Вопросы и советы по жилью, аренде и инфраструктуре в Мюнхене

Вопрос к тем, кто арендует квартиру: есть ли у хозяина ключ от неё?

Нет, все ключи должны быть у квартиросъемщика

Нет ключа

Только если вы явно изъявили желание, чтобы ключи были у него тоже. Например, на случай потери ключа, чтобы двери не вскрывать

рынок в Мюнхене и рынок в небольших городах - разные. И это не потому, что в небольшом городе жить хуже, чем в Мюнхене :)

На рынке жить? Не, спасибо, у меня другие представления о комфорте.

разумеется, имелся в виду рынок жилья, и вы это, не сомневаюсь, поняли

Оказалось что наш новый микрорайон построен на границе с не очень микрорайоном.

какой, если не секрет?

Речь не о Мюнхене, в данном случае. а о правиле, что хорошо и дёшево бывает очень нечасто.

Так это способ городов избежать образования гето. Но«отжимание денег» - звучит как будто это не совсем Германия

А вот в Вене я случайно почти попал на отличную хату в отличном районе, и терпимо по цене. Жил-радовался и даже начал посматривать на соседний миленький новострой. Но уехал, и вернувшись в прошлом году туристом, понял, что и хорошо, что не купил. Ибо процессы геттоизации в крупных городах тоже имеют место быть, если с ними не бороться усердно.

Для меня из Карелии истории про "сажание на бутылку" и взятки ДПС звучат как сюр, но я готов допустить, что где-то и такое бывает.

Это не про способ. Просто земля там дешевле и она есть. И сдавать девелоперу пришлось ниже рынка для таких домов, ибо местные были в курсе.

Снял отличную квартиру в очень оснащённом районе, супер по связности и так далее. И евросов на 300 ниже рынка, точно. Три года меня всё устраивало. Вот только выйдя в непривычное время с детьми погулять осознал, что в эту школу мои дети не пойдут, пора переезжать. И сразу стало понятно, что это не я поймал судьбу за яй%а, а просто были нюансы, которые я проглядел.

Дети по вене гоняли?

Отжимали деньги у мелочи и курили траву.

Я потому хотел сначала с районом определиться, узнать где лучше

Изманинг, Гархинг или Хаар

А в черте города 3 комнаты, 75+ сколько обойдётся?

По разному.
Я сверху написала что кв рассматривали за хорошую цену и недалёко от центра
Смотрите на сайтах

Благодарочка :)

Сейчас я практически в Штутгарте, плачу 1100 за 90, сосен 1600 за 75-80

Штутгарт дороже чем мюнхен
Вам повезло )
В общем говоря, смотрите любой район)
Везде хорошо
Для кого-то плохой район может быть, если нету клубов и баров, например )

К слову: сегодня мы ездили смотреть кв, 104 кв метров, Кальт 1100
Это на ост парк, в принципе недалеко от центра
Поэтому, как повезёт вам:)

Привет! В связи с переездом ищем арендаторов в 2х комнатную квартиру 45м2 в районе Вестпарк, с 1 июля. Квартира полностью меблирована, современный ремонт, есть все необходимое, вплоть до посуды и постельного белья, 1.OG (2 этаж), цена 1250€ варм, электричество тоже включено в стоимость, отдельно можно арендовать место в гараже за 70€. Есть свой келлер, стиральная машина и сушка общие на дом. Минимальный срок аренды 5 месяцев, максимальный обсуждается. Квартира находится в 3 мин пешком от Вестпарка, 1 мин от остановки трамвая, 10-15 мин от остановки метро Westendstraße и Westpark. Фотки вышлю по запросу, пишите в личку😊

Кто-нибудь недавно заказывал услуги окраски стен и потолка после съезда с квартиры? Сколько это примерно стоит?

Мне считала фирма 3,5 тысячи на квартиру 120 квм, но я в итоге сам покрасил.

