Практические вопросы аренды и обслуживания недвижимости в Мюнхене

за полтораху вообще лухари

однушку?

Второе вероятнее.

за штукарь же можно жилье снять, нет?

Можно снять. А можно и не снять.

Ну если один или супруг(а) не работает, то WG. Если оба работают, можно в 20-30 % совместного дохода уложиться.

приезжает такой эксперт в Мюнхен, которой в родном городе в булочную на такси ездил, а тут ему: поживи в общаге, ты ещё мало зарабатываешь

Фото из другого города. Заявок на аренду квартир в домах уже больше, чем будет квартир.

https://www.immowelt.de/immobilienpreise/muenchen/mietspiegel
2011: 3.410-3.860 €
2017: 6.540-6.860 €

Не понимаю как местные живут , при такой стоимости аренды, или у них контракты 10ти летней давности

10 лет назад было не сильно дешевле

ага, раза в 2 всего то

нормально живут с контрактами 10тилетней давности ;)

Я тоже так подумал, а вот новичкам в Мюнхене тяжеловато

в других городах проще и, как я слышал, там тоже работа есть :)

Смотря в каких

10лет назад можно было купить большую квартиру 2 комнаты за 130к

Я про аренду

нельзя, я пробовал :)

Конечно

есть ссылка на закон, потому что со слов ничего не понятно, какие критерии "профессиональной" покраски стен?

и куча историй-страшилок, что раньше арендодатель мог докопаться до качества покраски стен

Профессионально не надо было, но надо было убрать всякие следы. С 2015 приняли закон, что следы проживания, типа на стене там полоса и тд это все ОК

👍 сорри, я как раз это имел в виду под профессиональным: убрать все следы проживания

@trisch_me может дать подробности. там что-то про то, что можно не красить стены при каких-то условиях даже если в контракте прописано другое

Как пример из личного опыта,Мне квартиру помог найти работодатель, в связи с этим в договоре аренды пункт, в случае прекращения работы в компании ХХХ, арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор аренды.

Ребят, такой вопрос, кто-нибудь делал kündigung на срочный договор аренды или может быть знает человека который по этому вопросу может проконсультировать?

что в договоре сказано про его разрыв?

Про досрочное ничего не сказано

есть шанс что никак

частное лицо

Адвокат Mieterrecht, будь готов платить неустойку

https://www.mieterverein-muenchen.de/

сходи сюда, спроси

А контакты не подскажите, ну и по цене если можно 🙂

Ещё ни разу не обращался, сам плачу Rechtsschutzversicherung с Mieterrecht

По моему к ним можно обращаться через 3+ месяца после того как вступил

У меня был не бессрочный, н с минимум 2 года проживания. А понадобилось переехать гораздо раньше. В итоге договорился с владельцем, нашел нахмитера (предварительно согласовав процесс с владельцем) и все официально было улажено. Переплата в итоге составила 2 месяца, чему очень был рад

тогда печаль. прийдется платить до конца. договоры аренды на конкретные даты, если в контракте не оговорено, раньше по закону не разорвать.

Кто-нибудь знает район Шиллерпроменад? Есть хозяева, которые готовы сдать там квартиру, а друг с Мюнхена говорит, что район стремный и дорого. 990 за 52 квадрата...

Neukölln ist sicher nicht der Musterbezirk in Sachen Sicherheit, aber die jüngsten Zahlen im Kriminalitätsatlas zeigen, dass die Zahlen der Straftaten insgesamt seit drei Jahren sinken <…> Damit liegt Neukölln mit einer Häufigkeitszahl von 12.937 Straftaten pro 100.000 Einwohner nur noch auf dem vierten Platz der Statistik. Gefährlicher ist es in Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Charlottenburg-Wilmersdorf.

В шарлотенбурге можно по щам по Русски получить просто )

не добралась до «нашего» района пока костлявая рука джентрификации…

мне надо будет балкон утеплить в Киеве

в личку, о цене договоримся 😉

на первое время рекомендую https://www.mrlodge.com/

о хоспади, просил же отели, тут проскакивали несколько раз они

балкон идёт с коэффициентом 0.5

https://www.immobilienscout24.de/expose/108641216#/

а где вы смотрите? на иммобилиене 1,5 это студия со спальней

Часто местные это называли 2.5к. особенно если на зедойчзайтунге смотреть. На иммобиле все адекватно

1.5 это студия + небольшая комната в которой спят, которая обычно в районе 8кв м