Мюнхен: аренда, ремонт, энергокласс и районы жилья

BayWoFG: Art. 11 Income Limits, Ordinance Authorization - Citizen Service
https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayWoFG-11

Мб я чтот не то читаю?

В объявлении они пишут, что Förderung/ Einkommensgrenze München Modell – Einkommensstufe III oder IV
И дальше в ссылке пишут https://www.buergerbauverein-muenchen.de/hrf_faq/foerderung/, что лимит для München Modell для семьи с тремя детьми это примерно 80К. У этой модели какие-то разные уровни, чтобы разобраться в подробностях, нужно вчитываться, наверное

Там снизу табличка, то что я вичитал стоит в Haushaltsgrose

Там чтот нериальное по лимитам на инкам. Для семьи с 1-м ребенком получается 34.5 + 8.5 + 2.5

Вроде пишут, что лимит до 80К?

80к? О_О

У них какая-то хитрая схема, с тем что эта сумма при выезде возвращается без процентов, а пока люди там живут крутится для постройки нового жилья

Почитал, ето походу кооператив какойто в котором есть мин членство для оренди.. интересно

ещё вариант названия: Baugemeinschaft

если есть терпение и время (оба ОЧЕНЬ важны) - то процентов 20-30 можно сэкономить

https://www.buergerbauverein-muenchen.de/?portfolio=3-zimmer-wohnung-fuer-3-personen-nr-42
https://www.buergerbauverein-muenchen.de/?portfolio=3-zimmer-wohnung-fuer-3-personen-nr-39
вдруг здесь кто-нибудь захочет попытать удачи с недорогой квартирой для семьи с одним ребенком и залогом в 80К евро

В чем прикол делать такие вытянутые комнаты

Дешево. Всего 2 окна, значит и батареи тоже 2

Я про второй вариант. Первый выглядит получше

А где второй?

уже несколько лет в новостроях скорее теплые полы, чем батареи

Можем вернутся к 200+ комментов назад, может таки кто-то посоветует по Мюнхен Модели)) получилось ли у кого-то арендовать по ней))

Есть таблицы дохода и требования, что конкретно интересует?

Это проверрил, вроде подхожу интересует вопрос, сколько обычно рассматривают кейс, и если ответ позитивный, как дальше это работает

Это проверрил, вроде подхожу интересует вопрос, сколько обычно рассматривают кейс, и если ответ позитивный, как дальше это работает

по Мюнхену достаточно печально: даже если критерий "прожить N лет" выполняется, то очередь чуть ли не на годы, но это со слов знакомых

там критерий прожить 12 месяцев, на счет очереди понял)) а где в Мюнхене нет очереди)) спасибо

+1 то же самое слишал

Я подался в прошлом марте, 4 месяца ждал бумажку с подтверждением. С августа подаю заявки на квартиры один раз звали на просмотр, но квартиру не дали. В основном приходит ответ что была лотерея среди заявителей, вам не повезло, подавайтесь дальше

а там все оффера только на ИммоСкаут выставляются или есть какая-то специ платформа для Мюнхен Модели как Sowon?

а это жилье бесплатно раздают или что?)

По 10 евро за квадрат

Вроде на иммоскауте только

субсидия, если удовлетворяешь условиям

Кальт?

вроде чат экспатов Мюнхена а трем за Штаты))

А можно спросить, у кого-то из чата получалось получить жилье по Munchen Model?

Когда зарплата разработчика здесь vs в штатах отличается в полтора-два раза, трудно не рассматривать этот вариант. Но по социалке баш на баш выходит, кажется. Я пожалуй замолчу, чтобы не открывать ящик пандоры

опять же, если расположена квартира 10 минут от станции. Плюс цена всё-таки многих может располагать, там жить выгодней. Если в месяц набегает 6-8 часов доп времени на дорогу, но они материально компенсируются, то может и не всё так плохо выглядит 🙂

Замажь карандашом для паркета, о котором я выше писала. Мы такие дыры и заделывали

Просто с эту фотку покажи в любом строительном магазине, тебе стану скажут, что надо купить

Спасибо 👍

Я спец пасту видел в строительном Магазине для замазывия.

Заехал в квартиру с новым паркетом. Пока Мебель устанавливал, то такое наделал местами

Ребята если у дома энергокласс А+ можно надеяться что крыша сильно не будет нагреваеться летом? Последний этаж...

ох, хм...

Там на крыше еще терраса. По идее должно быть сделано как то лучше, не?