Шо за цены такие. Сколько заняло самим красить? Был опыт до этого?

Нет, опыта не было. Сам покрасил за две недели, результат фиговый ))

40 квадратов только стены 320е. Ищите на myhammer.de

Спасибо

Инфраструктуру можно оценить, да. Мы обычно приезжали пораньше или после просмотров гуляли по району вокруг, смотрели где что есть и как выглядит в целом :)

кто нибудь пользовался поддержкой от Bayern Labo для покупки жилья? как с ними взаимодействавать наиболее эффективно? нашел только почту мюнхенского отделения у них на сайте, может это вообще банк должен делать, а не я

Есть олды с трёшками за 800 в центре?

Тем, у кого трёшки за 800, термины к врачу небось за два дня дают по госстраховке)

Видимо чудеса случаются

Просто нужно искать не на иммоскауте, а у фирм-владельцев жилья. Список в чате был, ищется по BVK

О! Спасибо

И не знаю как у других фирм, а конкретно у BVK нужно подписываться на рассылку. До сайта доходит только то, на что никто не позарился :)

Чудеса случаются, но там конкуренция ну прям сильная

+

Сколько стоит у них подписка ? Там только многоквартирные дома?

Подписка на емэйл-рассылку не стоит ничего. Да, только многоквартирные. У них несколько групп домов в разных районах Мюнхена (и других городов)

Оке, спасибо

То есть заполнение их анкеты подписывает на рассылку, а не на общение с их агентами? Или там где-то еще рассылка?

Да, заполняете анкету, вам начинает приходить рассылка. В каждом приходящем варианте будет написано, как записаться на просмотр (телефон текущих жильцов или хаусмайстера, если квартира пустая), если вы сходили на просмотр и вам все понравилось, то изо всех сил дозваниваетесь в BVK и с пакетом документов наперевес бежите к ним.

подозреваю их агентам вы нафиг не сдались, что бы с вами ещё и общаться, у них и так желающих достаточно :)

Там нет агентов, там есть отдел капиталовложений. Это ж не маклеры.

+ спасибо!

Научите где такие квартиры брать?

Ну трёшка за 1300 была у кого-то, но это обычно старые контракты. Сейчас такие цены только далеко за городом может..

У меня вообще ощущение, что цены не меняются в зависимости от района

С декабря у нас :)

поздравляю, у нас двушка за 1118 варм, тоже очень довольны )

Чат, если доход человека 1600 евро, он может снимать жилье за 1000? Где-то слышал, что разрешено снимать жилье лишь за цену не более 30 процентов дохода.
Это так или же я все напутал и 30 процентов дохода на жилье - лишь рекомендация, а не закон

У нас новостройка с камином. Но это хозяин на своей земле построил дом с несколькими квартирами по своему проекту.

Бывает. У нас. Чаще всего старые дома. В новостройках ни разу не видел.

Бывает. Но, 90% это холодные квартиры.

Всем привет!
Сдается 2к квартира с 1 июня по адресу Schlörstraße, 80634.

Площадь примерно 50 метров, 0 этаж, есть кухня и немного мебели.
Цена 1170 варм

ну и еще из серии, что мы не имели права убирать ее ковры и прочую херь в Келлер)) за свои собственные же деньги

мы снимали квартиру эту через Мистер Лодж. Я так понимаю, что они должны помогать в таких вопросах. По крайней мере я навел там много шороху, жду теперь, что сделает Лодж

лоджу плевать, по собственному опыту. Обязательно при передаче подписывайте протокол с keine Mengel. Я такой протокол подписал, но лендлорд все равно претензии предъявляет. В этом случае он идет лесом без вопросов. В вашем случае, митферайн лучше, но это около 200 евро и более (за последующие письма и консультации)

Протокол не обязаны составлять
Если фермитер не хочет - то его и не составят

Нужно тогда пригласить свидетеля, чтобы он подписал. Без протокола проблем не оберешься.