Вопросы аренды в Германии: депозит, договоры и маклеры

Wohnungsgeber

Это в Австрии наверное такое

Я снял квартиру, которую сдает фирма (то есть ей тут принадлежит весь дом). И там вообще было условие, что передача ключей состоиться если до определенного числа им на счёт придет депозит. Правда отправка депозита была после подписания и отправки им по почте договора подписанного мною (но ещё не ими)

Плюсую. Наша схема.
Тоже у юр.лица снимаем.

Дополнение.
Правда депозит мы переводили, когда к нам вернулся договор с их подписью. Но у нас дом новый - до заселения времени было вагон. Никто не торопился.

В договоре скорее сам факт депозита прописывается. А расписка с налом явно не повредит.

Мебель в квартире плюс возможность получить квартиру без посещения плюс шансы выше что вам сдадут эту квартиру.

wunderflats разве без мебели сдает?

Скорее всего, самый вероятный вариант: попросить перевести местных знакомых. А им наличку отдать.
Мы полгода назад иного рабочего способа не нашли.

Спасибо! Не пробовали в банк прийти по реквизитам перевести? Нам удалось так семестровый взнос перевести в универ.

Нет, не пробовали.
Точнее, мы были теми, кто совершил перевод по просьбе человека, которому было нужно. Сам человек был за пределами Германии. Он не имел возможности пойти в банк.

Если вы уже в банк ходили, почему бы не пойти еще раз? Т.е. почему вы ищите иной вариант, если у вас уже есть рабочий?

Вроде бы, я так делал.
Просто в банкомате дейче банка, не имея счета.
Но, честно сказать, уже не помню точно, как это происходило.
Попробуйте просто до банкомата дойти и посмотреть, есть ли там такая функция.

Мне кажется, я так делал, но не могу утверждать, давно было 😅

Сходим, просто хотела уточнить, у кого опыт был

Так если у вас револют, почему нельзя с него?

Спасибо ) сумма не маленькая, наверно лучше через отделение попробовать

А на Револют деньги как завести? Он пустой пока

Ну видимо как-то так:

https://help.revolut.com/en-US/help/adding-money/more-help-with-adding-receiving-money/cash-deposits/how-can-i-deposit-cash-to-my-revolut-account/

Это же в US

В Германии нет возможности на него вносить кэш? Тогда конечно грусть

Говорят, что нет, на форумах читала

Попробуйте прийти в шпаркассу, объясните ситуацию, покажите договор, попросите открыть счет, положите на него нал и сделайте перевод.

Спасибо, попробуем, но ВНЖ пока нет, сомневаюсь, что счет без него откроют

Мне открыли.

Все как-то открывают , и у вас получится. Никто внж не ждет, это еще не скоро

Банк Santander попробуйте, по визе открывают

bunq

Я так понимаю, это необанк, вопрос в том, как пополнить счет наличными

а, точно, сорри, наличными пополнить не получится

перевести с него получится

По закону можно ждать полный возврат и до года, если не повезло выехать например в январе и хозяин уперся рогом

Так что возврат через месяц это отлично.

Сразу не возвращает примерно никто

Можно договориться разбить. Мне вернули часть сразу, вторую полгода уже держат, ждём перерасчёта. Жили полгода, поэтому понятно что перерасчёт не будет заоблачным

Перерасчёт в смысле вычет оплаты уборки? Или там еще какой-то перерасчёт?

Nebenkosten. У меня депозит был где-то тысячи 3, после нас квартиру посмотрели, повреждений нет, 2К отдали, 1 держат до перерасчёта (примерно). Перерасчёт кажется где-то зимой))

В смысле сразу в договоре вместе с лоджем прописать такой пункт?

А если больше года, то незаконно уже да? А то мой муж ждет с июня прошлого года уже залог, хозяин не отдавал потому что небенкостен не пришли за прошлый год ещё. Но он всегда его пытается наеба обмануть даже с небенкостенами. Как думаете пора писать письмо с приведением закона в письме и словами, что обратитесь к адвокату?

вроде не закреплён в законе срок возврата залога

Нет. Ещё срок не вышел по факту. То есть если человек выехал в июне прошлого. То нк будет только в след году, то есть в текущем году. И у хозяина есть срок до конца этого года прислать перерасчет

Закреплен. Более того если до этого не было необходимости доплаты денег так как НК не превышались, то обязан вообще сразу всю сумму вернуть

спасибо :) значит ждём... а то деньги зависли. Мне кауцион вообще сразу вернули, хотя небенкостен не пришли ещё за мою квартиру (до того как съехались). И в лодже с хозяевами были оч хорошие отношения и они мне его через 3 дня вернули после того как я съехала :)

Ну все, мы теперь не моемся 😂

Если найдете, буду благодарна за контакт.!

Если окна деревянные, можете попробовать обратиться к Schreiber-плотникам

Если квартира в РФ в собственности давно и там в РФ налоги платить не надо, то все нормально, Я продавала ровнехонько до войны, консультировалась со Шпаркассой, что они там хотят из документов чтоб деньги приехали на счет благополучно, и выполнила что они хотели. Все прошло прекрасно

Часто она почти необходима (потому на нее такая цена)

Очень полезна.
Без подписки половина объявлений недоступна для отклика, так что вещь полезная очень

Берите именно что на 6 месяцев, за 3 можете не успеть

Без подписки оказываешься в конце очереди, т.к. свежие объявления не видно. Маст хэв

Ну и еще не знаю можно ли без подписки писать в закрытое объявление (в которое хотя б раз написал пока оно было активно), но с подпиской точно можно. Советую писать раз в день даже в уже закрытое объявление пока не ответят (без шуток). И прикладывать аттачментом к сообщению pdf с письмом и фотку.

смотря какую квартиру искать, не знаю как в мюнхене конечно, но я однушку в аугсбурге нашел за недели три с подпиской

Я купил сначала 3 месяца, а потом еще 6. Это 4 комнатная в Мюнхене (с ними все очень плохо).

а ну вот в вашем случае да, это имело смысл, так как я не представляю как вообще можно 4 комнатную снять в мюнхене, вы по настоящему герой так сказать

Ну как сказать… Был вариант в соседнем от моего текущего доме, но тогда я не думал что такая жо с жильем и отказался