Аренда жилья в Мюнхене: актуальные вопросы и решения

хорошо, спасибо, в общем так:
Место: 3 минуты от станцуй метро Obermenzing, ветка S2 ( это запад Мюнхена, в зоне М)
Квартира: 3 комнаты, 82 квадрата, терраса и сад 200 кв. м.
Дом: 1995 года, есть подземный гараж, в доме на втором ( 1. OG) находится зубная практика, на третьем одна семья живет. На первом этаже собственно две квартиры с бабулей которой почти нет никогда дома, она разъезжает по миру и наша.
Стоимость: не знаю сколько хозяйка возьмёт в этот раз, но мы платим 1700 варм и 200-500 евро возвращают в конце года назад, договор заключён в конце 2017 года.
Домашние животные: собственно это была причина почему мы туда заселились, можно всех и всем пофиг, там вся квартира в керамограните + тёплый пол.
Заселение: самое раннее после нашего выселения, а для нас это в данный момент с 15.09.2020, либо 01.10.2020

+ с какого месяца заселение?

Написал, приблизительно с 15 Скнтября по 01 октября

> 200-500 евро возвращают в конце года назад
Интересная опция. За что?

nebekostenabrechnung

Да, он самый

забыл добавить, дом стоит в районе где потчи все дома малоэтажной застройки, в 5-10 минутах ходьбы парк Нимфенбург (на мой взгляд в несколько раз лучше английского) и парк велущий к Блютенбургу. В 5 минутах есть лес (Фазанери) где можно отпустить собаку побегать и порезвиться с другими мохнатыми.

Мы съезжаем с нашей квартиры и наш арендатор сказала, что если у меня есть знакомые которым интересно, то переправить их на ее имейл. Вопрос, про квартиру сюда писать или тут у вас есть отдельный чат?

привет, а если переезжаешь по рабтоте в другую землю, прям далеко, это влияет на то что бы можно было разорвать контракт на жилье без штрафа или нет?

kündigungsfrist обычно три месяца, но можно попробовать договориться с арендодателем. а так дальность переезда никакой роли не играет.

Спасибо, понял.

+1

Всем привет! Переезжаем с запада Германии в Мюнхен в октябре по работе. Кто-нибудь снимал жилье через Mrlodge? Или все же стоит потратить время и силы на поиски постоянного жилья.

Вопрос не карйс/город, а 1450 - цена хаты в городе

Может и так, если не обращать внимание на то, что эту хату будет окружать ) Здесь малоэтажный район и благополучные соседи )

Да, я очень рад, что мы пожили именно в ландкрайсе. С радостью бы остался там подольше, если бы нашли подходящую квартиру там (расширяемся). Пришлось все-таки на вариант в городе согласиться.

Сегодня цены на недвигу еще не обсуждали? :)

вот можешь обсудить https://www.immobilienscout24.de/expose/116390691

То хоть в мюнхене

а та квартира в крайсе, что очень неплохо учитывая что не надо иметь дело с Мюнхенским АБХ

Что надо делать раз в хз сколько времени, а с эс-баном каждый день

2 Zi, 69 m2, 1450 Warm, Neukeferloh, Winklerring 3C
Это ландкрайс Мюнхен, свой ратхаус вплотную к дому, S-Bahn S6 в 15 минутах ходьбы либо 4 минуты на велосипеде.

В этом чате принято про освобождающиеся квартиры рассказывать? Мы съезжаем 1 августа, есть все шансы забрать нашу хорошую квартиру, если кто-то ищет.

Ищу. Но наз написали, то с подробностями пожалуйста

где, сколько и что за квартира?

ну она сдает комнату в Киеве, а снимает за эти деньги дом в Мюнхене

Ви можете оспорить если не сможете найти жилье за ето время

Поищите по истории чата, я постил закони которие ето регулируют

Мы ещё не заплатили его

Многие недорогие объявления очень быстро деактивируют. Варианты с 1100 за однушку видимо висят дольше

от той же самой конторы

трешка в доме напротив стоила 1250

нет, тут раз в неделю постят где найти хату не дорого

За 1.5 это однушка же сейчас.

4к стоит 1350 евро примерно, если дом не новый

походу есть другой Мюнхен

А 1к сколько у вас стоит?

не интересовался
полагаю меньше штуки
мы снимали мебелерованую 1.5к за 1040 евро, но там даже интернет и телевизор был

Когда?

2016-2017

приятель напротив кфр снимал однушку в то же время за 880

https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/bayern/muenchen/wohnung-mieten?numberofrooms=4.0-&sorting=4&enteredFrom=result_list

первые 25 объявлений (при 15 страницах по 20 объявлений) до 1650, дальше начинаются от 1700. я бы сказал, что это примерно и есть реалистичная цена, на первой странице всегда всё самое супер-дешевое, и супер-нереальное.

1к от 1100 с платежами. И дальше 150 евро за комнату прибавляй.

норм варианты до интернета обычно не доходят

поэтому их и не найдёшь :)

ну мы ж нашли
и соседи наши нашли

я знаю товарища с примерно моим опытом, кто зарабатывает 200к+, но это же не значит, что и я и все с похожим опытом могут легко зарабатывать 200к+

да 🙂
он кстати вешает цветы на балконе наружу
соседи с ердгешосса нам рассказали
у них сад и дети
с этих цветов регулярно грязь прямо к ним в сад падает
и на голову тоже прилететь может
по контракту аренды он не имеет права так делать
фервальтунг ему письмо прислал, ему п@х

На какой он должности?

почему должна быть должность?

так себе сравнение
так же как мы сняли - кто угодно может снять

при условии что квартиру снимешь не дорого у метро

студия на фрайхайт стоит лям

ну всё относительно конечно же, но в целом согласен – если хватает на то, чтобы снимать, но не хватает на покупку эквивалентного жилья, то возможно стоит посмотреть что-то подешевле (и для аренды и для покупки). но опять же тут начинаются вопросы личного комфорта, приоритетов и т.д.