7

До нашего офиса? :)

я ж про наш офис говорил, а он на Leuchtenbergring

Sendling - он большой, понятно. От Holzapfelkreuth 40 минут ехать

только Оберзендлинг, только хардкор.

Азаза
Да ну наш офис просто am Arsch der Welt :)

Ага

Mrlodge.com позволяет найти жильё без справок и даже удаленно, но стоит дороже «обычных» квартир. Для старта самое оно, на месте найти жильё будет чуть проще

Спасибо большое! Попробую изучить этот сервис

Там тоже в любом случае нужно платить Kaution?

Конечно

Понял. Спасибо

HomeCompany ещё

Сам пока что живу в квартире, найденной на этом сайте, и многие новоприбывшие коллеги тоже его использовали

Тоже можно удаленно контракт заключить?

Зависит от фермитера, но обычно да

В любой съемной квартире я смогу без проблем прописаться (регистрация)?

Не влюбой, нужно разрешение фермитера

То есть перед арендой нужно будет уточнять этот момент с фермитером ?

Обычно это в контракте прописывают

Поговорите с компанией, в которой вы будете работать, возможно они смогут помочь с поиском квартиры. Мне, например, фирма написала бумагу о том, что они гарантируют оплату квартиры на двенадцать месяцев.

А этот момент был указан в контракте с работодателем?

Это кстати дельный совет, бумажка от директора с печатью конторы может решить вопрос (у меня 5 лет назад решила).

Нет, это было отдельно. Мне пошли навстречу. Очень сложно искать квартиру удаленно и без справок.

Как вариант попробую тоже спросить их. Спасибо !)

бумажка это гарантийное письмо? или типа рекомендательное?

Все фигня. Контракт рабочий норм.
Аирбнб для начала норм

Аирбнб нет)

Привет, а разве на Airbnb можно будет прописаться ?

Как договоришься. Заранее спроси у хозяина

Я прописывался

И наклейку на почтовом ящике с фамилией сне без проблем клеили

Интересный вариант. там без всяких справок и залогов? Как обычный съем на пару дней на airbnb?

Ну да, зачем, какие справки. Через сервис на месяц забукал, потом еще на 2 недели кэшем на руки продлил

И рекомендацию они мне написали для дальнейшего поиска квартиры

А разве там можно как-то связаться с владельцем хаты и договориться за прописку, предварительно не оплачивая хату? А то сниму на месяц, а мне скажут что нельзя

Так не у всех же мгновенное бронирование

блин, ну я же написал, что доступа в квартиру лишают, жильца выселяют. Если конечно до этого дошло. Это как без проездного ездить, чесслово. На штраф 60 евро нарваться тоже шанс маленький, а на проездном так сэкономить можно :)

а можно просто найти следующего жильца и съехать раньше без проблем

Ну так пусть лишают, какая разница? Мне хуже не будет от этого

плюс вычет возможных убытков из кауциона и владелец может 3 месяца или сколько там снимать дальше аренду вместо нахождения следующего жильца к обоюдной радости. Лёгких путей не ищем :)

Если это на аирбнб, тогда ты получишь минимальный рейтинг и соответствущий отзыв, скорее всего есть возможность как-то написать в airbnb и вообще тебя заблокировать. Если это MrLodge или одна из контор которая владеет множеством квартир, тогда Hausverbot а значит пользоваться их услугами ты тоже уже не сможешь

то есть чел хоть так аренду платит хоть так, только в случае со сдачей есть вероятность 95% что прокатит

и что не придктся платить со своего кармана 3 месяца

а при чем тут три месяца?

3 месяца нотис период

в названии "fristlose kündigung" есть слово "fristlose"

Есть вариант ещё на 6 месяцев остаться, но попытка не пытка