Жарко будет?

когда примерно построен?

В конце этого года

а, тогда должно быть очень хорошо :)

Подозреваю если будет много везде царапин, а сдали без них, то будет проблема

а взять Privathaftpflichtversicherung покрывающую подобный урон никак?

У меня тоже были царапины на выезде. Они входят в нормальные рамки abnutzung, ч ничего не платила. Но опять таки, зависит еще от того как и что будет

А что подсказать надо?

застели ковролин?

Имеют ли права заставить перестелить паркет, так как это являться неизбежное повреждение при эксплуатации

А на паркет можно класть ковролин?

а нутеллу на масло?!!@

Ну обычные следы использования это ок. Но непонятно насколько там у вас все необычно будет.

покажи царапины

*закурил*


простите

Может хватит уже?

пардон, устал, стресс

закругляюсь

Лучше всего позвонить арендодателю и с ним это сразу обсудить. Всё остальное будут догадки. Мне кажется, если этого не было оговорено в договоре, то не смогут заставить. А если было - то смогут, но им придётся это доказывать в суде, а как они докажут, что этот паркет уже не был повреждён на момент вашего въезда? Шатко, разве что, если в доп. соглашении к договору было конкретно перечислено, что в квартире новый паркет и вы подписались о его принятии в таком виде.

Паркет точно не новый

не перестелить, а отремонтировать заставят да

Доказывается примерно за одну минуту. Вы при въезде написали в протоколе что это было? Нет? Значит не было. Другой вопрос о том нормальное это повреждение или нет (не знаю)

Ребят привет! Подскажите может кто сталкивался, мы въехали в новую квартиру и за пару дней выяснили, что тут гипер нежный паркет, царапины появляются от малейшего прикосновения. И мы как бы теперь нервничаем, что нас заставят перестилать весь паркет при выезде.

И мы ещё да же мебель в квартиру не ставили

Интересно, кто-нибудь в этом чате уже пробовал через этот стартап снимать жильё?

Знакомые все лица. FJ Labs, Capnamic. Ставлю на то что работает хуево.)

Принцип что из ауто1 как я вижу. Купят, но на 30% дешевле рынка

Home - стартап из Берлина, который получил 11 миллионов евро в качестве инвестиций на своё приложение для сдачи и аренды жилья. Компания уже хорошо развилась в 3 немецких городах предоставляя услугу посредника между владельцами имущества и арендаторами, потому что приложение упрощает жизнь всем участникам процесса. Первые не должны постоянно следить за теми, кто снимает жильё, соблюдать все легальные процедуры и т.п. - они просто устанавливают специальный дверной замок, а дальше Home берёт на себя все риски от арендаторов. Последние, в свою очередь, больше не должны общаться с арендодателями, могут заранее посетить квартиру, которую хотят взять, а правила съёма просты и одинаковы для всех жилищ.

Сейчас стартап планирует дальнейшую экспансию по Германии, а также выход за её границы к осени этого года. Хорошо, когда в общем-то простая, но докучающая всем проблема решается благодаря тому, что кто-то о ней наконец подумал. Будем надеяться, что по их примеру появятся аналогичные приложения и в других странах. https://techcrunch.com/2020/01/21/berlins-home-pulls-in-e11m-series-a-for-its-landlord-and-tenant-solution/

Если у дома энергокласс A+ чем мне лично это грозит кроме того отопление все равно включено в Nebenkosten? то что переплачивать если что не буду?

наверное там еще и вентиляция полуавтомат
и наверное плесени нет)

ну дом новый, на днях поеду смотреть.

тем что мало будешь платить за отопление

Тем что соседи или коммунальщики ещё делают ремонт

так там написано in Nebenkosten enthalten. То есть я же их как бы всегда плачу?

ну да, включено. но каждый годо перерасчет происходит

и ты либо доплачиваешь либо возвращают

Ну ясно, как я и думал. Спасибо

его в прошлом году сдали, уж доделали наверное

Мне нравился наш -район обегизинг, прямо рядом с сбан санкт Мартин плац

Да, этот уголок района просто огонь

Опять же тихо))чуть потише чем на Новодевичьем) кладбище рядом😂

Ну кладбище рядом это ничего страшного в Германии. Я как-то жил рядом с кладбищем, всегда оч тихо

Да я тоже не против таких соседей) не шумят. Зелено. Птички.

если вам нужен покой то смотрите на окраины Гизинга - например в Обергизинге это Фазангартен