Telegram groups catalog TgQuestions

Практические вопросы аренды и обслуживания недвижимости в Мюнхене

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

🇺🇦 Чат серьезных экономистов Мюнхена

@muenchentraktor
Женский @girlsingermany
Github: https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki
Продажа @muenchen_kleinanzeigen
Услуги @OffersInMunich
Selbstständig @freiberufler_werden
Родители @MunichEltern
IT https://t.me/+ef_DGWMejmM5NjE6
06.12.2018 12:08 Show in chat

за полтораху вообще лухари

однушку?
06.12.2018 12:08 Show in chat

Второе вероятнее.

06.12.2018 12:07 Show in chat

за штукарь же можно жилье снять, нет?

Можно снять. А можно и не снять.
06.12.2018 12:06 Show in chat

Ну если один или супруг(а) не работает, то WG. Если оба работают, можно в 20-30 % совместного дохода уложиться.

приезжает такой эксперт в Мюнхен, которой в родном городе в булочную на такси ездил, а тут ему: поживи в общаге, ты ещё мало зарабатываешь
06.12.2018 11:39 Show in chat

Фото из другого города. Заявок на аренду квартир в домах уже больше, чем будет квартир.

06.12.2018 08:13 Show in chat

https://www.immowelt.de/immobilienpreise/muenchen/mietspiegel 2011: 3.410-3.860 € 2017: 6.540-6.860 €

06.12.2018 07:52 Show in chat

Не понимаю как местные живут , при такой стоимости аренды, или у них контракты 10ти летней давности

10 лет назад было не сильно дешевле
ага, раза в 2 всего то
нормально живут с контрактами 10тилетней давности ;)
Я тоже так подумал, а вот новичкам в Мюнхене тяжеловато
в других городах проще и, как я слышал, там тоже работа есть :)
Смотря в каких
10лет назад можно было купить большую квартиру 2 комнаты за 130к
Я про аренду
нельзя, я пробовал :)
04.12.2018 07:59 Show in chat

Конечно

04.12.2018 07:58 Show in chat

есть ссылка на закон, потому что со слов ничего не понятно, какие критерии "профессиональной" покраски стен?

04.12.2018 07:53 Show in chat

и куча историй-страшилок, что раньше арендодатель мог докопаться до качества покраски стен

Профессионально не надо было, но надо было убрать всякие следы. С 2015 приняли закон, что следы проживания, типа на стене там полоса и тд это все ОК
👍 сорри, я как раз это имел в виду под профессиональным: убрать все следы проживания
04.12.2018 07:52 Show in chat

@trisch_me может дать подробности. там что-то про то, что можно не красить стены при каких-то условиях даже если в контракте прописано другое

04.12.2018 06:43 Show in chat

Как пример из личного опыта,Мне квартиру помог найти работодатель, в связи с этим в договоре аренды пункт, в случае прекращения работы в компании ХХХ, арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор аренды.

03.12.2018 16:43 Show in chat

Ребят, такой вопрос, кто-нибудь делал kündigung на срочный договор аренды или может быть знает человека который по этому вопросу может проконсультировать?

что в договоре сказано про его разрыв?
Про досрочное ничего не сказано
есть шанс что никак
частное лицо
Адвокат Mieterrecht, будь готов платить неустойку
https://www.mieterverein-muenchen.de/
сходи сюда, спроси
А контакты не подскажите, ну и по цене если можно 🙂
Ещё ни разу не обращался, сам плачу Rechtsschutzversicherung с Mieterrecht
По моему к ним можно обращаться через 3+ месяца после того как вступил
У меня был не бессрочный, н с минимум 2 года проживания. А понадобилось переехать гораздо раньше. В итоге договорился с владельцем, нашел нахмитера (предварительно согласовав процесс с владельцем) и все официально было улажено. Переплата в итоге составила 2 месяца, чему очень был рад
тогда печаль. прийдется платить до конца. договоры аренды на конкретные даты, если в контракте не оговорено, раньше по закону не разорвать.
03.12.2018 11:53 Show in chat

Кто-нибудь знает район Шиллерпроменад? Есть хозяева, которые готовы сдать там квартиру, а друг с Мюнхена говорит, что район стремный и дорого. 990 за 52 квадрата...

Neukölln ist sicher nicht der Musterbezirk in Sachen Sicherheit, aber die jüngsten Zahlen im Kriminalitätsatlas zeigen, dass die Zahlen der Straftaten insgesamt seit drei Jahren sinken <…> Damit liegt Neukölln mit einer Häufigkeitszahl von 12.937 Straftaten pro 100.000 Einwohner nur noch auf dem vierten Platz der Statistik. Gefährlicher ist es in Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Charlottenburg-Wilmersdorf.
В шарлотенбурге можно по щам по Русски получить просто )
не добралась до «нашего» района пока костлявая рука джентрификации…
03.12.2018 11:25 Show in chat

мне надо будет балкон утеплить в Киеве

в личку, о цене договоримся 😉
03.12.2018 08:58 Show in chat

на первое время рекомендую https://www.mrlodge.com/

о хоспади, просил же отели, тут проскакивали несколько раз они
03.12.2018 08:38 Show in chat

балкон идёт с коэффициентом 0.5

03.12.2018 08:33 Show in chat

https://www.immobilienscout24.de/expose/108641216#/

03.12.2018 08:33 Show in chat

а где вы смотрите? на иммобилиене 1,5 это студия со спальней

Часто местные это называли 2.5к. особенно если на зедойчзайтунге смотреть. На иммобиле все адекватно
03.12.2018 08:33 Show in chat

1.5 это студия + небольшая комната в которой спят, которая обычно в районе 8кв м